PTT評價

[請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?

看板home-sale標題[請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?作者
akueimeow
( )
時間推噓14 推:21 噓:7 →:12

原本以為從房版畢業了

沒想到現在又回來了

三年前在中和買了一間2房新成屋

不過小孩出生之後覺得還是要3房的空間比較大

看了住家附近的3房電梯大樓

1間25年左右的大樓去年成交1800

今年格局相同的另一間拿出來賣

房仲跟我說至少要2000-2100

另1間9年的大樓前年成交2000

屋主開價2880 房仲說屋主很堅持喔

請問現在是賣方市場行情這麼熱就對了

還是都是仲介的話術呢

換屋之路怎麼這麼遙遠呢?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.106.5 (臺灣)
PTT 網址

abyssa105/11 10:00房價指數查一下 去年價+5%~10%算基本

yesyesyesyes05/11 10:01正常,這兩年的房價漲了很多

popo88905/11 10:04加點錢去看新成屋 不要浪費時間

k79897686905/11 10:16去年很熱漲很多 今年想賣的當然不會降多少

kagaya05/11 10:23新成屋有比中古屋好嗎...

knight9205/11 10:28漲10%也才2200...房仲的話不要相信,都交手過一次了

abyssa105/11 10:311800那個我覺得2000可買啦 2880就不是誠意賣方 直接跳過

kagaya05/11 10:34可是前年跟去年又不一樣了 差兩年耶

foxs905/11 10:36沒預算才不該買新的吧

Mooxx05/11 10:43你三年前買的那間,你會賣實價登錄的價格嗎?

snake7971505/11 10:53你兩房會賣實價?

jklbnm05/11 11:09仲仲也是問我會依實價賣嗎?說實話,會啊!大家不都是開價

jklbnm05/11 11:09是一回事,看能騙到多少,但看實價也知道自己手上的貨底價

jklbnm05/11 11:09是多少嗎??

aaa93132405/11 11:14兩千還行 28的就誇張了

nildog05/11 11:15實價一年內的才有參考性...

kougousei05/11 11:16你三年前那間也賣實價嗎?

kagaya05/11 11:19實價有分現在的實價,去年的實價,前年的就不用來說實價了

jklbnm05/11 11:22就是今年1-3月的實價跟現在的開價比啊,然後說不會賣實價

jklbnm05/11 11:22的錢,我也是滿頭問號....

briareus05/11 11:26現在連土城都開45以上 中和只能更高了

andychiu05/11 11:36比起你想買的兩間,我比較想知道你三年前買的現在要賣多

andychiu05/11 11:36少?還是又一個我的房子不一樣

F9393505/11 11:39你的實價 等於他的地板價

PrettyAh05/11 11:46先說你的兩房打算漲多少賣

zaza556605/11 11:49你自己當初兩房買多少 現在賣多少

flamer05/11 12:02你兩房打算怎麼賣你說 別雙標喔 XD

jerry101905/11 12:09現在狀況是,年初跟現在就有價差了。實登秒殺吧

ROKEE05/11 12:33摸摸自己的xx,2房那個484甘願平轉嘛...

yesyesyesyes05/11 12:34那你手上的兩房,願意用當初的購買價格出售嗎?

chrisdddd05/11 13:50通常都比實價高很多才願意賣

zeroyaking05/11 14:12同時要買賣的客戶 我都好怕他們精神分裂.....

zeroyaking05/11 14:12一邊罵對方怎麼不賣 又我家不要便宜賣....

fedona05/11 14:46做夢嗎

Surrounder05/11 15:07中和漲的算少了 不過起碼也有10% 其他縣市都30%up

想不到這篇被噓這麼慘 其實我當初在算可以換房的成本時 的確是用我當初買的價格當成本而已 只是沒想到現實中房價漲幅超出我的預期之外 所以我得重新想過買房預算這件事了 感謝大家的意見

※ 編輯: akueimeow (61.60.106.5 臺灣), 05/11/2021 16:11:59

opop113305/11 16:26變貴正常 但價格開看看 不要被房仲拉著走

tory67dwid05/11 17:20實價登錄多看看吧 就是拿來參考用的 591中和我看價格

tory67dwid05/11 17:20走勢還算是比較平穩的了

MiLu30705/11 17:46別人用實登買你的兩房,你要賣嗎@@?

ntcu556605/12 07:04銀行只看近一年成交行情,這樣懂了吧