Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？

fedona12/30 11:42比台北火車站有搞頭？

Unsullied12/30 11:43中油不可能走的 會賴好賴滿

Unsullied12/30 11:43所以我看不到經國的未來

Unsullied12/30 11:43中油和長榮貨櫃要一起走

Unsullied12/30 11:43經國才有搞頭

piliwu12/30 11:43我一樣看好小檜溪，他什麼機能都有了

Unsullied12/30 11:44君不見每天大型聯結車在經國路上迴轉

Unsullied12/30 11:44嚇死寶寶了

Unsullied12/30 11:44小檜溪就吃桃園本地人口 現在吵得很熱絡

piliwu12/30 11:44小檜溪附近有mail有百貨公司小吃更多

piliwu12/30 11:45*mall

Fant140812/30 11:4520年後如果煉油廠還在經國就會有被拋棄

Fant140812/30 11:46小檜溪我覺得會被站前幹掉

Fant140812/30 11:46他是一個不錯鬧區 但是就萬年的鬧區老二

piliwu12/30 11:46千萬別賭那種不確定的事

piliwu12/30 11:47台北都沒辦法都更桃園有機會嗎？

Fant140812/30 11:47我自己不會賭經國 站前比較確定會發

Fant140812/30 11:47站前現在在拆囉

piliwu12/30 11:47都更不如期待重劃區

coonash12/30 11:48不敗首選：藝文 青埔。其他重劃區我就不好說了

l79cm12/30 11:50經國不可能桃園最精華就算煉油廠搬了也一樣，沒有捷運通到

piliwu12/30 11:50站前我很久沒路過但那邊有足夠的地發展嗎？

l79cm12/30 11:51火車站周圍會再造，幾塊商業大樓可以改建，民宅都更免期待

piliwu12/30 11:52那邊一堆老舊住宅+商業大樓我記得還有一些舞廳之類的

Unsullied12/30 11:53天上人間...

robert12312/30 11:54站前不只要拆房還要擴路，那道路真的夠悲劇

coonash12/30 12:00其實反向思考，台北西區門戶改造喊這麼久了，北車附近有

coonash12/30 12:00什麼改變嗎？那再想想桃園中壢車站大翻轉要多久時間？

Unsullied12/30 12:03要翻轉只有一個可能 就是沒落 大家都搬走

cutesuper12/30 12:03經國的商業有啥 貨櫃廠嗎

Unsullied12/30 12:03但火車站是通勤樞紐 很難沒落

Unsullied12/30 12:03所以 翻轉無期 慢慢更新總是可以

Unsullied12/30 12:04很貴的價格 很亂的生活

DraymondHuan12/30 12:05十幾年前京華城也是在賭台北機廠會拆掉，結果等到

DraymondHuan12/30 12:05自己先拆了

Unsullied12/30 12:05只要桃園依靠雙北的一天 火車站就是不敗

Nightu0512/30 12:07沒人期待經國變精華區吧XD 捷運有通車就好 500m

DraymondHuan12/30 12:07桃園人的開發也是蠻妙的，明明上萬公頃的農地可以

DraymondHuan12/30 12:07變更，偏偏要選在工業區旁，然後再反客為主叫人搬

DraymondHuan12/30 12:07走

Nightu0512/30 12:07小檜溪可以繼續炒 好幾間銀行要卡位的樣子

Nightu0512/30 12:08車站沒落..想到台中的中區 不過桃園不會吧

Nightu0512/30 12:09最近聽富太太抱怨藝文很好 就是少了shopping mall 她很

Nightu0512/30 12:10不方便

Unsullied12/30 12:17藝文適合住 商業力太弱 不要期待

Unsullied12/30 12:18反倒是吃得很有搞頭 你店夠好 購特殊 購地標 就發

Unsullied12/30 12:18難吃的一下就倒

Unsullied12/30 12:18也沒啥必要搞mall mall到處都是 大江 台茂 華泰

Unsullied12/30 12:19真的富太太都有司機 應該不是什麼問題

Unsullied12/30 12:20我認識的富太 還是跑去信義計畫區的光光三越買

Unsullied12/30 12:20 V I P

Unsullied12/30 12:20開車30分鐘就到 why not?

rig212112/30 12:21第二個先說不可能，老房子願意被拆除非先給個天價徵收不

rig212112/30 12:21然屋主根本不會理你，台中示範給你看過花時間弄舊市區不

rig212112/30 12:21如去建設重劃區，或是台南火車站附近的南鐵也吵好多年，

rig212112/30 12:21老屋主只要說老家=無價就搞不定了

Unsullied12/30 12:27至於煉油廠 不會搬的

Unsullied12/30 12:27https://e-info.org.tw/node/225459

Schnell12/30 12:31煉油廠要搬哪個地方會接受?

wu011912/30 12:36十年後，還有多少人需要買房？

Unsullied12/30 12:37大概30萬吧 按照遷入速度

sdhpipt12/30 12:37中路道路那樣設計的好處是外車不會走進去 所以說純住宅區

sdhpipt12/30 12:37道路是故意設計成這樣的 這樣不會有通過型車流

Unsullied12/30 12:37連個焚化爐都蓋不起來了 煉油廠？

oceanman12/30 12:38後站空地很多吧

sdhpipt12/30 12:38台中有公權力的政府 拆掉一棟大樓都搞了十幾年

rig212112/30 12:40我自己看起來覺得未來最蛋黃就是北桃園藝文、南桃園青埔

rig212112/30 12:40，有交通建設、腹地有政府財團投資建設，外地人要移入置

rig212112/30 12:40產也都往這兩區跑

Nightu0512/30 12:50那位貴婦應該還好 反正幾乎都在國外 豪宅偶爾回來度假

Nightu0512/30 12:50的

currit12/30 12:50青埔吧 腹地夠大 不過也要等個十年吧

Nightu0512/30 12:51聽起來是想散步就會到百貨這樣

Nightu0512/30 13:02說到大江，那爆滿的人潮好可怕.. 我應該不會想再去擠了X

Nightu0512/30 13:02D

piliwu12/30 13:03大江很難逛耶我去過一次而已，桃園還是華泰

rmxtpc12/30 13:04看到經國就知道是亂唬爛的文章

tomaschang12/30 13:17外勞多.... 比台北共有搞頭

opop113312/30 13:38純住宅區道路要多大？

sdhpipt12/30 13:52我記得十幾年前版上都說大江要倒了

alfrog041412/30 14:30推這篇 首先要先定義什麼是蛋黃區 桃園的趨勢就是住商

alfrog041412/30 14:30分離

alfrog041412/30 14:31住在中路/小檜溪 民生機能靠舊市區（包含藝文） 百貨

alfrog041412/30 14:31公司去火車站

alfrog041412/30 14:31經國居住環境不佳 但那個位置要發展成桃園區版本的台

alfrog041412/30 14:31茂也是可以的

milerful12/30 14:52經國? 反串文嗎? 經國除了離交流道近之外有什麼優點?

alfrog041412/30 14:59跟台茂一樣 旁邊都工廠 你可以去問台茂為啥蓋在那 生

alfrog041412/30 14:59意還嚇嚇叫XD

alfrog041412/30 15:01未來居住蛋黃應該是小檜溪跟中路 藝文外圍開始老舊了

amordelcor12/30 15:07oh

coonash12/30 15:13中路就算是純住，那個馬路規劃也是不能忍的，雙向各單線

coonash12/30 15:13沒路肩沒停車格，隨便一台小車臨停整條路就卡死了，而且

coonash12/30 15:13中路緊臨交流道，要外車都不開進去不太可能。

Fant140812/30 15:19經國有綠線經過你們不知道？

milerful12/30 15:27綠線沿著中正路走，離經國看似很近，但其實隔著一條河

milerful12/30 15:28要說這樣算有捷運經過，那大概半個桃園區都有捷運經過

milerful12/30 15:31相比藝文特區，經國的優勢大概只有轉運站而已

milerful12/30 15:33其他的像生活機能、公共設施、居住環境 經國根本慘敗

max9028312/30 15:34現在房仲都廣義定義有三站捷運在藝文..有的說G9、有的

max9028312/30 15:34會說G12，什麼鬼..

l79cm12/30 15:38我們對經過的定義可能要綠線設在經國路才算，經國重劃有三

l79cm12/30 15:38期很大片耶，一個在重劃區外的捷運站只能擦邊球服務到

YJC124812/30 15:44火車站前中正路那個兩線道要跟台北火車站比大概要整個炸

YJC124812/30 15:44掉重建吧

toyland12/30 15:52中路只有買中路的自以為買到寶地，交通跟人多起來，硬體

toyland12/30 15:52塞爆、人文素質參差不齊

taohua12/30 16:09我也不看好舊火車站 不論前後站的街廓交通都已經定型 即

taohua12/30 16:09時火車站翻新 前後站打通 一樣是被舊市區包圍

sowgotoHELL12/30 16:42中路就是騙外地人不懂去買啦...

Unsullied12/30 16:49大家好熱絡

Unsullied12/30 16:50按錯噓 推回來

celine011412/30 17:26青埔真的很有潛力，絕對不只現在這個價格...但還是不

celine011412/30 17:26應該超過新北蛋黃區的價位

alfrog041412/30 17:43每個地方自己不看好就說騙外地人 沒有外地盤子遷入 只

alfrog041412/30 17:43靠本地人哪能推動重劃區發展

dermis12/30 17:46只有青埔

dermis12/30 17:46其他都會套

alfrog041412/30 17:47七期 農16 藝特 哪個是一開始本地人就看好的嗎

chienlihui12/30 17:55中路對面還有中福計畫區，希望可以好好規劃（雖然應該

chienlihui12/30 17:55至少20年後）

milker12/30 17:58你的前提XD

max9028312/30 18:09桃園太多如果可以說，如果三心六線完成，如果經國五百

max9028312/30 18:09多公頃全面開發 如果G12-13a全面開發，如果航空城..如

max9028312/30 18:09果鐵路地下化後..如果中壢體育園區..如果內壢遠東開發

max9028312/30 18:09.. 太多不說了，可以確信後代想住桃園不缺重劃區可以

max9028312/30 18:09住，至於房價..除非桃園幹掉上面的老大哥，不然現在3

max9028312/30 18:090-50的重劃區價已經很緊繃

sowgotoHELL12/30 18:09藝文本地人一堆看好的啊怎麼了==

sowgotoHELL12/30 18:09你套很大要講欸 笑死

sowgotoHELL12/30 18:12桃園要炒的這幾個地方就中路最沒看頭啦==

Nightu0512/30 18:12也是 經國只有一期近捷運吧 後面都距離八九百公尺 跟小

Nightu0512/30 18:12檜溪一樣

Nightu0512/30 18:12或是超過一公里了XD

max9028312/30 18:13藝文這個老重劃區崛起的年代桃園平均房價一坪不到10萬

max9028312/30 18:13，2010前泛藝文入手的應該都在10萬/坪左右，從投資角

max9028312/30 18:13度是立於不敗之地啦..

timk712/30 18:14很多人買哪裡就說哪裡好，有需要意外嗎XD

Nightu0512/30 18:14想當初江翠北也是說騙外地人 本地人一半一半 結果現在..

Nightu0512/30 18:17小檜溪 中路 青埔 案子多，真的很熱XD

toyland12/30 18:55我只知道有錢的都不想住中路，頂多買來投資，反正硬體跟

toyland12/30 18:55人文再爛自己有錢收就好了，生活爛是你們的事

alfrog041412/30 19:03講不贏別人就說別人套很大 中路我有在看但是還沒下手

alfrog041412/30 19:03我們家20年前就買藝特了 那時候大家都說藝特是炒房

alfrog041412/30 19:04愛講外地人被騙 好像自己智商很高一樣 我還本地人盲點

alfrog041412/30 19:04咧

alfrog041412/30 19:05藝文一開始發展的時候根本風向不是現在這樣 菜逼八

xu3ru82k612/30 19:11可是我外地人 我問桃園人都說小檜溪跟中路不錯 哈哈哈

xu3ru82k612/30 19:11哈

timk712/30 19:37看來有人被雷的很慘XD，幫QQ

timk712/30 19:38藝文這我有印象，當初在看二手中古，還上網查資料，就如同

timk712/30 19:38上面所說的一堆人說炒房，結果現在房價最好的地方XD

timk712/30 19:40說沒未來沒機能賣什麼鬼價錢，結果...XD

alfrog041412/30 20:33常常都有這種重劃區發展完全體才說什麼一堆人看好的廢

alfrog041412/30 20:33話 提早20年卡位再說啦

alfrog041412/30 20:35小檜溪真的不錯 發展完的質感一定不輸藝文 可惜離上班

alfrog041412/30 20:35太遠

yha12/30 21:10煉油廠絕對不可能牽走 這一點就不用幻想了

yha12/30 21:13輸油管線 盤根錯節數百公里計 遷走？唔可能

jay7013412/30 22:45希望是桃園站前好好都更一下

Unsullied12/31 00:10本來就是要靠外人刺激 不然本地就是一攤死水

Unsullied12/31 00:12有些人永遠是掩耳盜鈴 沒辦法

Unsullied12/31 00:12我不聽我不聽我不聽

Unsullied12/31 00:12到時候再來抱怨

Unsullied12/31 00:13真的要說唬爛 誰不覺得馬斯克唬爛？ 什麼 火箭能回收

Unsullied12/31 00:13吃大便吧 spaceX 結果現在一間公司居然比美國NASA還屌

Unsullied12/31 00:13發射成本遠低於NASA

Unsullied12/31 00:14intel擠牙膏也是 當初被AMD幹掉 後來出i3579領先地位

Unsullied12/31 00:14領先後就持續擠牙膏 AMD怎麼可能超越我們

Unsullied12/31 00:15現在呢? 顆顆 NOKIA MOTO 這些公司都是一樣

Unsullied12/31 00:15反正聽到什麼先說不可能 騙人的 唬爛 好學

Unsullied12/31 00:15要跟著時代走啊 繼續不可能吧

Unsullied12/31 00:16反正你買不到也不甘咱家的事啊

wwfsmackkane12/31 00:16煉油廠不會自己跑到住宅區，而是住宅區自己跑來，然

wwfsmackkane12/31 00:16後再叫你離開。

Unsullied12/31 00:16咱家也沒貨給你

Unsullied12/31 00:17這叫國土計畫 請問你發展區域遇到墳墓要不要遷墓？

Unsullied12/31 00:17你住宅區自己跑來的 幹嘛遷人家墳墓

Unsullied12/31 00:18人家公墓從日據時代就到現在 你看青埔以前也是公墓很多

Unsullied12/31 00:18不遷 現在能看嗎？ 發展什麼？

Unsullied12/31 00:18乞丐很多的時候就是會趕廟公 不要懷疑

Unsullied12/31 00:19中油又不是什麼古蹟 文物保護 有什麼不能遷廠的

Unsullied12/31 00:19而且那裊裊的設備 這個月才幼小出包 也該更新了

Unsullied12/31 00:19https://tyenews.com/2020/12/100197/

Unsullied12/31 00:20幫中油講話也是很奇怪 改天大爆炸

Unsullied12/31 00:20龜山那邊多少人口自己算看看

Unsullied12/31 00:21台灣很可愛 都沒有危機意識

Unsullied12/31 00:22住古蹟就覺得不會倒 40年前建材好 不會偷工減料

Unsullied12/31 00:22幻想都很厲害

Nightu0512/31 00:34XDDD 消氣～ 聽過有的地方廟公還兼地主咧......買了就

Nightu0512/31 00:34看開點。還沒買的話 要做好嫌惡不會遷的準備

lovemost12/31 01:02桃園站前那邊沒救，而且你怎麼會認為比台北火車站有搞頭

lovemost12/31 01:03台北車站好歹四鐵共構，上接市民大道 接一高 環快

lovemost12/31 01:03說真的，你到底知不知道自己在說甚麼狗屁鳥蛋

lovemost12/31 01:05桃園站前就一個已經沒落的台鐵，現在機捷也是蚊子線，桃

lovemost12/31 01:05捷就算好了，桃園人會搭好了，桃園不過100萬人口，台北

lovemost12/31 01:06加上新北的人口也有桃園的五倍，航空城現在來看十年都不

lovemost12/31 01:07見得真的有機會

dieeryes12/31 01:40樓上論述要修正一下，桃園人口是220多萬人～

sdhpipt12/31 08:46本地人永遠都嫌貴啊 我家當年買松山每坪才1.1萬哩 XD

asole12/31 11:14桃園100萬人口 哈哈哈哈 連google都不會用 可憐哪

wwfsmackkane12/31 12:43公墓跟工業廠區狀況類比我也是只能笑笑

sugimoto060701/01 12:47光煉油廠要遷走就不用再看了，乞丐趕廟公