Re: [閒聊] 請問背房貸不會覺得壓力很大嗎？

※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: ※ 引述《fawangching (25k哲學家)》之銘言：
: 有多少錢做多少事，我也想住陶朱、我也想住帝寶。
: 今天看 YT 有人開箱高雄HH豪宅，我也覺得高雄真爽，一坪50幾萬就是豪宅。
: 同樣規格台北大概 4 倍價以上起跳，難道這也需要調適？
: 我在2015之前也是個空空，想說這些沒人住的鬼房子要賣給誰？到現在轉多。當然
: 有些人會說我就是買了房才會轉成多多，或許多少有一點關係？ 但我認為當時候除
: 了自己是空空沒房外，更正確的說法是自己對於房地產瞭解的太過於片面(自以為)，: 導致很多市場現況跟自己想的完全相反。而除了透過持續看房和瞭解市場累積經驗外: ，我認為自己轉多最大的關鍵是在瞭解了很多這資本主義的社會帶來的真實&現實樣貌。
: 以前空空時總講說自己的收入已經是薪情平台的D9等級了，我都買不起了誰買的起，: 但當時忽略沒去想政府的資料只會顯示當年度的有報稅的薪資啊！ 盲點是什麼？
: a. 這些資料看不到沒報稅的黑數
: b. 資產的累積 (人家在你自以為是 D9 等級時，早就累積幾十年的家產了)
: 真正白手起家一年賺幾百萬看起來好像很多，但在資本市場就是個屁。
: 就像你拿著幾百萬想去炒股，但股票市場的估值卻是上兆的規模。 股票市場有在
: 管你炒股的人薪情平台是D9比較厲害嗎？ 沒有啊，在這個市場上，不要說幾百萬，
: 就連幾億想炒一些資本大的股票也不可能。一個打工仔賺再多錢根本不可能贏過資
: 產累積幾十年的富人。所以學會認命，不是 AKIRA 就不要肖想林志玲，這樣人生會
: 快樂很多。當然你也可以不要認命，想辦法賺大錢，不論是創業、投資、當YT翻轉
: 人生...etc。
: 還有推文內有些人貸款的觀念真的更新一下！現在是 2021 年低利環境的時代好嗎？: 算好自己可以負擔的比例，不要害怕揹貸款啊。
: 用現在的利率算 -
: 30年前我借你一千拿去用約定好還我 1250 - 30年前的一千可以買一堆東西
: 現在你總計只要還我 1250 - 30年前的一千算到現在價值是五~六千
: 同樣的道理 -
: 現在你去借一千 - 已發展國家即便升息也不可能回到過去水準
: 30年後你同樣只要還 1250 - 那 30 年後的一千會不會只能買一碗滷肉飯？
: 不要害怕貸款，你心臟小顆可以少貸一點但不要害怕貸款。
: 最後推文還有人問到房貸抓薪資 1/3 是哪來的？
: 這是很多理財達人學者文章都有分享到
: 1/3 花在住(租或房貸)
: 1/3 生活花費
: 1/3 儲蓄
: 這 1/3 通常講的是最低標準。也就是如果你的薪水是 3-6 萬那種，生活花費不太
: 可能再往下壓低了，那至少要做到 1/3 的配置，這樣對於儲蓄與生活費上才不會
: 被壓縮。但隨著你收入越高你就不用那麼在意是不是 1/3。
: 當然看完你可以繼續看多或看空，我還是那句話：
: 『人總要為自己的選擇負責』

同意這篇 最同意最後一句

以前我也有迷思 想說貸款壓力很大

舉貸900萬還30年來說 （頭期300）

一年大概是還30萬本金 一個月25K

以1.4%利率算 本利一個月30.5K

所以還款等於是 25+5.5K

等於是未來30年 你用5.5K去和銀行租1200萬的房子
然後每個月固定要存25K

這看起來是個好投資

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