[閒聊] 這波交易浪潮會不會推升租金

mfcke04/06 06:25應該不是交易量 就單純房價上升 租金上升 沒什麼特別的

mfcke04/06 06:26這種利率之下 租金有兩趴的精華區 十年內新房 買好買滿就

mfcke04/06 06:26對了

beebeebee04/06 06:29樓上，2%會讓你賠死

askachage04/06 06:474

mfcke04/06 07:13顆顆 現在市場兩趴都要絕跡了 還賠死 可憐啊

menace04/06 07:17除非你之後不找租客了 不然其實影響不大 短期不影響

menace04/06 07:17房租和房價其實沒有絕對關聯 房租還是看基本供需決定

menace04/06 07:18房價變高的情況 買房來出租的會變少沒錯 但長期還是看地

menace04/06 07:18區供需

menace04/06 07:19房租還是看當地的就業機會有沒有增加和通膨

menace04/06 07:23而且如果你賣房的接手者是原本的租屋族 其實也抵消了

menace04/06 07:23實際上交易量大 對租金影響應該不大

menace04/06 07:24但如果是QE浪潮 大基建計畫 之後租金沒意外還是會緩步提

menace04/06 07:24升

g11121s04/06 07:24不會，會推升剛需？！

menace04/06 07:25萬物皆漲 原物料漲 工人薪水漲 這些長期都會提升租金

menace04/06 07:26因為未來整修 傢俱 家電會漲價 成本提升 租金也會跟著漲

aloness04/06 07:58租金是看能承租的族群，跟房價上漲關係不大

askachage04/06 08:34請善用查詢內政部不動產資訊平台的租金指數

F9393504/06 08:37租金指數 沒感覺吧 近十年才不到10% 現在中山區來講十年前

F9393504/06 08:37還找得到三房兩萬內公寓現在起碼要28k

MTKer556604/06 08:38會，已漲

mfcke04/06 08:48租金就房價落後指標 租金十年都不動 房價遲早下來

mfcke04/06 08:48當然一些稅務處理 土地投資等等特殊就不提了

F0r04/06 08:55會啊！6戶租屋就可以推動市場了！ 但是炒房的說他們買個3、5

F0r04/06 08:55間不會影響房價不會影響市場喔

mfcke04/06 09:31買個三五間怎影響市場...

Feynman556604/06 10:00已轉嫁 無負擔

k9404012904/06 10:17除非全台所有租金都漲，不然可以選便宜的房租，或是搬

k9404012904/06 10:17到別縣市，租金提高不一定有人會買單。

ecejc04/06 10:30對投資客來說 租金有 2% 的房子已經算理想可下手了

F0r04/06 10:37買3-5間不會影響市場 6間租屋會推升租金的意思嗎？

ecejc04/06 10:42為什麼6戶租屋就會推升租金？

F9393504/06 10:44意思是，很多我這種狀況的房客去市場上找房

ecejc04/06 11:05如果你那邊房量沒有很緊縮的話 不至於會如此

ecejc04/06 11:06因為就是換個地方租而己 沒有租不到

ecejc04/06 11:07我在新竹的狀況 房東租房子平均三年都要換一組房客

ecejc04/06 11:07可能畢業了 可能換公司了 可能買房了

ecejc04/06 11:08但也沒有換房客就能漲房租

benny357904/06 11:38迫不及待租約到期準備漲房客租金了嘿嘿嘿

GGYYJOGY04/06 12:51買賣不破租賃 不是每個人都和你一樣租約到趕房客

GGYYJOGY04/06 12:52我的標的物賣時候也有租約 買方買的時候就換約而以

GGYYJOGY04/06 12:53然後再換去買透套裡面租客有租約一樣換約而已

GGYYJOGY04/06 12:54只是後面舊的租客契約到期和新租客是用我們自己的私契

GGYYJOGY04/06 12:54來去和租客簽約

F9393504/06 13:06人家要自用 就要排除，我透天買來也是要改裝當然要排除啊

F9393504/06 13:06，又不是隔套件帶租約賣

GGYYJOGY04/06 13:22自用的一樣不用排除,我都帶租約賣,要賣的標的剩半年到一

GGYYJOGY04/06 13:23年開始賣,買方自己會評估,不然我一個月10幾萬租金

GGYYJOGY04/06 13:24等租約到才賣,賣個半年不就少收幾十萬的租金

s2649275504/06 15:32重點不在你這幾戶 而是其他新購買的房東 成本墊高

s2649275504/06 15:32 自然不可能在隨便亂租 另外租金能達到2%的物件還很

s2649275504/06 15:32多 即便不考慮槓桿 至少新北非重劃區是這樣

aitt04/06 22:35另外就是買不起房轉租的人也會增加租賃需求.連帶拉高租金

aitt04/06 22:36學生租屋是最後一道防線.假如連這都守不住而漲租

aitt04/06 22:37那麼租金就會出現全面性的加速上漲

alanbread04/09 16:39收租產品請用現金投報好嗎？誰在跟你2%

chinlinw04/19 11:53台灣租金是溫水煮青蛙，從來就沒跌過，只是漲幅沒有房價

chinlinw04/19 11:54那麼誇張，大眾感受較不強烈而已