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Re: [請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎?作者
menace
(menace)
時間推噓 5 推:7 噓:2 →:11

※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言:
: 如題
: 中南部漲幅明顯超越台北市
: 如果台北市會因為學區 工作機會 生活機能等原因
: 開始補漲或是所謂的大多頭嗎?
: 我有Get到租金沒跌,房價不跌
: 但是身邊家庭年薪大概250萬的朋友
: 也沒選在台北市
: 很好奇,台北市還要衝高到哪
: 還是我孤陋寡聞
: 資產超高的人,會因為換屋需求
: 移動到更好的區域
: 我的問題應該這樣歸納
: 房租>成本
: 房價可以漲我認同
: 但房租總要被薪水決定吧
: 即使像前輩說的台灣房租被低估
: 未來可以漲到家庭薪水稅前的五成好了
: 可是繳的起房貸
: 每個月還的本金和利息的人有這麼多嗎?
: 這必須要非常高的現金流才行
: 我覺得台北市資產五六千萬的大有人在
: 可是繳的起房貸8萬以上,甚至10萬的,難道也大有人在嗎?



https://i.imgur.com/JNDF27P.jpg



根據2016年的資料

淨資產大於3000萬台幣大約十萬人

現在肯定更多了

而且這份統計中的資產 似乎不納入自住房




投資資產3000萬

以保守每年5%回報來說

大約每年150萬

加上主業收入 年收250以上應該很簡單

這只是最低標而已




這十萬人每人買一戶就需要10萬戶

更何況金字塔頂端一次買十戶 百戶都不難





更不用說資產6000萬以上

就算只以2%租金投報來看

每年都有120萬租金收入

一個月10萬房貸不難吧




對於資產階級來說買房不困難

對於受薪階級來說才難


所以對於受薪階級來說

很難理解那麼貴的房到底是誰買的


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣)
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※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 04/17/2021 02:11:38

shun0104/17 02:12但是這些人還看不看好台灣未來是個問題?

shun0104/17 02:12因為這些人有不少可能是有國際資產佈局能力的?

abyssa104/17 02:152020肺炎疫情應該有讓一部分以前可能嚮往歐美或看好中國

abyssa104/17 02:15的富人回頭加碼台灣

shun0104/17 02:20就怕台灣下半場失守...

roloveyou04/17 02:4210萬人每年買房?都住台北?

ssiou04/17 02:54你知道這10萬人超過9成都住美國嗎,他們只是需要台灣的國籍

ssiou04/17 02:54跟健保,置產台灣?誰理你啊

maypcc04/17 07:06這數據也有統計大部份資產是配股債 而不是房市

highca070904/17 07:25超過九成住美國?造謠喔 數據哪來的?

colorfulplay04/17 09:40https://i.imgur.com/2y39NUn.gif

colorfulplay04/17 09:46去年單坪200萬以上豪宅 光上榜的賣了47戶

colorfulplay04/17 09:46每戶總價少則2-3億,要住舒服點就上到5-6億

colorfulplay04/17 09:46富豪不看好台灣何苦買 張忠謀都加碼2戶西華富邦了

colorfulplay04/17 09:50啊,後面兩個社區沒上200,北市豪宅就是一直有人買

awazikat04/17 10:48這數字不是不含自住而是不含全部房地產

awazikat04/17 10:48必須是流動資產

maypcc04/17 10:54舒服還要5 6億啊...好奇2-3是多不舒服

chiefchief04/17 11:02還不買爆 有錢人的錢全拿來買房了!!!

spatt04/18 11:08有錢人怕通膨,早就買起來等