[請益] 業界目前風聲如何？
本版應該不少優秀的投資客跟房仲等相關業者
雖然可能沒那麼快
但大家應該都有嗅到一點味道了
請問大家有感覺房價有開始下滑的跡象嗎？
小弟今年初才入手台北蛋黃區10年屋齡大樓
是純自住
但是還是很怕房價被影響
現在央行下了這個狠藥
不奢求房價大漲 只希望能保值（至少不小於通膨率）
大家覺得呢？
--
台北不會影響，前幾篇很多人都說了，影響比較大的是那些
預售案極多的同一地區
年初進場的怕三小 這波死的是年底追多想撈一筆的大媽
讓子彈飛一會兒
自住想那麼多要幹嘛 不賣又沒獲利
這個.......不能這麼講 雖不會賣 但沒有人希望自己資產的市場價格下跌
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:13:51先問自己現在願不願意賠售就好了，經濟有不堪到賠售換現嗎
這些措施2010-2016就實施過了
再回到第三戶，他們預售貸款下不來最差就解約賠15%誰獲利
建商拿回解約戶難道會降價15%賣還是當初原價賣
會嗎 只要別跌到銀行叫我補錢的地步 跌多少我根本無感
啊 跌很多我換更大的房 還貼比較少錢
但此波打壓會讓房價沒辦法快速喊高追價的變少但跌很難
會大跌，快出脫
你會賠售嗎？如果不會，擔心什麼
除非你想拿房增貸 不然不賣的話有差嗎
台北市蛋黃區10年屋齡大樓 少說砸了幾千萬吧?
難怪會這麼緊張
是啊 雖然是純自住 但還是怕政府打房打到整體都下滑.......
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:24:48賣不掉就5%一直加,如果還賣不掉,就改加10%,保證秒殺
房地產看長線 不要當股票看短期吧
通常這種心態都代表了台灣人的智商啦！
如果是真蛋黃不用怕啦 就怕你口中的蛋黃跟一般認知的範圍
不同
先問你多久後要賣
自住10年後房價會漲還是跌
想通這點 你就不要看漲跌 專心過生活就好
就算跌 乖乖繳錢銀行也不會找你
自住上漲下跌有差嗎？只有投資客及炒房者會在意短期漲
跌吧！
我們只能控制能控制的事情 不能控制的就隨緣
就像你買基金 短期的漲跌你在意嗎？ 會殺進殺出嗎？
你在犯傻嗎?房價大跌你才有機會用更少錢換更大的房
笑死，每個買了房的都怕房價跌，這樣政府哪個敢用力打
房的
蛋黃只會繼續漲 不用擔心
你都買得起了 就爽住啊 你都擔心 那租房的怎麼辦
自住跌還是有差吧，原本一千萬能買20坪好了，過了兩年
房價跌了 人家一千萬能買25坪
住蛋黃區就是爽 每天比別人爽1倍 這樣就賺了
真的爽 每天全家都睡飽飽 從容上班上課 我也不想看到房價被胡亂炒作 但也希望房子能保值 不要被影響到下跌
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:35:00那你這兩年付了多少租金？
純自住為啥會擔心？
人家爽了兩年 你鬱卒了兩年去賭會不會跌
如果最後不跌反漲呢？ 你多付兩年租金 又鬱卒兩年
這就是貪心 貪心作祟
沒人可以買在最低點
自住的不就都這樣怕房價跌嗎
預售多的地區其實很有限，就那幾個而已
一間的都在緊張 難怪那些槓桿開滿的...可憐哪
真的緊張啊 年初剛買
※ 編輯: koushimei (223.140.27.235 臺灣), 12/09/2020 10:36:27年初沒影響吧 這半年買的才有影響
別怕啦 打假的 打那些白目高調炒作客而已
真的打只有幾招 實價課稅 實坪計價 台灣不可能做
因為台灣房地產脆弱到根本不能用這兩招
我決定漲價
實價課稅上路N年了你石器時代來的嗎？
實坪寫在權狀上面你根本沒看過權狀吧
年初不是買在低點嗎?
光爽就無價了 你臨走之前願不願意多爽兩年？
台灣實價課稅？ 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 笑死
我了
家的安定感 無價 錢財帶不走
感謝你帶給我一個愉快的早晨 真的廢到笑
靠腰喔 發布才過兩天 你是在擔心甚麼
重點是 雙北根本沒差 有差的是南部(桃園以南)的預售屋吧
雙北真的沒差 而且你還台北蛋黃 根本無敵
不賣怕什麼 你是要抵押房子玩槓桿嗎？
我在網上跪求台北精華預售-14.99% 轉單，千分之一手續費我
收
中古屋-9.9%如果可以換約我收。過了3天沒人理我
能買台北市蛋黃區10年大樓的資產根本不差縮水那幾百甚至幾
千萬好嗎
沒那麼厲害啦 縮幾百萬就痛到不行 你說的是那種上億資產的富豪吧
推無垢者 自住不用想那麼多啦 好好過生活比較
實在
你自住怕屁
這次明顯就量縮但不一定價跌，主打建商那麼建設就會更
珍惜現在的推案，不見得價錢會鬆動，但是餘屋多的建商
就....要趕快清了
而且你想想你的產值 收入高的人最在意的是時間
不是房價的漲跌
這就是格局 收入高了之後 格局眼界要拉高
不需要跟賣菜的計較五塊10塊
格局要拉高 不要跟買菜的計較5塊10塊 該賠售就賠售
影響不大拉 (抖)
人家高收入自住 幹嘛賣
還是只准賣菜的人賺 買菜的人買貴了就是有格局? 賣菜的
風聲就是房地產準備又要再漲一波 這一次絕對把未來五百年的
漲幅一次到位
台北一坪大概1億 給你參考
這個太誇張了
這次就是給年輕人機會 去殺投資客
快去買吧 晚了可惜
可惜年輕人大概還是只會吶喊 不會行動
結果變成房產老鳥宰白目投資客的戲碼
不要跟賣菜計較5塊10塊是比喻
怎麼很多人喜歡追著比喻來探討？
這就是對文字的理解力了
那些人只會嘴炮而已你想太多
好吧 有緣就看得懂 無緣繼續吶喊
賺到的一樣是老鳥投資客
你好奇怪
自住是在怕什麼?
說自住幹嘛怕的人有腦嗎....資產的重要性都搞不清楚 笑死
自住跌應該還是有差，資產縮水，就算打死不賣，想去
變現作投資能貸到的金額也會變少
台北喔 大屯火山 核電廠 中國飛彈 我是不看好30年後拉
核電廠和飛彈都是全島的事情
是拉 還有武漢肺炎 這全球等級的事呢
大屯火山只有天知道 突然來個大地震引發也是有可能
全球第一 讚
台北人沒學過會計資產折舊的概念
保值一定沒問題。
別忘了。房子是會折舊的。保值就是賺了
不過老實說如果大家都說要跌了，你會賣嗎?如果不會，
那你也沒什麼選擇，少看相關新聞吧
自住的管那麼多幹嘛？等那天你有要賣了再來關心就好
啦！
現在要考慮的是 台北的地價到底會漲到什麼狀況
建築物從來都是折舊的
就算是陶珠影元 現在也在折舊中
就算跌也是小跌而已吧
跌了你就要搬家賠售嗎？ 不會的話有什麼好擔心的
央行都說了這是因為QE通膨的全球性上漲 擋不住的
看到美國要繼續印五兆美金 板凳放好看什麼叫做通貨膨脹吧
沒有房的都說自住沒差 買了房之後感覺就不一樣了
趕快8折脫手，等跌到5折再買回來
不會跌啦 而且變成中小建商土地持有成本增高 土地成本又墊
高了 怕爆再漲一波
你4不4不知道通膨是什麼
可能以為 通膨就是房價五折的意思
繼續套
房版真的好溫暖，可以一起取暖
不要那邊見獵心喜，那個嘴臉真的是喔
買房子自己努力一點好不好，不要每天期待政府或是天災
來幫忙你
不自己努力的人不單是買房 這是價值觀使然
我前屋主賣我繳了169萬土增稅，50年前他只花50萬買，不知
道願不願意漲價龜公50萬賣我
你們社區釋出物件多嗎？就算整體下修，確定以後買得到一
樣的物件？不然怕屁？
現在預售屋根本還沒看到什麼建案降價就一堆買家擔心買貴真
的蠻好笑的，請等有真的打房再擔心好嗎？現在根本還沒什
麼成果
你不賠售，你換房還是換不起
跌，大家一起跌
房地合一都沒怎樣了，頂多不漲不會跌啦，臺灣政府最愛
緩漲
不想房價亂飆也不想房價跌，都你在講
自助還怕跌
台北市40年老公寓 增值稅隨便也一兩百萬
資產沒有賣就是沒有價值啊
自助怕啥
殺殺殺 殺聲四起
你投資客反串嗎？
那如果漲了兩倍，你就會賣掉，買別的地方自住了嗎
不行 居住正義就是 我媽的房子不能賤賣 別人的要賤賣
自私正義
自住沒差 又不是第一次打房 遲早還是會往上漲
台北這波又沒什麼漲 是要跌什麼
這波年底大漲台北其實也有漲到，我年初買的台北市新成屋，年
底樓上樓下買的都至少貴50-100萬，雖然比起其它縣市當然是
漲不多，但是的確有漲，其實放寬心一點，自住只要不是那時買
是因為價格放棄更喜歡的房子，買了就買了
純自住怕屁
你的心態跟潮浪的有什麼不同XD
炒房
印證了空買房轉多多
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
原po不要緊張 就算跌 你的房子也是最後跌
哈哈 對 房蟲的房子都不會跌 千萬不要怕 怕就輸了
央行工作是金融穩定，不是打房，別再一廂情願說打房了
！
跟幾家聊天都是土地照買 放慢推案
我自住 如果跌了就認了，不然是要租屋沒生活品質？@@
長期我也覺得看漲啦......
中央銀行真是一群狠心噁心的老頭子
笑死標準沒房希望打 有房希望保
有房沒房思路大不同顆顆
都別吵 全部一折丟出來
86
Re: [閒聊] 買方會接受的價格賣家主導市場. 我相信到今天就連多軍也很多人不接受這件事情. 手上有貨的人支配這個市場. 手上沒貨的人是沒有影響力的. 恩,這個觀念我目前只聽過帥過頭講過類似的.67
[閒聊] 政府說要打房？剛看新聞說 明天行政院長要開會制定政策打房 維持健全的房價 小弟剛訂了一間預售屋，純粹自住用 這代表明年房價就會跌了嗎？32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭")
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Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？台灣會走向這樣，不是政府不打房的問題，而是台灣人根本沒有人想真心打房，簡單來講啦。 台灣只有兩種人，沒房的人跟有房的人。 政府打了房讓房價開始跌，然沒房的人開始買得起房了之後買了房，加入了有房一族，他會希望繼續打房，讓自己好不容易買的房子房價下跌？有這麼佛？ 哪怕你是自住，你也不會希望1000萬買的房子5年後變成800萬，那你會投給哪些打房的政黨跟政治人物？不可能啊 一個標榜打房的政黨當得上執政黨？怎麼可能![Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？](https://i.imgur.com/I5TUvDwb.jpg "Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？")
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Re: [閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?多多跟空空不會有共識的 這是價值觀不同 但是如果大家都愛這塊土地 一定要認知到少子化對國家競爭力影響很大 還有記得超高速高齡化已經開始衝擊台灣的未來10
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢這種問題其實已經回答過無數次了，總是有人想不清楚。 你現在房子2000萬，代表你有2000萬身價 你想買的房子是5000萬，價差3000萬，買下去之後，你還是有2000萬身價。 你希望都跌2成 (先不考慮讓房價跌2成的原因可能導致你失業...etc) 單純計算：2
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢感謝Ibiza大分享 我以前確實沒想過2000萬的房子賣掉 去買5000萬，只要拿一千萬出來 還有1000萬可以投資這種事 以下我先用些不合理的假設
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[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事![[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事](https://i.imgur.com/XXMb5KMb.jpeg "[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事")
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Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名？13
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/YF8o09nb.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/xAdwTNcb.jpeg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/XAOGJ39b.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
[請益] 電梯比問題?
[請益] 高雄出租或出售
[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？![[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？](https://i.imgur.com/jYjK9G5b.jpeg "[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？")
[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
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[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
![[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/231b8cad356bd751e6db08aa02729824 "[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？")