Re: [請益] 新北房東前輩請教
挑好房客很重要
房客區分為 ABC 三級
如同一般房仲把買方區分為 A買B買C買 道理一樣
租給A級房客問題最小，風險最小
不過有個問題是，有時候A級房客也會轉成BC級
例如突然被裁員
或是精神有問題，表面上正常，突然自殺
透過表面判斷當然可以，就是房客也會裝
特別是專業租霸 (海蟑螂)
所以比較保險還是找保人，法律上才有真正的保障
日本就都要有保人才能租房
不會找不到，就只是需要比較久的時間
必要時略降租金，一定有房客願意找保人
高風險高報酬
降低報酬，風險自然也會降低
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.131.55 (臺灣)
※ PTT 網址
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多謝分享,看來房客素質的條件不只包含本人,也有保人
推
海蟑螂一般是說房子被法拍後賴著不肯走的 跟租霸意思
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不同 不變的是 都是垃圾
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因為我處理的海蟑螂大多有租約，而且也懂法律，所以我歸
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類在一起
推
也是 物以類聚 都一樣無恥
推
難怪常遇到說要保人的 單身的不就得找家人XD
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可憐
推
給tamacugi,多謝釋疑,我自然不希望碰上租霸或是海蟑螂
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所以至少會透過保人條款,當作是安全裝置
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只好請房客的父母兄弟姐妹當保人,以求安全
![[請益] 新北房東前輩請教](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTQ5OTI4NW5ld3M,/e3e5959aa0d46c35_1280x850.jpg/qs/w=600 "[請益] 新北房東前輩請教")
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Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心建議各位房東不用在那邊想東想西了，別國我是沒研究， 但臺灣的法律就是比較偏向保護承租人，我們先不要思考 法律問題，從更簡單的角度推論好了，房東這個職業也不 是很稀有，全臺灣有成千上萬個房東，包含政府本身也是 房東，如果能夠從契約規避法律的強制規定，那還有需要![Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心](https://i.imgur.com/9ianXXXb.jpg "Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心")
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Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
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