[心得] 注意接下來房價會不會再漲一波?

※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 最近一年可以說是台灣房價大放異彩的一年,漲幅突破兩位數字,
: 達到11%多,現在疫情嚴重,又衝擊經濟,政府大搞紓困,降稅,
: 對於中央與地方政府原本就困窘的財政無疑雪上加霜
: 接下來要注意什麼? 注意政府是否會透過土地財政與鬆綁打房,
: 拉抬房市來改善財政與經濟,像是地方政府會加大土地重劃開發的力道,
: 中央與地方政府可能選擇抬高價格賣地或賣建物,藉此充裕財庫
: 高價標出不動產也可能帶動房地產價格往上,另外就是政府會不會提出優利房貸?
: 搞個1200萬50年貸款之類,再不然就是限貸等信用管制跟著鬆綁,
: 以帶動不動產成交量,進而讓內需經濟加速反彈
: 如此一來,國內房價勢必會再漲一波,而且漲幅恐怕會讓你我難以想像..
: 一坪300萬以上的豪宅在台北日後也可能會比比皆是

（手機排版，請見諒

先說結論：會，百分之99.9
（跟廣告除蟎抗菌力一樣，笑

這個影片有把QE，講得非常淺顯易懂，我想大部分的人看完，應該都能理解為何房價（或股市）會上漲，推薦可以看看，看完再回去看看版上各位大大的分析（像ceca），你會更理解他們所說的，為何沒意外一定會漲，漲多漲少，漲快漲慢，都看政府怎麼操作而已。

https://youtu.be/kjmyRlPJ89k

以QE的前提下：

先不論政府在購屋方面提供什麽購屋優惠政策，在亞洲我相信每個人心中一定都有個買房夢，男女老少都一樣，受到有土斯有財無田不成富影響很大。

今天不管是誰受益，假設是你，如果突然有了一筆錢，如果還不少，你會想要做什麼？更不用說一些企業或公司，不外乎是買些高價的產品或投資，買房買車買3C，很少會說我去把錢全部都拿來吃東西買民生用品花掉的吧，而且在這疫情環境下，如果本身有些能力的人，失去了本業的收入，更會想靠投資來增加收入，所以才會造成短期股市大漲，保守的人就會買房、買黃金來避險，畢竟這兩樣，長期來看是不會虧損的，房子就算不賣，我可以出租有額外收入，自住可以省租金，不賣當儲蓄，賣掉賺一手，而且可以的話每個人也都想住在自己的家，誰想要當租屋客？

不是因為我在房版所以說房價漲，我身邊有保守派跟激進派的人，保守想到的第一個都是先買房，激進的都是期貨、股票、創業，在台灣一定保守的人居多，買房對他們就是最好投資，再來你不炒房，政府政客也會帶頭炒，新聞每次都在爆哪些人名下多少房地產，政府又賣了幾千幾百億的土地，你覺得房價不會漲嗎？官商本來就是......互利互惠啊，你懂得。

而且還有很大一部分剛需，現在很多人也不愛跟長輩同住阿，有家庭有小孩的更不用說，不管怎麼樣都會購入，這時提供更高的額度，更低的利率，甚至低頭期款，你會不會趁這時候咬著牙買一間，這也算是促進經濟發展，銀行能貸款給你再賺取利息，然候再投資再借錢，政府就想看到各方面各行各業的金錢流動。
其他促進經濟發展的方式前篇回文和c大也都有提到。

另外其他像是土地購入成本、建材、營造費用增加，再來房地合一2.0 ，要賣屋的人，一定會把成本轉嫁給消費者，畢竟每個人都想賺一筆，也一定會有人接刀？
總之簡單說就是各方面的通貨膨脹，房價沒有真的不漲的理由。

台灣還沒到房市泡沫化的地步，所以長期都會持續看漲，開發中國家房價也都是持續攀高，畢竟口袋深的，比你想的還多，更不用說未來有越來越多移民購屋的需求，像香港現在來台灣超多，所以趁現在越早購入真的不吃虧。

我講的比較粗俗，這些板上也都講到爛掉，如果有些地方講的不好，就交給其他專業的大大來補充，請鞭小力點，下台一鞠躬，謝謝～

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