Re: [請益] 簽約後反悔

Anyotw03/23 08:40既存增建人家有勾kerker

cicatrix03/23 09:35拆掉然後減免價金然後你還是要買

Anyotw03/23 10:07毀買找麻煩不評論。我看完。應該解約沒問題。法院癥結都是

Anyotw03/23 10:07有無告知，讓雙方做出錯誤決定。勾無違建，但有陽台外推。

Anyotw03/23 10:07在法院上就表示是「合法外推」。，但事實上是違建，這上法

Anyotw03/23 10:07院一樣結果，乖乖解約比較省啦。勾錯叫房仲賠吧，有下半場

yniori03/23 10:08你勾選沒有違法的違建就是欠人家解約~有啥好說的

bryant78041703/23 10:18推樓上 判決查詢系統去看看 你說漏水 屋況不佳那些

bryant78041703/23 10:18不能解就算了 那個沒那麼武斷 這個ㄧ翻兩瞪眼的東

bryant78041703/23 10:18西 明顯就出錯了

henrk03/23 10:47這問題或許拉到斡旋書，簽斡旋書應該就已經形成購買效力

henrk03/23 10:49這案子如果上法院應該有得扯，原po可能低調點協調出場好點

calvinshiu03/23 10:54陽台外推一定違法吧？有合法的陽台外推？

cofepupu03/23 11:03只有我想說 那個勾是屋主勾的嗎？

zeroyaking03/23 11:08很多屋況說明仲介問屋主然後自己勾...或根本都仲介勾

Anyotw03/23 11:17我不知道有沒有合法的啊。他自己勾無違建+有外推=合法外推

pinkbest03/23 11:31都是理論啦 台北市市長下令鐵皮屋拆光光 結果呢?

pinkbest03/23 11:31到底台灣為什麼變成鐵皮屋王國

aesdu03/23 11:33前一手屋主就陽台外推，拍照證明記得是ok的～

aesdu03/23 11:37證明買的時候就已經這樣.

aesdu03/23 11:37頂多就是列管,不會要求復原～

aesdu03/23 11:37算合於法律規定吧。

aesdu03/23 11:38所以用這個毀約，應該是無效XD

vincent133703/23 11:39解釋一下 是現任屋主才外推的

vincent133703/23 11:39現任屋主表示其為108年購入

vincent133703/23 11:39我去google map用歷史街景 2019年的時候

vincent133703/23 11:40該物件陽台是沒有外推的狀況

aesdu03/23 11:43實登po出來看看，嘴巴講記憶不準～

vincent133703/23 11:53今天有查過實登 確實是這樣沒錯

vincent133703/23 11:53容我不po實登 怕衍伸更多其他問題

vincent133703/23 11:54上一筆交易確實是在108年 而且街景圖上面掛的

vincent133703/23 11:54是另外一家仲介業者的布條

Fujiwarano03/23 12:11所以上次實登跟你現在成交價差多少錢? 我非常好奇

aesdu03/23 12:132019 & 108 是同一年吧，這還有得灰～

aesdu03/23 12:14故意做成既存外推才交屋～

henrk03/23 12:14實登看不出來成交，要去查謄本

aesdu03/23 12:14只要屋主能證明就ok～

vincent133703/23 12:17google map的街景早成交時間2個月

vincent133703/23 12:18所以很確定屋主是買屋後才弄得

Anyotw03/23 12:20你要故意咬死合約筆誤更好，合約錯置簽約失敗也是人家要的

Anyotw03/23 12:20結果。

tbere200203/23 12:33搞死仲介啊 不然上法院

aesdu03/23 12:37單純勾錯有無，但其他相關選項都有明確告知，甚至下方也有

aesdu03/23 12:37直接筆寫陽台外推字樣及相關資料，這邊也有得灰

aesdu03/23 12:41依比例原則可能也不到解約程度

tbere200203/23 12:47就算判不解約 也可以減損價金跟仲介費

deltaz03/23 13:22不判解約原po就包死的呀，變成買進來之後房子被拆一波，

deltaz03/23 13:22老房子大興土木很容易各種毛病發作，比賠違約金還慘，而

deltaz03/23 13:22且還沒真的拆之前變成換賣方玩他，一直檢舉整天擔心受怕

deltaz03/23 13:22就飽了

zaza556603/23 13:41快上法院啦 我要看血流成河