Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？

這邊就像以前常說的一樣

到時候就是管理費問題

這就是為什麼不推薦新成屋買轉手國宅和合宜住宅
除非是整個大漲的情況要出現

不然拉長均線連老破公寓大樓增值都遠超這些

不是因為歧視是因為限定資格，後面會出現狀況

之前年改也會有影響

曾經聽過漏水從中樓層一路漏到一樓電梯然後還隔幾個月才修最後是漏到地下室滴到車子，車主對管委會開告，才秒修。

然後整個電梯都爛了

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 刁民。覺青都一樣
: 都希望社區管理費越低越好，甚至不用管理費
: 可是要完好頂級的社區管理
: 警衛都要是特戰體格
: 社區報秘書要名模等級
: 這問題不管新舊房子都一樣
: 你以為新房子好？？？一堆新房子問題一堆
: 到處找廠商凹免費維修
: 如果說最爛世代的房子
: 就是目前覺青最愛的20多年
: 台灣最黑金年代的房子
: 921倒最多到後面地震也都掛80幾年完工的房子
: 尤其是當年10出頭萬可以買的摩天大樓30幾樓
: 現在連建造費都不夠
: 很多都是亂搞亂蓋
: 裝潢過歪開有時都想叫業主不要留快賣
: 老房子也因為以前建築技術不夠加上省料
: 都是採連棟建築消能力道大
: 不容易倒
: 沒
: 至於問題每個時期都因時空背景有他特有料跟工法盛行
: 這些工法難免有BUG要時間驗證
: 到20年跟40年都有年限大修問題
: 大修看社區有無錢
: 我估過太多使用氧化鎂板社區要更新
: 估價時社區都不到10年
: 跟新費用100多萬到2千多萬有，又修其他地方，一個社區修可以倒閉4000萬
: 社區當然沒錢，又想修
: 在那問我300萬能否想辦法修不一定要換
: 300萬做價值千萬東西。超好笑
: 社區會不會爛，看用的物管就知
: 還有管理費
: ※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: : 想請教各位先進，現在新大樓雖然好看，但若50年後是否也會遇到類似今天老舊公寓的
: 狀
: : 況呢？
: : 老舊難以居住，產權複雜難以都更？
: : 還是現在新大樓規劃比較完善可以住70年以上？
: : 心中的疑惑......

--