[請益] 大坪數大樓老了會怎樣？

marunouchi06/14 15:40打7折賣 很好脫手

yha06/14 15:43沒有人會嫌房子太大 只會嫌貴 賣便宜一點就ok

bearian06/14 15:51加價賣，給人砍，還是賺

zaza556606/14 15:58連戰他家會被笑嗎? 人家大坪數老屋

ben5430206/14 16:01重新拉皮整修一下，一坪加三萬賣

q21015806/14 16:02地點好的話 影響不大的

benny357906/14 16:03老屋可以裝潢 小屋不可能變大屋

zaza556606/14 16:04說白點 人家買得起 有啥好笑的

grotwpig64506/14 16:10拉皮要管委會同意 沒那麼簡單

MarsZ506/14 16:18地點好/大坪數 接手還是不少 畢竟 地點好大坪數新房 超貴

MarsZ506/14 16:19舊/好地點/大坪數 的總價 只能換到 新/好地點/中小坪數

MarsZ506/14 16:20看你怎麼取捨 而且通常舊老大樓的地點 都會比新大樓好些

MarsZ506/14 16:21如果是好地點 我認為空間坪數 比屋齡重要(屋況不差前提)

seelove06/14 17:05台北市一堆完美示範 再過20年也一樣

grotwpig64506/14 17:06台中呢？

krf0806/14 17:32101旁邊就有，你以為很好買？

reil06/14 17:36一品大廈

Mellissa06/14 17:47敦南跟安和中間一堆這種搭 阿伯還是住很爽

ciswww06/14 18:52其實20年沒很老，光陰飛逝，2001年的房子就20年了

kikooo06/14 19:08有錢人會在意拉皮的錢嗎？不整修外觀影響房價更大

missin06/14 19:32建議檢視歷年來建築技術規則的修正

hcbd06/14 20:06大坪數可能維持的比套房好

jerrry06/14 20:19還是看地點

bumloveme06/14 20:39大坪數物件少 想買還買不到

Fukker06/14 20:41帝寶也快20年啦 地段是王

abyssa106/14 21:00可以都更啊 參考共和大厦 霖園大樓

abyssa106/14 21:01https://house.ettoday.net/news/1845562

abyssa106/14 21:01都更最關鍵就是戶數

o52387406/14 22:03我大伯在忠孝東路50坪，快50年...價格還是噴阿

crazydj06/14 22:11沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格

ching789606/14 22:3420年還好 房子至少要25年才會一看就老房子的味道XD

abyssa106/14 22:47蓋得好的房子不會顯老 全石材外牆的都很耐久

abyssa106/14 22:56敦南遠企大樓也27年了

justadreamer06/15 00:07賣掉會賺很多錢，沒地方花很不方便

vicky200206/15 08:3725年以上的大樓全花崗岩材質外觀很耐久

sdhpipt06/15 10:20紐約一堆100年大樓了 大家還是住得很開心

sdhpipt06/15 10:20傳說紐約的大樓高樓層鋼骨工人 被安大略省印地安人壟斷

sdhpipt06/15 10:21 魁北克省 筆誤

sdhpipt06/15 10:21當地部族已經生活在摩天大樓鋼骨上面百年 形成了很多相關

sdhpipt06/15 10:22的祭祀文化活動 XD

foxher06/15 13:24變成大坪數老大樓

rebecca22606/15 14:51上面說到紐約,覺得滿值得參考的,台灣很難想50年老大樓

rebecca22606/15 14:51會怎麼樣--通常看起來很衰敗,是因為市區重心轉移

jaricho06/15 15:07可以分析一下目前台北市區轉移到那邊

abyssa106/15 15:29台灣純粹是早年窮 房子低成本隨便蓋才醜

kort06/15 19:4270坪的舊大樓跟35坪的新大樓一樣賣1000萬買哪個？

blue2808206/16 00:15老大樓問題超多好嗎，不是只有外觀醜跟髒，我住29年的

blue2808206/16 00:15舊大樓，光是電梯問題就很難解決，想換一台新電梯，老

blue2808206/16 00:15住戶根本不願意出錢換，還要管委會拿錢出來整新電梯，

blue2808206/16 00:15建議想買舊大樓的三思

XoPXoP06/16 12:20炸裂

eipduolc06/16 15:34舊大樓如果產權很清楚維護，我不覺得有什麼問題

eipduolc06/16 15:34不維護公設的問題跟新舊物件沒關係

XD45606/16 17:23會皺巴巴

hy010606/16 18:10看住戶水準嘍！大部分都不是很好脫手！貸款成數低就先刷

hy010606/16 18:10掉一堆潛在買家了。

hy010606/16 18:11以高雄為例，我看591上一堆大坪數、建商不錯的，2X年的大

hy010606/16 18:11樓都賣超過一兩年沒賣掉。

blue2808206/16 19:12不維護公設跟新舊是沒關係啊，但是25年以上的舊大樓住

blue2808206/16 19:12戶幾乎都是用很便宜價格購入的，要他們拿出錢維護像電

blue2808206/16 19:12梯這種高單價公設根本不可能，除非電梯整個失靈發生意

blue2808206/16 19:12外

jaricho06/16 19:38光要全體住戶準時繳管理費都很難了 要住戶多掏錢換電梯比

jaricho06/16 19:38登天還難