[請益] 買新屋再賣舊屋要課合一稅嗎?
假如有換屋需求
過程不想租屋
先買新屋 搬完家後
再賣舊屋
如果舊屋賣掉獲利100萬
要課合一稅嗎?
謝謝
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推
新房子要比舊房子大就可以重購退稅啊
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但是要在遷入新家的兩年內辦
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新買房屋的土地移轉現值總額,必須超過賣舊屋的移轉現
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值總額扣除所繳納土地增值稅後有餘額,才能退稅。
→
重購退稅的土地從買入後5年內,都必須作自用住宅,且
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有戶籍登記,不能改變用途、出租他人或遷出戶籍,也不
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可以移轉他人,即使是夫妻之間贈與都是不可以的,否則
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會被追繳原退還的土地增值稅。
推
比原屋小也可以退稅 按價格比例比例退
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先買後賣 先賣後買都可以
推
請問新屋設籍一定要是本人嗎?如果放兄弟姐妹可以嗎?
→
謝謝
推
要課 兩年內可以退
推
樓上不要亂教…人家在問合一稅你在說增值稅
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舊屋要看你當時取得的時間去看是否在合一稅的課稅範圍
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內
推
抱歉>_< 我知道有合一稅
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但退稅只有增值稅能退
→
合一稅要看你的取得日期
→
按比例課稅
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[心得] 高雄中古屋真的很划算啊最近物色大坪數中古建案 因為從事建築相關行業 一直以來就是買中古屋全翻修 用自己喜歡的建材 最近看一些大坪數案子24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:21
[請益] 預售屋蓋很久還適用於重購退稅嗎?小弟目前有自用住宅(大樓), 因有感於小孩長大後會空間不足,加上去年房價漲幅驚人, 因此在去年中率先入手了另一套較大的預售屋。 新購的預售屋較大, 優點是蓋很久(估計2025年交屋),繳款會較輕鬆。11
[請益] 重購退稅戶籍認定問題請問一下~ 舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅) 在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋) 且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢 因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定8
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋既然是舊屋, 就預設他是105年以前取得的舊房地 105年以前取得的舊房地, 以遺產轉移的話, 下一代可以保持舊制身分, 免房地合一稅 如果用贈與或買賣, 就會失去舊制身分 所以這邊你要考量的有兩點, 1.有沒有人爭產, 2.舊屋的公告現值增加多少 如果有人爭產, 那可能就逼不得已得生前處理6
Re: [請益] 如何無縫接軌的換房我剛完成無縫接軌,三房換四房。採取的方式是先買後賣,只需要搬一次。第一 步當然是先找好新房,新房確定簽約完,為了不要貸款負擔太重,接下來,我是申請舊屋 寬限期,避免同時兩間付貸款吃不消。再來就是新屋裝潢完,再搬家,期間找仲介賣房, 這次操作,運氣不錯,目前新房籌碼多被鎖住,中古屋比我之前買新屋時買氣好很多,賣 的價格高於我買新屋時當時舊屋的價格不少,所以目前最好的方式就是先買後售。2
[請益] 關於舊制稅率跟房地合一稅的幾個問題大家好,想問一個問題 我名下有一間老舊套房是105年實施房地合一1.0以前購入的 但後來108年因為換新屋了,所以把自己的戶籍移到新屋 但老婆的戶籍從娘家移到舊屋。 查了一下,假如我現在賣掉舊屋,應該是適用舊制稅率X
Re: [問卦] 房貸未繳清前房子不得出售能打房嗎?你是天才吧 我最近從八德換工作到南崁 出售舊屋換新屋 新屋主也打算出售他那間去換屋 按照你這個做法- 因為想換預售屋(預算1500萬) 或是 15年內的中古屋(預算1200萬) 目前在住的舊房子是掛在爸爸的名下(實價大約900-1000萬,沒有貸款) 還款能力: 1.個人年薪150萬,老婆育嬰假中,暫時不列入考慮 2.手上現金大約200萬
- 你的文章邏輯錯了... 假設你新屋是A 舊屋是B 你要先買A再賣B的前提下(不清楚你的薪水!?) 你用A去貸款,銀行一定是看你能不能同時嘎的過A+B兩屋 沒有那種先看A的寬限期+B能不能嘎過
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