[請益] 請問買不在網站上出現的物件要注意甚麼

a38603605/08 12:36他把你當vip還嫌

a38603605/08 12:36不上網都是很少釋出。或低於市價

Solitarylove05/08 12:37口袋案餒

ceca05/08 12:43不用注意什麼

alubasteve05/08 12:45原來如此,感謝先進告知,那我趕快上了,祝我好運

shena3033505/08 12:47架上的都是剛推出後無法馬上成交的(通常是賣方問題)

shena3033505/08 12:48跟房仲熟也有購買意願，才有機會遇到還沒上架的優先看

yyc21005/08 12:49推一樓

Francix05/08 12:49喜歡要快，特別是信義單一斡旋

didi090905/08 12:55他覺得你真正想買房

espreso05/08 12:56這種秒殺物件難得我房子就是這樣來的

IBIZA05/08 13:02秒殺物件也不見得CP值高或適合自己, 我看了不少秒殺件

IBIZA05/08 13:02並不覺得有特別好

Ensidia05/08 13:03這種就是看你懂不懂行情 因為沒上網看的人少比價的人少

Ensidia05/08 13:03所以你有可能買便宜 但屋主沒掛著一陣子賣不掉

IBIZA05/08 13:03感覺更像是利用短時間幾十組帶看, 哄抬加價

Ensidia05/08 13:04他也有可能會覺的自己可以賣更貴 然後談不起來

Freighter05/08 13:04口袋案，就自己要懂行情。

Ensidia05/08 13:04關鍵還是你懂不懂行情

IBIZA05/08 13:04不可能 這種案件通常都是一開始就講好只開放幾天甚至幾個

IBIZA05/08 13:04時段, 你去看的時候滿間都是人..

martinlin7705/08 13:04a~~pple

IBIZA05/08 13:05然後一兩天就會要你決定出價 通常也都是馬上就賣掉

IBIZA05/08 13:05但我是不覺得有比較好

IBIZA05/08 13:07這種案件其實比網路上有掛賣的更競爭 往往也更哄抬

Ensidia05/08 13:09我目前有一間談好的要簽約 是去年的價錢 談成在來回報

IBIZA05/08 13:12去年價格現在買到應該算現賺了

KTR556605/08 13:17買到賺到 注意不要太高調

benny357905/08 13:22靠北這就口袋a案啊

GoodFriday05/08 13:30遇到永慶還沒上網的都同時超多組人看，然後都高於實價

GoodFriday05/08 13:30登錄成交

shena3033505/08 13:43稀有釋出，價高者得，有什麼好說的= =?

lucasiwsp05/08 13:58竹北熱門建案都這樣

jerry101905/08 14:05好物件通常「不敢上網」或「來不及上網」

zaza556605/08 14:10我到覺得你這次又會毛一堆然後錯過= =

jerry101905/08 14:13遇過兩個兩年內能回收破100%的，都不上網。

jerry101905/08 14:20一個仲介朋友推薦，一個看圖說故事去當地找的。

s0614xxs05/08 14:24我就是買還沒上架的!趕快卡位 目前住得很滿意

makeme05/08 14:51不上架還是會有資料 數據看清楚 能看就趕快看 通常沒有複

makeme05/08 14:51看的機會最好找內行人陪看

cicatrix05/08 14:52我覺得這個仲介很菜，這種物件不應該推給你，顯然你距

cicatrix05/08 14:52離買到房子還很遙遠，你還上來問，「到底消息傳到多少同

cicatrix05/08 14:52業跟競爭者去了」

cicatrix05/08 14:53不把這樣的好案子推給一般客戶就是這樣，毛很多沒成交就

cicatrix05/08 14:53算了，還被同業反開發

supa6405/08 14:59不上架物件你不要別人要，看你自己

guanaco05/08 15:02物件合適就大膽下斡旋，加油！

jerry101905/08 15:08真的是cicatrix大說的那樣！！客戶要是跑去問同業，

jerry101905/08 15:09極可能瞬間被別家的客戶買走。然後說：「不給看了」

jerry101905/08 15:12尤其現在銀彈四射....

s2649275505/08 15:29很多人想要還沒機會

Goog1e05/08 15:30仲介真誠待你 你卻質疑他 是我會覺得心寒

daniel365805/08 15:35認真講 老婆看100間都沒買 仲介推薦這種口袋案就秒購

daniel365805/08 15:36住到現在還是非常滿意，希望你不要在毛一堆了唷

cicatrix05/08 15:37這種物件我只會推薦給『跟我付過斡旋的客戶，購買意願

cicatrix05/08 15:37很強烈』or『已經成交過的客戶，信任度極高』，其他人

cicatrix05/08 15:37我絕對隻字不提，現在買氣很熱，被反殺也是極高的機率

yniori05/08 15:37仲介送你好東西~不要懷疑他!要愛他!真誠待仲介~仲介就愛你

alubasteve05/08 15:39感謝板上諸位先進指教,抱歉我沒說清楚

jerry101905/08 15:39以前我就是個傻仲介，狂推手上A案，然後....

alubasteve05/08 15:39這物件其實曾經上架又下架,所以我才不知如何是好

alubasteve05/08 15:40但是目前就是走一步算一步,先讓房仲去跟屋主溝通吧

shena3033505/08 15:40↑那就是賣方很龜毛或是賣方突然急缺錢

jerry101905/08 15:41不是被公私內奸害，就是走漏消息被同業收成。

zaza556605/08 15:42上架右上架又沒甚麼 整天糾結這些幹嘛 喜歡就買

zaza556605/08 15:42不喜歡就換 哪有問題那麼多

alubasteve05/08 15:42我不了解對方情形,但是這也不歸我管,反正讓房仲先確認

jerry101905/08 15:43客人不信我就是不信，沒天份，乾脆回本行存錢買。

alubasteve05/08 15:44對我而言,價格不要太變態就好,所以我正在等房仲回音

abyssa105/08 15:51通常是怕同業搶 或者屋主龜毛怕麻煩不想給很多人看

abyssa105/08 15:51價格倒也不一定低 因為比較不怕同業搶

momiji0905/08 16:01沒掛網站才好，條件好價格合理的物件可能沒上網就被秒

momiji0905/08 16:01殺

ganninian05/08 16:06成交記得請仲仲吃飯

au041l05/08 16:08先給我看一下，我幫你評估評估哈哈

gomile88805/08 16:33超菜的xdd

zeroyaking05/08 16:53上了網站被酸芭樂件 沒上網說有問題 ..怎樣都要罵仲介

murphyhu021905/08 17:03a案才不上架啊，因為一下就賣掉了

Qpigdog05/08 17:30這種通常都有配合投資客秒殺

aesdu05/08 18:09投資客看a件就直接收下了... 一直想東想西的讓他去591比較

aesdu05/08 18:09開心...

juliaa05/08 19:51乾貨推薦給不懂的人真浪費...

liu1981sssss05/08 20:38有代書履保就一般流程，會怕就不要買

m1823005/08 21:02一定要買==，只要沒無法接受的缺點都不要怕

keswickdada05/08 23:06給你優先看還怕東怕西

kusomanfcu05/08 23:18房仲電話站內信 謝謝

physicsdk05/08 23:40我就是太少遇到這種房仲，所以決定衝預售QQ

andreasfrank05/09 07:12你太多心了，竹北一堆根本都來不及刊登的

junior02048605/09 08:48這種才爽

piliwu05/09 10:06我最愛這種房仲

Unsullied05/09 11:24不要相信

Yishanhuang05/09 12:26自住毛真多

chrysanthi05/09 20:13我買過 跟 IBIZA 講的差不多

humaisme05/09 23:49我上個月賣的房子 實價登錄一年前420 我開588 底價525

humaisme05/09 23:49 打算給他賣個一年半載 當個炒房元兇 結果一個禮拜 連

humaisme05/09 23:49上網都還沒上網 房仲就跟我說有人開底價要不要成交 我

humaisme05/09 23:49就賣了

shang8912205/10 11:08通常物件都不錯 如果價格可以就好好考慮