Re: [閒聊] 房價真的是跟供需背離嗎
如果說提到供需的話 台灣房價 嚴重低估
1.因為持有成本非常低
如果一個很有錢的台灣人 他一定不介意台灣多買幾間
可以渡假 辦公 出租
像美國持有成本很高 如果沒有出租出去 反而閒置的話 對於財產非常傷
美國即使富豪 可能 也就東岸 西岸 佛州 買一下 就差不多了
隨便看一下他們富豪有幾間房 就有概念
但是台灣要是有個10億好了
可能 台北 台中 高雄 桃園 新竹 台南 宜蘭 通通都買個一兩間
所以有錢的都會想買 像巴菲特 那種只有一間的有錢人 台灣非常稀少
2.台灣房屋老舊程度非常誇張
雖然我是本科
我還是不懂怎可以美國房子100歲得 住起來感覺也沒這麼差
而台灣只要大概20歲以上房子 住起來就有點不太舒服
可能是以前台灣就缺土地 建築規則也不考慮使用性 畢竟台灣還窮
我合理推估是 超過20~30歲的房子 那些區域 還有用料 當初街道大小 建蔽 容積
都是隨便亂弄得 住起來就是他媽不舒服 我這裡沒有要戰老市鎮
只是好奇國外老市鎮舒服程度>>>台灣老市鎮
隨便狗一下而已 https://city.gvm.com.tw/article/67865
台灣30歲以上屋子 大概一半
摸著良心講啦 這些就算裡面翻修過 還是不像新的舒服
不考慮錢的話 這些30歲+老房裡面的人 都想住新的啊
當然他可能想留在原本這區 (再說一次沒有要戰地點 最近房版滿多文盲)
這些人也是想買 "該區的新房"
搞了老半天 台灣想買房的 根本 "多到爆"
結論就是 你現在去路上做問卷 假如你有錢的話 你會想換新房子嗎
一定一堆人都想換 尤其台北市 最好原地重建給他
所以台灣房子 目前 需求>>>>>供給 不要懷疑 這是真的
講白了 來這版 不就是想買房嗎 顆顆
我大學都怎都在WOW版 三國版 完全不知道有房板這三小鬼
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只要是人啊 都有一個東西 叫做腦子
它是很好用的東西
記得訓練它 然後好好使用它
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推
現在一堆連棟透天真的住起來也不算舒服
翻新之後你厝邊隔壁還是舊的,自然是住在九龍城寨裡的fu
想換但是貴到換不起啊,很多地方只是住1-2容積獎勵根本不夠
ㄧ坪換一坪(室內),但一堆人胃口被養大了就是堅持要...不
然以目前都更後多數是要自己貼幾百到上千萬才能換,有人不
願意或是沒那麼多錢的,自然更不了...若是直接開放容積獎勵
到爆表,那都市塞死就塞死啊,看內湖那麼塞大家還不是很開
心房價又漲了?
北市老公寓佔4X% 大家都想原地換新不變小有電梯
住的舒不舒服還是實際點 國外怎樣叫舒服?
例如你說國外有個庭園種花種草很舒服 (空間大)
有個實際的想像, 才能討論到底是不是國外比較舒服
以我去各國看的, 完全不覺得國外有比較舒服
走在巴黎街道, 只要不是前幾區的, 路上都有很重的尿騷味
沒錯 就是有人隨地尿尿, 整個街道也是髒亂不堪
所以先把怎樣叫舒服講出來, 才有得討論
喔對了 這邊還沒提到黑人圍起來搶你錢 揍你的
川普:
舒服的國外還有老墨跟Hispanic嘻嘻
歐洲還有阿花跟阿瓜
我朋友住紐哲膝高級區很舒服啊,庭院別墅臺幣5千萬而已不貴
啊,那是幾年前價格,現在漲到哪不知道~~,放心沒有破億
看英國老屋改建的節目 改建前也是誇張的難住
來這板說自己對房沒興趣真的蠻好笑的
那是198x年台灣蓋房子技術不好的原因
1990就進步很大,2000後就明顯很強
理由也是,經濟起飛在197x年
有錢,之後才有民生技術
你看日本那些老屋改建的節目 改建前也是看起來很爛啊
歐美老房有時只是外觀好 不代表住起來舒服吧....
難怪你會用那種簽名檔提醒你自己,哈~~~
我都來這住一陣子了 至於治安 那是區域問題 不用討論
我自己判斷還是土地大小影響很大....
土地大 真的什麼事都好辦
我自己無聊很愛客觀比較 老外有比較環境整潔嗎? 並沒有
他們也是到處亂丟垃圾 甚至比台灣更嚴重
但是他們面積超大 所以看起來就比較乾淨 垃圾密度低 哈哈
馬克你全家都死了? 整天一直吵欸 顆顆
那個人在板上一直都在噓文啊 :)
推,大學哪知道什麼鬼房版,現在會來這邊,就是準備買房了
啊~~
其實大學的時候就知道 只是沒錢
那時候台北買民生社區 香港買淘大花園的話早早就發
大財了
台北2014高點後蓋的房子普遍用料高檔...
動不動都是鋼骨結構+全石材外觀
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬994
Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住82
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?8年級頭跟女友有共識以後不買房 我們也不打算生小孩,就兩人攜手度過一生 所以目前跟女友一起租屋過得還蠻舒適的 打算就這樣租房子到退休,然後回去老家住 老家是台北市離捷運站500m的舊大樓51
Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心其實也沒有那麼複雜啦! 只要你好好應用在這邊學到的知識, 在這邊我學到,少子化假議題, 台灣沒有這個問題, 只有新生兒趨勢變少,然後人口往都市集中而已,沒有少子化,32
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的36
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房?對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值,在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念?是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款,貸款加上去就不只2000了18
Re: [閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?以前,downtown比較便宜. 但是後來不少大都市塞車嚴重. 所以這些年,downtown也貴起來. 另外大型都市房價都很貴喔. 紐約洛杉磯這種.16
Re: [新聞] 影/日本置產房價這麼低!全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常,只有全面調漲持有稅,你房子只要是空著,光稅金就讓你受不了, 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了,而且只是影響一小部分人,如果對房地產持有稅調升 ,效果等於對所有房地產升息,房地產會陷入無法可炒。5
[問卦] 政府為何不蓋租給老人的房子?很多鄉民都說不買房 一輩子租屋 又有一些鄉民說 老了誰要租你 又有鄉民是不婚不嫁 也不買房 為什麼政府不蓋專門租給老人的房子 就限定比如65歲以上 沒結婚單身 或沒房子 或不想跟家人住的老人2
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎這論點一直都很智障 對於自住的人來說 打房根本才是好事 你房子能住幾年?算你60年好了 如果不打房 我們可以這樣假設 60年後你的房價還是跟60年前的新房一樣
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