[請益] 3年前買在高點是要自售還是委託仲介賣?

wingwn 發表於 2020/10/26 下午3:43:21

看板home-sale標題[請益] 3年前買在高點是要自售還是委託仲介賣?作者

wingwn

(煩~)時間Oct 26 15:43:21 2020推噓14 推:14 噓:0 →:7

PTT評價

3年前買在雙城街的高樓層的大套房20坪
那時候是買在高點我知道
可是是有自住需求
所以覺得沒差

後來因為工作的關係
公司有租屋補貼
改成租在離公司近的小巨蛋

然後那邊我就自己刊登591出租
當然其中也有租屋仲介跟仲介公司跟我接洽說可以代租服務
然後我發現
專門經營租賃的仲介公司真的很認真在幫我找租屋的人
然後有額外服務租賃的信義/永慶/中信仲介公司都不是很認真在幫我找租屋的人

因為那三間仲介公司的人
都會時不時跟我說
看的人很喜歡你的房子
問房東你要不要賣?
而且就是那三間的仲介
其他真的是租賃公司的仲介都只會單純的打來議價
或通知大概甚麼時候會帶甚麼樣的客人去看屋

但我問中信的仲介如果我的價錢大概想加100萬出售
(一些買的仲介費/貸款利息/裝修70萬左右)
他坦承平托賣出比較有可能
如要比之前購屋的金額高不是不可能
要給他們一點時間
然後希望給他們專任
以免其他仲介擾亂成交速度

以他的說法
我根本無法把購屋或裝潢成本加上去
然後假設賣的價錢如果跟購入的價錢一樣的話
我等於要給他賣價的4%做仲介費
這樣大概要賠售快60萬

這樣的話
是不是自己上591賣就好
就像現在再591刊登租屋廣告一樣

還是應該多找幾間仲介評估
不要單方面聽中信仲介說的?

再請大家給我一點建議
謝謝~

*備註:房屋目前出租中

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.82.168 (臺灣)

※ PTT 網址

推

potabaw10/26 15:46我還以為106Q3是近期低點耶

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Unsullied10/26 15:463年前應該是低點耶？

→

Unsullied10/26 15:472年前最低啦...

推

marsha1110/26 15:482017年大概近期低點

那可能是那時期我買貴了...但現在查實價登錄單價是往下掉的

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Detonate10/26 15:52繼續收租就好

推

opop113310/26 15:58三年前便宜吧

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alex839810/26 16:00您好能站內嗎最近在找類似物件投資

目前還在考慮中,有要賣的話再跟您聯絡,謝謝~

→

F9393510/26 16:09自己po看看，或者看實登同社區有沒有比你高價的出現

有這個想法

推

taoist999910/26 16:09繼續收租就好 +1

→

taoist999910/26 16:09你怎知何時會離職呢？

也是~ 會想賣是因為租金收入<房貸快一萬我現在租屋公司補貼後也要再付15000 房貸10000+現在租屋15000 = 25000元/月的支出所以才會想賣掉但以後購屋可能會往新北看住了現在租屋的兩房一廳後真的覺得大套房其實很小

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comboking10/26 16:13坦白說賣了才知道反正要不要簽約在於你

→

comboking10/26 16:14出售一段時間不如預期就繼續出租阿

謝謝~

※ 編輯: wingwn (114.32.82.168 臺灣), 10/26/2020 16:21:19

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marsha1110/26 16:22買貴沒差啦，稱一下就回來了

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walker676510/26 20:38仲介目的是成交，當然希望你賣越低越好，你就堅定你

→

walker676510/26 20:38的價格別管仲介的說詞，賣不出拉倒，穩穩領租金也不

→

walker676510/26 20:38錯

謝謝

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cobrabaton10/26 21:55要收你4%又要你專簽又不要你抬價....那給他賣幹嘛，你

→

cobrabaton10/26 21:55自己刊登就好了

哈~經過你的提醒後,我發現當時真的覺得他很誠懇是真心再幫你設想給的建議現在好像大夢初醒了這個版好溫暖 :)

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yxwchen10/27 08:17自己收租就好，除非價格好再賣

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bms10/27 08:18立場不一樣當然給的建議不一樣

推

tskier10/27 09:32如果近期要買房可考慮賣出，不急又負擔得起的話先收租

感謝大家的推文 (觀望中)

※ 編輯: wingwn (114.32.82.168 臺灣), 10/27/2020 15:40:10

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