Re: [閒聊] 交屋建商代辦貸款問題
https://i.imgur.com/HQCm0GQ.jpg
這張圖是預售屋流程最好懂的一張
基本上等到”銀行對保”這一步
你可以用建商找的銀行
也可以自洽銀行
看誰的條件好選誰就好
對保的時候
你就可以跟他說你想貸款多少
所以等到房子快蓋好
跟銀行對保時跟銀行談妥就行了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.83.146 (臺灣)
※ PTT 網址
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如果沒特別講就照合約書，想少貸當下說明就好
推
請問N大 建商對保只是先申請是吧，不是一般對保撥
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款那種
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對的，申請完會跟你講條件，建商跟自洽看誰好選誰
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選下去才會跑流程，最後才撥款，不要超過三間
→
不然聯徵會被扣分
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[閒聊] 最近銀行鑑價很扯一年前幾乎鑑價各銀行只要財務狀況OK 幾乎成交價8成都沒問題 現在銀行每間都搬銀行法72-2跟你說 可能沒辦法貸給你 不然就是鑑價給你芭樂價 怎樣的芭樂價? 給你2016的價錢 他媽的.......2016我還不買爆 輪的到垃圾銀行49
[問卦] 延遲交屋建商不願意付款，怎辦?詳細購屋過程看此連結 目前遇到狀況是建商已經延遲交屋了， 但跟建商提出來後， 建商表示近幾年缺工、下雨不能體諒嗎?![[問卦] 延遲交屋建商不願意付款，怎辦?](https://i.imgur.com/UtTZY8jb.jpg "[問卦] 延遲交屋建商不願意付款，怎辦?")
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[心得] 預售屋買房流程分享原文網址： 以下手機版精簡圖文 換屋動機![[心得] 預售屋買房流程分享](https://pic.pimg.tw/wonderfood/1621341239-3050812155-g_n.jpg "[心得] 預售屋買房流程分享")
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[問卦] 你知道全世界只有台灣預售屋制度嗎？台灣就是被建商綁架的國家啦 全世界只有台灣有預售屋制度 建商可以先收錢賣房 其他款項還可以跟銀行貸款 風險完全由民眾承擔就好![[問卦] 你知道全世界只有台灣預售屋制度嗎？](https://i.imgur.com/427ivCfb.jpg "[問卦] 你知道全世界只有台灣預售屋制度嗎？")
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Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題代銷日常，選我唯一解 一般來說預售屋交屋貸款，都是整批跟銀行談專案 仲介或是自然人交易房屋，大多都是一戶一戶 所以條件大多看標的物跟買方的信用條件與收入 但預售屋交屋通常都是15~30億整批整批交屋![Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題](https://i.imgur.com/SHNGPMkb.jpg "Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題")
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[請益] 驗屋以及貸款對保最近要交一間新成屋 但是簽約後要馬上就接著驗屋, 問題是銀行貸款成數對保應該會在驗屋後面 那萬一我找驗屋公司驗屋後,對保後銀行才告知貸款成數不到8成 合約就不成立了,那不就白花錢驗屋了?9
Re: [新聞] 基隆無良建商！77戶竟超賣700戶 法院: : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 陳啓明9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款4
[請益] 預售屋代辦費問題小弟有跟建商買間預售，最近收到對保和繳交代辦款通知 是代辦稅收管委會基金等暫收款 合約上有說要在對保時繳交 但有2點我比較擔心的 1. 這個案子還沒完工，使照也沒下來就先對保
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