[請益] 房屋稅、地價稅、房地合一稅
近期在研究如題三個稅和自用住宅的關係。
想請教一下：
1）房屋稅：不需要設戶籍，即可享用自用住宅稅率
2）地價稅：需要設戶籍，才可享有自用住宅稅率
3）房地合一稅：需要設戶籍，且滿六年，才可享有10%稅率
是這樣嗎？
感覺好混亂....
謝謝大家。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.120.238 (臺灣)
※ PTT 網址
推
自用稅率 歸戶一人三間
→
要確定沒出租 自住使用
→
更正 一戶三間 夫妻合起來只能三間
→
請問，所以地價稅跟房地合一稅都要設籍對嗎？
→
因為不動長輩戶籍，兩人三房，最多只能兩處設籍
推
設家人應該ok 反正絕對不能出租 否則被查到就罰錢
推
地價稅:本人+配偶+未成年子女全國僅能申請一處地價自用，並
→
要有本人或配偶或直系親屬設立戶籍。若要申請第二處地價自
→
用，則其中一處必須要有“成年”直系親屬設籍
推
房屋稅:不看戶籍，看實際使用情形，本人+配偶+未成年子女全
→
國能申請3戶自住，無出租營業，供本人或配偶或直系親屬實際
→
居住，即可申請自住稅率。
推
推 推文
→
謝謝您
24
Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍稅 : 可能會增加(因某些因素她爸媽無法遷到她戶籍下)，她希望可以遷回去原戶籍，才不會 多 : 繳地價稅，但也顧慮到遷回原戶籍，我爸媽會有意見，想請問版上大大們有沒有類似的 狀7
[請益] 工業宅問題最近看上一工業宅，是屬於第三種工業區 主要是買來自住的(入不入戶籍都沒關係) 屋齡約30多年，原屋主就是自住的 有意下手，房仲也說都沒問題(但房仲說的還是要打個問號) 但對於工業宅還有很多地方不是很清楚4
Re: [請益] 房貸補助借串問一下版上各位大哥大 小弟有幸剛好貸在700萬以下，年收入也有達標 但是因為其他原因戶籍一直沒有遷入新房 目前卡在政策規定要「自用住宅」 我趕在228前把戶籍趕快遷新戶這樣來得及領得到這小確幸嗎？3
[請益] 重購退稅問題-先買後賣在林口看了兩年的房子上週終於畢業了，受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡，目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子，想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退![[請益] 重購退稅問題-先買後賣](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/09/156263343198590508.png!fit.730x460.png "[請益] 重購退稅問題-先買後賣")
3
[請益] 房地合一稅問題各位大大好 小弟原本6月底預售屋要交屋了（兩房）（以下稱A房） 但因為意外多了一個小孩，因此又買了一間9月底要交屋的預售屋（三房）（以下稱B房） 那A房預計交屋後，將戶籍遷進去，然後賣掉，然後繳45%房地合一稅 那b房交屋後，是否可以適用小換大的條件，將A房的45%房地合一稅退稅回來？3
Re: [請益] 買新房是否遷戶籍問題(同一縣市)房屋稅自住稅率，依你、太太、未成年子 女名下總房屋數三戶內可算自住稅率，不 需要特別設戶籍。一般選房屋稅高的新大 樓為自住戶。 地價稅，則必須遷入戶籍且有自住事實，2
[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益最近媽媽想脫手投資的一間房子 我幫忙看了一下房地合一的稅率條款 發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額 因爲網路上條文查 我有點不太理解 想請問瞭解稅法的大大們2
[請益] 購屋戶籍問題我在今年三月底成交一間老公寓，這幾天有人跟我提到稅率問題，我成交的這間房子當初 談價錢的時候就是我同意他在今年九月初再過戶讓他避掉房地合一稅從45%降到35%才談成 的 目前房子他也不是自住或者出租狀態就是空在那，自用住宅稅率有查過，就算戶籍不在房 子那邊也可以用自用住宅稅率，但地價稅就要將戶籍遷入才能節稅1
[請益] 公益出租人，房子賣掉稅會有影響嗎？如題 有看到「公益出租人資格認定作業要點」 房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高新台幣1萬 元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減 免。X
Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題土增稅的重購退稅，全名叫做 「重購自用住宅用地退還土地增值稅」 所以有個大前提是「重購自用住宅」 白話點就是本來舊的這間是自用住宅 在買一間新的自用住宅，才叫做「重購」
40
[請益] 高雄長輩劫 怎解？6
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？12
[請益] 房貸壽險請益？6
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？38
[請益] 新青安寬限期4
[請益] 超過實價10%貸得到八成嗎？16
[請益] 買中古屋後發現滲水12
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎![Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎](https://i.imgur.com/J5b2DdEb.jpeg "Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎")
3
[閒聊] 低薪領死薪水終究沒辦法小換大的吧？![[閒聊] 低薪領死薪水終究沒辦法小換大的吧？](https://img.youtube.com/vi/B6Q8y_p3Ry0/mqdefault.jpg "[閒聊] 低薪領死薪水終究沒辦法小換大的吧？")
3
[請益] 是否該買辦公室?7
[閒聊] 法拍案件點交19
[請益] 預售屋實價登錄的時間33
[請益] 夫妻兩房一預售之後,下一步該怎麼走?2
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？1
[閒聊] 建商的建築藝術作品2
[閒聊] 三房的未來到底搶不搶手![[閒聊] 三房的未來到底搶不搶手](https://img.youtube.com/vi/pRUY3KA5hbk/mqdefault.jpg "[閒聊] 三房的未來到底搶不搶手")
13
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？8
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？1
[請益] 預售屋加購車位也要排隊?
[社區] 台南北區_中華北路府都HO‧I電梯大樓![[社區] 台南北區_中華北路府都HO‧I電梯大樓](https://i.imgur.com/Jg8006Yb.jpeg "[社區] 台南北區_中華北路府都HO‧I電梯大樓")
10
[請益] 夫妻低總第五間請益
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？