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Re: [請益] 新北房東前輩請教

看板home-sale標題Re: [請益] 新北房東前輩請教作者
tamacugi
(哥吉拉)
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挑好房客很重要

房客區分為 ABC 三級

如同一般房仲把買方區分為 A買B買C買 道理一樣

租給A級房客問題最小,風險最小

不過有個問題是,有時候A級房客也會轉成BC級

例如突然被裁員

或是精神有問題,表面上正常,突然自殺


透過表面判斷當然可以,就是房客也會裝

特別是專業租霸 (海蟑螂)

所以比較保險還是找保人,法律上才有真正的保障

日本就都要有保人才能租房

不會找不到,就只是需要比較久的時間

必要時略降租金,一定有房客願意找保人

高風險高報酬

降低報酬,風險自然也會降低

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alubasteve02/08 00:00多謝分享,看來房客素質的條件不只包含本人,也有保人

s2649275502/08 03:55海蟑螂一般是說房子被法拍後賴著不肯走的 跟租霸意思

s2649275502/08 03:55不同 不變的是 都是垃圾

tamacugi02/08 08:51因為我處理的海蟑螂大多有租約,而且也懂法律,所以我歸

tamacugi02/08 08:51類在一起

s2649275502/08 09:31也是 物以類聚 都一樣無恥

Nightu0502/08 10:23難怪常遇到說要保人的 單身的不就得找家人XD

Kingisland02/08 21:34可憐

alubasteve02/09 00:19給tamacugi,多謝釋疑,我自然不希望碰上租霸或是海蟑螂

alubasteve02/09 00:20所以至少會透過保人條款,當作是安全裝置

alubasteve02/09 00:21只好請房客的父母兄弟姐妹當保人,以求安全