Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?
談到地震這話題,看到網路整理一些資訊。
https://www.youtube.com/watch?v=2a27kR4hvEQ&t=306s
https://www.twreporter.org/a/earthquake-simulation
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=4708404
而在山腳斷層錯動時,災情最慘重的,雙北地區災害影響嚴重的範圍在: 士林,
北投, 大同, 中山, 萬華, 板橋, 新莊, 五股, 三重, 泰山及蘆洲
當然,還有崁腳斷層、台北斷層和一些隱斷層就沒那麼受注目
結論,希望買老公寓等天然都更的,建議買在士林、北投, 大同, 中山, 萬華區。
而買老公寓自住,一邊住一邊等人為都更的,建議買除了上述外的其他台北地區。
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單看這些條件還不夠啦,地震的結果是建築的耐震度與震度
互動的成果,老公寓也有相對安全的,但這種資訊在板上少
到可悲
可見有興趣或是有需求要研究的人很少
大家討論比較多的,還是集中在房價與投資效益上
防災都是設計在歷史平均強度 遇到超強的你也只能認命
因為沒有什麼設計能涵蓋這種範圍 你只能相信數據
震央震源深度傳到那個建物的情況就剛好最大化 這要怎麼
防
假設千年才一遇,等你的曾孫看看會不會遇到
地震強度有機率的問題,超級地震這種發生率相對低,中大
型地震很多,討論事情要納入機率的概念,不然乾脆討論要
是小行星撞地球該住哪裡算了
說不定你曾孫已經找到曲速引擎的方法了移民到其他星球了
地球就有很少地震的地方了 不需要飛出去啦
是的,網路找不太到鋼筋混凝土的老公寓中哪種相對安全
哪種相對不安全的資料
討論這種未知事件就很搞笑,要不要討論太陽最後變成紅巨星
吞噬地球,乾脆不用買了
明明就有一堆資料,只是板上不討論而已
因為沒有這種事啊 設計強度就擺在那 你還得查施工品質
然後地震是不是剛好加強效應
喔喔,有沒有相關連結可以研讀一下(求)
只能說有較安全的原則 但沒有絕對安全的設計法
推專業
老公寓不要亂拆牆 牆要從1樓往上都是連續的 一般結構就還OK
內文有點斷章取義,看規模圖比較準
討論山腳斷層錯動的意義不大 畢竟學界自己的看法都
還沒一致 最近比較流行探討建築物跟地質間的共振
關係 以台北市的地質來說 低樓層建築物因為不會
和震波共振 搞不好還比較安全
喔對了,盆地共振的資料是7至10樓華廈……
就是要看波峰波幅有沒到最大值 印象東星就是這樣斷在某
樓的
共振要看那個地震晃的方式
更正是12至16樓
天然都更判危樓那種吧 又不是真要倒掉出人命那種
討論山腳斷層,最慘的是新莊 板橋吧……買新房一樣死
Charlene大的意思是,台北市SRC的新大樓就算勁耐震設
計,也不一定打得贏RC四樓屋況良好老公寓嗎?
也不能這樣說 台北市新SRC大樓一定都有減震設計
可以把影響降到最低
房子矮重量輕,就是最好防震,綜合起來很難說誰比較危險
看你要針對財產安全還是生命安全
房子矮重量輕這個說法,在921的兩層樓以內的磚造房屋可不
成立,掛點比例超高,檢討報告還有特別提這件事
耐震度確定是比較差,能爭論的是倒下來死亡率機率是否也
比較高
很多台北市的公寓都是連排公寓
甚至整排公寓彼此緊靠,大樓也是
又不是像單棟透天那樣脆弱
要倒沒那麼容易
921大地震,台北5級,都沒事
除非出現6級以上,這種幾百年出現一次
想太遠了
東京最會發生地震,人口有減少嗎
連排要看扭力的 不是絕對這樣
震波有方向性 光是座向就差很多 有時候運氣運氣
整排全倒壓死人可能沒那麼容易 倒是整排變危樓機會不小
投資屋主根本就在等自然都更這天
沒有良心的說,地震倒幾間對台灣是好事吧
這樣危老公寓問題直接變成第一順位
921的磚造房倒報告中其實也有寫是騎樓軟腳,不然樓低
和下重上輕確實是防震的原因,不過近幾年又有土壤液
化的問題,如果真的大地震造成液化,深入地盤的新大
樓優勢會比較好
沒大安 哭 我倒很希望被震裂強迫都更 順便把窮鄰居趕出去
你有這結論應該搬離台灣啊
土壤液化 公寓可能沉陷傾斜 不會垮下來壓死人啊
331那次紅黃單好像也才幾張而已
@deltaz 你的報告只有總數 根本沒比例好嗎? 之前就講過了
看總數沒有比例毫無意義 還有不同工法也不能拿來比較
@IBIZA 之前在討論舊公寓與舊大樓確實沒辦法用當時的資料
去比較,但現在是比較老公寓與新大樓,這樣比沒問題的
更別提當時的公寓在921受傷之後又過了十多年,結構只會更
差,921在台北大多是四級多,少數地方到五級,不要說六級
強震,五級強震大概就會有大規模災情了
建築公會也直接點名老建築耐震度很差,要是更大規模的地
震傷亡會超級慘重,還是板上的鄉民比整個公會更專業
老公寓不能結構補強嗎,就一定不能買嗎。
你去看看日本網站不少老舊房子都有在做,政府也有補助
有做結構補強的耐震度會提升,這又是另一個議題了
我不否認理論上(感覺上?)老公寓安全性也許不如新大樓,
但有2500萬人也不是傻子不會考慮這點,如果人家還是因為種
種理由買了老公寓,我們就拍拍手祝福就好,不是嗎。
制度面就是要逼迫這些人補強或是改建啊,不然到時候地震
一來,全國人都倒楣,除非立法聲明老公寓不得領取地震災
損之補助,有可能嗎
不用勸他拉, 讓他繼續相信理論就好
我覺得很好笑, 很多事情都不相信理論專家
這點就狂說專家說的算 XDDDD
有時替台灣的專技人員覺得無奈,講話沒人想聽,大家都當
放屁一樣
怎麼會不信, 新房說抗震數據比較高我相信啊
他說公寓抗震數據比較低我也相信啊 (以他同樣的標準)
但實務上就是沒有連棟公寓倒塌過啊 一棟都沒有
專技本來就不值錢除非法律特許,如果大家都聽醫生的衛教,
不煙不酒不近女色,我要靠什麼吃飯?
這很像不菸不酒不檳榔就不會早死嗎? 我比較相信天注定
當然你要說機率比較高會早死這是有數據支持沒錯
我也認同 也不會反駁這點
你如果想討論怎樣的老公寓比較安全抗震, 我可以跟你分享
但不用一句話就自以為老公寓好像都塑膠 XD
另外我其實比較想知道, 到底住外圍新大樓通勤上下班
發生事故死掉的機率跟住老公寓地震倒塌死掉 哪個多?
既然這麼想講風險, 就要考量的全面一點啊
搭高鐵應該比台北火災 電死 瓦斯氣爆 漏氣亡 安全多了
高鐵到台北半小時轉捷運 風險低多了
難講 鄭潔那種遇到一次死比較多還是台北地震倒掉的比較多
一間都沒有???怎麼會有信心做這種發言,921間隔久遠資
料很難收集,但是前幾年的花蓮地震就有公寓倒塌了
那也是在台北啊
買台北老公寓也一堆人要公車或捷運啦,風險更高XD
講通勤風險滿值得討論的啊,比較通勤車禍的問題也不小
台北市瘋子特別多的感覺XD
那幹嘛不直接換工作到新竹? 薪資更高,選擇更多,外商
也一堆
大哥, 你那棟跟我說的條件一樣????
他獨棟公寓欸, 我說什麼? 連棟公寓 3-4 層這種
我條件從來沒變過喔 不要說我硬凹啥的
還是你不知道什麼叫連棟公寓... 我可以找給你 = =
另外我去看了那個倒塌的影片, 它一樓是軟腳蝦啊
本來就很容易倒, 要不要我傳影片網址給你看?
我說的影片就是你講的花蓮國盛這棟公寓倒塌的影片
delta那新聞的不是公寓 是華廈而且還是頂樓違建3層的華廈
@deltaz 你那個照片是六層樓的白金雙星 旁邊還倒了一棟9層
樓的吾居吾宿大樓跟12層樓的雲門翠堤
老公寓可以結構補強,但補強無法提升原始結構的等級
,也就是所謂補最多讓公寓回到最初的防震水準(當然
方法或許有,只是費用不成比例)
六層樓的大樓???
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你鄰居是資產階級 跟你以後會變資產階級有什麼關係? 他會到你家教你創業 還是會把公司轉讓給你? 我老台北人 身邊住公寓的長輩都賣掉去住新北重劃區新大樓了拉 隨便賣個2~3千萬 住新房爽歪歪 地震的確是老大樓比舊公寓危險 所以絕對不要碰老大樓10
新大樓或老公寓青菜蘿蔔各有所好無所謂,但每次講到住台北市交通比較方便時, 各種懶叫比雞腿或先射箭再畫靶的比較方式讓人看得很厭煩 竹北or青埔坐高鐵到台北只要半小時內,比一堆台北市到市中心快,類似的說法還有 住基隆坐客運到信義區比從台北市某些地方出發快。 每次看到這種說法都懷疑住青埔或竹北的是不是都住在高鐵車站裡,另外也搞不懂先鎖定21
這東西可以吵這麼久也滿妙的 我猜想是板上兩大勢力 仲介VS代銷 講實際台北市老公寓 當然缺點多 但是就地段值錢啊 然後房子30歲以後 基本上都折舊完了 40 50歲都差不多啦 如果是要討論老公寓房價 因為地點就已經是TOP1 不會有甚麼大變動 土地也都蓋滿了29
: : 你鄰居是資產階級 跟你以後會變資產階級有什麼關係? : 他會到你家教你創業 還是會把公司轉讓給你? : 我老台北人 身邊住公寓的長輩都賣掉去住新北重劃區新大樓了拉 : 隨便賣個2~3千萬 住新房爽歪歪9
徐懷鈺陽台唱歌唱到發家 好拉我知道我在講特例 機率小於住在少東對面花園遛狗搭電梯被看上 : 我老台北人 身邊住公寓的長輩都賣掉去住新北重劃區新大樓了拉 : 隨便賣個2~3千萬 住新房爽歪歪 : 地震的確是老大樓比舊公寓危險 所以絕對不要碰老大樓10
推 soufon: 中肯,台北市地質差,台北湖,盆地效應放大震度跟延長地 02/05 10:55 → soufon: 震時間,屋齡又老,來一次直接滅門 02/05 10:55 這位不知道提了幾次滅門了 可是這位自稱自己買在萬華40年屋齡的老房子呢! soufon=ZhuBeiCity=OfficeGL16
原文網址: 公寓在地震時真的比大樓安全? | 好房網News 簡單節錄重點 依921地震之前設計、施工的建築物都不安全,其中大樓的地震危害風險最大,根據不久 之前內政部發布的統計資料,全國屋齡逾20年以上曰12層以上住宅大樓, 其中竟有75%25
先說了 如果購屋預算沒有1500以上的話 可以不用考慮這麼多 買個新房子住得開心最重要 如果超過1500的話 想都不用想 一定買台北的舊公寓 別聽版上的鍵盤專家說舊公寓多危險 921倒東星大樓博士的家 台南地震倒維冠 請問哪間是公寓?18
不少版友都相當關心老公寓的安全問題,甚至比住在破公寓的屋主還關心,這絕對是好事。 民氣可用,應該一鼓作氣將民意反應給政府,反正實價登錄2.0都可以一個月三讀了,實價課稅、預售屋揭露、健保費漲都可以做到了,有什麼事幹不到的不是嗎? 馬上下令超過50年公寓一律健檢,不符安全標準加強補強或拆除重建。 我相信不少破公寓屋主都期待趕快拿回土地重建家園,否則住在一個天天擔心受怕的房子也是很煎熬。 引述《intern (Love,peace,望)》之銘言:79
除了美觀,從來都不否認老公寓的安全性議題,所以政府才有那麼多的危老、容積獎勵,只是在沒有棍子的情況下,每個人都想當釘子戶,因為等愈久換越多。 也有許多人第一代第二代的台北人,他們賣掉現有的公寓是無法換到同樣坪數的台北新大樓,他們何嘗不知道安全性、怎會不知道新大樓就是安全,就是住的爽? 這些人被迫住在僅存的破公寓,是無奈 也是心酸。 為什麼有人會認床,有人睡覺前一定要尿尿,有人週六沒看A片就睡不好覺,有心理學家認為睡覺是一種儀式,沒有完成就整天不對勁。 更不要說讓住了一輩子,房子充滿情感回憶的老人搬家有多難了。 -----
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[問卦] 房子買在斷層上的 現在在想什麼台灣的地震斷層如下 雙北最大的就 山腳斷層 (五股、塭仔圳之類的地方) 接著從新竹湖口開始往南有一連串的斷層37
[問卦] 北市斷層錯動造成8.0地震會如何北市最頂斷層「山腳斷層」基本上橫跨雙北核心精華地帶 而且雙北還有許多斷層 倘若北市斷層錯動造成規模8.0淺層地震 那麼台灣抗得住嗎? 中共藉口登陸台灣救災順便收復呢?18
[問卦] 林口是不是發了?下方沒有斷層帶,地質很穩定 旁邊接壤台北的地方有山腳斷層 山腳斷層中央大約在金山的位置 往下挖十幾公尺就能挖到卵礫石層 蓋房子的地基比較穩固11
Re: [閒聊]大台北若發生地震,災情預測兩三事。: : 大台北,若山腳斷層錯動,雙北地區災害影響嚴重範圍在: : 「台北:士林,大同, 中山, 萬華, 信義 : 新北:板橋, 新莊, 五股, 三重, 泰山,蘆洲」 : 所以真的介意地震,居住就盡量遠離這幾個行政區。X
[問題] 萬大樹林線與山腳斷層如題,剛剛看了一下山腳斷層的地質所,山腳斷層是從樹林區中正路西方起 大約是在中油三多站旁(238新北市樹林區中正路433號) 看了一下計劃圖,萬大線是打算以高架方式通過山腳斷層,不過我國對於山腳斷層似乎沒 有太多的研究6
Re: [閒聊] 台北萬一大地震,老宅要倒一堆死一票人了好像可以再貼一次,沒有違和 雖然山腳斷層的風險很吸引國人眼光 但是純粹以短時間內發生的機率風險來說, 山腳斷層並不是台灣西部地區最高的斷層。 只不過基本上因為在首都圈,所有人口密集度相當高4
[問題] 捷運通過斷層帶的因應措施信義線東延段就了解曾一度因通過台北斷層而作罷,維基條目有收錄這段歷史: 1982:原有意規劃由南港經信義直通淡水 1993:地質調查發現,原訂為終點站址的R03站前周邊屬於台北斷層,故將終點站改規劃至 中強公園 2000:地質調查後將台北斷層自台灣活動性斷層中移除,而將其歸類為非活動性斷層。
爆
[閒聊] 要不要勸買房?39
[閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好爆
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」26
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上23
[請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價19
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」19
[閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?40
[閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎11
[閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價21
Re: [閒聊] 青埔聯上22
[心得] 台中畢業文29
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響13
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦11
[心得] 這十年買房買股有勸退聲,回頭看反而買點21
[閒聊] a9和a5要黃金交叉了?9
[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單7
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響6
Re: [閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價32
[閒聊] 新青安5年以後對房價的影響6
[心得] 台中畢業文6
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單5
Re: [請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價5
[閒聊] 建案不夠用的是機車或自行車位呢?4
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」5
[請益] 預售屋付款成數和先後是否可談?3
Re: [閒聊] a9和a5要黃金交叉了?8
[請益] 房客總是百般刁難4
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦9
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦2
[請益] 如何查建商聯絡方式