Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？
※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: 想請教各位先進，現在新大樓雖然好看，但若50年後是否也會遇到類似今天老舊公寓的狀: 況呢？
: 老舊難以居住，產權複雜難以都更？
: 還是現在新大樓規劃比較完善可以住70年以上？
: 心中的疑惑......
我其實很看不懂你規劃想住70年的意義在哪
台灣人平均壽命也才八十歲
你30歲買新大樓住
50年給你已經剛剛好了
在後面大樓怎樣都是小孩要煩惱 跟你無關阿
舊大樓或許問題很多
但說真的等你住三四十年
你也老了 那些問題都不是問題
為什麼?
因為你 不需要了
你三十歲買新大樓住
三十年後 你可是六十歲了
六十歲的時候會怎樣?
聽力來講 四十歲就會開始衰退
六十歲以上 聽力大約一年衰退一分貝
八十歲 至少一半需要戴助聽器
視力更不用說 現代人整天滑手機
四十歲就白內障要開刀的一堆
六十歲以後 白內障的比例幾乎是 百分之百
牙齒也是 四十歲開始牙周病的一堆
六十歲牙齒沒掉光也掉一半了
性能力和性慾也是
先講性慾
台灣無性夫妻非常多 就是幾乎沒有性生活那種
日本比例很高 大約六成
台灣了話 你看批踢踢婚姻版三不五時再吵就知道
無性夫妻有多普遍
再來性能力
台灣男性大約三分之一有性功能障礙
年齡越高 比例越高
性交時間通常也很短 大部分其實撐不到三分鐘
簡單說 大部分四十歲以上男性
不是早洩 就是勃起障礙 少數才有正常發揮功能
那更不用說等你六十歲了
根本就 完全動不了....
所以一間新大樓 你三十歲買來住 三十年後
你六十歲
你是個
聽力不好
視力不好
牙齒不好
性功能不好
沒有性慾
的 老人
請問你對一棟大樓的需求是甚麼?
有沒有恍然大悟
根本不需要 多少需求XD
這就是舊大樓 為什麼對年輕人住起來很痛苦
因為裡面太多老人
老人的生活需求很低
所以對大樓的生活品質 要求很低
聽力視力不好 影音娛樂需求低
牙齒不好 沒辦法享受美食
性功能低落 想花錢去爽也沒辦法
轉眼間你發現 等你老了 你不需要花任何錢過生活
因為 沒有需求~~
那等你到這個時候
你還擔心你的大樓住起來怎樣????
拜託你才住三十年耶
剩下20年 你根本都懶得管了好嗎
還擔心能不能住70年 真是 快笑死
--
萬一你還活著呢？
鄉民不是最愛推安樂死 我覺得每個人應該都要自己訂一個歲數 時間到了就自己去死一死
只有醫生才會有這種數據體驗 一般人只會覺得那不是我
可是看新聞有錢老人好像各種需求都比較大....
有錢老人比較養生 中產階級老了只能放生
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2021 09:19:14從醫學觀點來看房子頗有趣
很多人只在意房子會老 忘記自己也會老 事實上 房子比你的身體還堪用太多了 大部分人老化速度比自己房子快
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2021 09:22:10嗚嗚 不要再說了
那時只需要塔位
婚姻版吵的都是女的不給啊，有障礙的又不多……
男的不作大概佔4%
對阿 其實大部分男的根本撐不到三分鐘 幹嘛不給呢 一下就結束了阿XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/07/2021 09:28:05很多年輕人還沒意識到身體問題 人生最精華就是40歲前
中年已經不太能吃甜食 老了真的大部分都不行了
剩下還行的地方就會砸很多錢 有的音響買幾百萬 有的一天到晚換車 更老的就砸錢在火車模型
40以後 食衣住行娛樂都會改變
確實如此啊 這幾年股票加房地產賺錢 想說整理爸媽老家
讓他們好住 結果被老人家打槍 我爸還直白說自己頂多再
活幾年 他媽的重新裝潢要搬出去好幾個月很麻煩 要弄等
他作古再說
會開始需要上大醫院看各種慢性病 呵呵 住都市好處就出來
好哀傷......
大概去年開始就喝熱茶比喝冰飲料舒服 QQ
這是事實 擔心房子幹嘛
三分鐘是啥小....XD 隨便都20、30分好嗎
The average (median, technically) across all couples, though, was 5.4 minutes 美國調查了500對情侶 做愛時間中位數是5.4分鐘 範圍從33秒到44分鐘都有 台灣好像也有類似調查 要問泌尿科醫師比較清楚
不過代謝過30是真的明顯 甜食持續砍量
連咖啡都不加糖了，甜食限慶生
女的不給主要是照顧小孩時間分配問題
一堆人好慘...
人類時間已經算長的 黑猩猩不到一分鐘 這種事情本來就是快快結束才有效率 人類很奇怪的演化成做愛時間超長 不只是靈長類最長 甚至是哺乳類最長
中肯
年輕的時候去旅館休息都是用好用滿...現在倒真的不行
我專作男性更年期治療,以身作則就是每天10點就寢
五點半起床準備家人早餐,10分鐘後運動一個半小時
包含重量訓練,核心肌群,配合一周4次1個小時長跑
性交時間變長是因為 補食和天敵減少 往娛樂天賦樹去了
地中海式飲食,少加工食品油炸燒烤,配合自己調配營養補充品
今年42歲體能比20歲還棒,睪固酮最近驗過10.96ng/ml
別吃速食就有差了
性交時間不要問了,讓板上大家難過而已
一年吃的數量用手指都數的出來
萬一80歲沒死 那就把房子賣給想都更的營建公司去養老院
這問題不是很好解決嗎?????煩惱啥?????????
好啦,時間不是最重要,硬度,performance等等也很重要
反正台灣人都認為房地產只會漲 過40年後只會更值錢
鐵定能負擔的起一二十年養老院的費用吧
台灣人只愛瞎操心 沒人會去想怎麼解決問題 明明很簡單
其實重點都在體脂率
現在的養老院爛是因為商機不夠 窮人想把老人丟去等死
等有錢人也想住養老院 兒孫沒空養 就會有好的養老院
世界上的問題有90%是錢能解決的 不要瞎操心好嗎
該操心的是你沒錢
性交問題磕一顆威而鋼就解決了啦 吃藥見效最快
不然威而鋼怎麼會可以賣那麼貴
勃起障礙才是吃威爾鋼 早洩吃了沒用好嗎 你和大多數男性一樣把兩個問題都搞混了
沒買過不知道
專業在這裡,威而鋼只能解決硬度問題,其它通通不行喔~~
跪求Dylan大提供養生秘笈
就上面寫的啦...長期作到很難,我真的是異類@@
可以參考一下
睡眠和體脂率 說真的影響最多
那個過40就是一堆揪高爾夫的
推文有夠精闢XD
我都一次20分鐘啦 不信來約啊來約啊
能做到D大一週4次每次1小時的跑步，效果就能驚人
有運動就會刺激睪固酮啊
光有氧不夠,還要配合重訓,肌力,核心肌群
所以我每天還有ㄧ個多小時的重訓,肌力練起來跑步更有幫助
還好我30歲左右開始養生 呵呵
有氧是真的不夠的 有氧只能增加粒線體還有心肺功能 肌力、耐
力這種東西通通練不到
40歲真的是一個砍 我覺得整個能力都下降了
當然也是因為職業沒日沒夜工作的關係....哀
回ai 大 搞不好勃起障礙的很多 只是台女不會發文
更正。本魯童年就搬運工，肌力夠所以有氧效果快。
到職前只騎兩週兩次單車，體能、持久、子彈暴增。
我只有168+健身環是不是不太夠～
體重一週少1.5。主要強調肌肉量要夠。
我都照正確姿勢使用健身環，不偷吃步的～
老了連去歐美旅遊都不行沒辦法坐長途飛機
給樓上建議，選擇直飛的商務艙 你可以發現去歐洲很輕鬆
帶本書去看， 吃點東西，躺下來睡一覺就到歐洲了
坐遊輪阿
D大男人救星也，希望本魯到60歲也能猛猛地！
聽起來過40歲,人已經差不多掛了
眼睛到底怎麼辦
年輕的時候可以在家玩馬拉松，現在要天時小鬼睡著，人和
大家都有fu有體力，真是感傷
我要及時行樂了
其實是以都市規劃的角度來思考的 跟我居住沒什麼關係
自然促睪太累 過了某年記 感覺直接外源補方便
不是有人說過 有錢的話 大樓要補強成新的很容易
重點應該是管委會能正常運作 這樣集資讓大樓維持較佳
狀態,應該不是難事
這篇有笑到，醫生今天火力全開啊，XD。
中肯
被你講完好像60歲就可以準備去死了 QQ
批踢踢鄉民不是最愛推安樂死 阿怎麼就不討論幾歲就該死一死
蠻中肯的
你自己跟家人訂一個歲數了沒?時間到了嗎?去死了嗎?
同感，就跟車子一樣，年輕時候想買酷炫跑車拼命賺錢，賺夠
了才發現不如一台頭又大
有嗎。跟個人修養比較有關係。老了沒需求。通常年輕的時候也
差沒多遠
不過上一輩小時候住的房子更破爛。現在水泥房對他們已經很不
錯了
我聽你在嘴砲 我一個嬸婆對房子要求得很 就看財富好
吧
感謝版大突破一文我的盲點
4
我是比較好奇現在50年的大樓以後會怎麼樣?? 老家附近有棟大樓3年前就在談都更結果到現在一點動靜也沒!! 甚至最近還看到有在裝潢打算出租?不知道是不是已經放棄都更了... 看外觀屋況是滿差的，破破爛爛電線外露 有兩部電梯但只開放一個另外一個執照已經過期不能使用3
最近剛好在思考買地上權的問題 有些建案是賣地上權70年 買這種建案好處如下： 1. 地上權建案便宜市價1半以上，5折！ 2. 假設30歲買，住到往生沒問題50
為何台灣現在屋齡40~50年的房子現在看起來這麼老舊? 不合時宜? 除了氣候外，還有一個就是台灣50年前其實是第三世界國家耶 來看PPP就秒懂了 2020 1973 成長率 新加坡 105,689 5,977 1668%![Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？](https://i.imgur.com/yQ1VxfZb.jpg "Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？")
這邊就像以前常說的一樣 到時候就是管理費問題 這就是為什麼不推薦新成屋買轉手國宅和合宜住宅 除非是整個大漲的情況要出現 不然拉長均線連老破公寓大樓增值都遠超這些6
真的杞人憂天了 去擔心一間房子能不能好好住50年就算了 70年也出來了? 70年各位還再嗎= = 還是原po你現在念小學而已? 去注意自己身體能不能保持50年不出大病10
刁民。覺青都一樣 都希望社區管理費越低越好，甚至不用管理費 可是要完好頂級的社區管理 警衛都要是特戰體格 社區報秘書要名模等級15
首Po想請教各位先進，現在新大樓雖然好看，但若50年後是否也會遇到類似今天老舊公寓的狀 況呢？ 老舊難以居住，產權複雜難以都更？ 還是現在新大樓規劃比較完善可以住70年以上？ 心中的疑惑......6
比較好的狀況 可以參考國泰一品大廈 目前屋齡近44年
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9![[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
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Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？一堆人都說未來等繼承. 繼承的時候. 房子大概是快一百歲. 然後. 你會處理嗎?![Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？](https://i.imgur.com/vprB6UQb.jpg "Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？")
37
[問卦] 不婚 不生 不買車 不買房 不好嗎？目前台灣單身人口 不婚不生 躺平族 越來越多 其實我覺得這些都是人生哲學的選擇 沒有對錯 我自己是極簡主義者![[問卦] 不婚 不生 不買車 不買房 不好嗎？](https://i.imgur.com/RfWlhmhb.jpg "[問卦] 不婚 不生 不買車 不買房 不好嗎？")
30
[請益] 年老有四房需求要大樓還透天好？目前有換房需求 爸媽年紀大了現在是住鄉下的透天 考量到後續的爬樓梯問題及照顧問題 所以想換成市區點的房子 原本是想看四房大樓13
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題先說我不是空空，會漲的原因我都說會漲 假議題我就會說是假議題 老了沒地方住，真的是假議題 有錢就有地方住，像某老藝人超有錢整天住飯店 只是每年花兩百萬而已，有錢就行![Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題](https://udn.com/newmedia/2021/elderly_housing/metap1.jpg "Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題")
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Re: [問卦] 七年級生未來是「下流老人」的主力嗎？是 三十年後，如果PTT還在， 就會看到 ［問卦］年輕房東說我沒買房 是社會下層 不租我 最近爸媽過世後，房子分給我跟妹妹一半。5
[問卦] 幾歲還沒生小孩會很焦慮今天看了一下存款發現窮困潦倒淒慘落魄 因為太窮所以還沒生小孩 新的一年到來發現自己又老了一歲 不禁推算起每年的薪資再扣掉之前的貸款 至少要到四十歲以後才有閒錢生小孩![[問卦] 幾歲還沒生小孩會很焦慮](https://i.imgur.com/Zix8nGhb.jpg "[問卦] 幾歲還沒生小孩會很焦慮")
5
[閒聊] 高雄30年大樓自住問題各位版友前輩們好 因為今天一早看到這篇新聞 原來30年已經算是老大樓了 目前家裡是住 衛武營附近的快30年大樓![[閒聊] 高雄30年大樓自住問題](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzE5MjU3MG5ld3M,/030635e4292efeb2_1200x772.jpg/qs/w=600 "[閒聊] 高雄30年大樓自住問題")
3
[問卦] 科學證實能預防攝護腺肥大的八卦?攝護腺肥大是男人的天敵 六十歲肥大機率60% 七十歲70% 八十歲80% 九十歲就算了能正常活動的比例較少 常常看到一些新聞或網路訊息、影片 #常尻槍會刺激攝護腺肥大、一個月至少尻2X槍可預防攝護腺肥大、食南瓜籽、食茄紅素3
Re: [新聞] 快訊／高雄城中城惡火30傷！起火原因曝看到這新聞，台灣一堆老舊大樓耶， 尤其中南部不像台北那麼有錢， 現在2、30年的大樓， 再過20年就要4、50 屋齡， 正常大樓管理費都要4000一個月，![Re: [新聞] 快訊／高雄城中城惡火30傷！起火原因曝](https://i.imgur.com/028jFqeb.jpg "Re: [新聞] 快訊／高雄城中城惡火30傷！起火原因曝")
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
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[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌？19
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價16
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/YF8o09nb.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
9
[請益] 高雄出租或出售9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?32
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事![[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事](https://i.imgur.com/XXMb5KMb.jpeg "[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事")
10
[請益] 電梯比問題?15
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名？6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/xAdwTNcb.jpeg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登![[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登](https://i.imgur.com/R8pDerlb.jpg?fb "[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登")
14
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X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山![[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山](https://s.newtalk.tw/album/news/890/66d55b22caf8f.png "[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山")
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2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
[社區] 台南市歸仁區_民權大道![[社區] 台南市歸仁區_民權大道](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區] 台南市歸仁區_民權大道")
短期租是租房划算還是商旅
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??
![[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/231b8cad356bd751e6db08aa02729824 "[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？")