Re: [請益] 買房再等等?

為了居住正義

6年後賣1200萬
不用繳稅
400萬賺好賺滿

情況一
160/240=66.7%

情況二
130/240=54%
情況三
400/319=125.4%

成本計算
貸款80%利率1.5%
三年成本
160+2.2088*12*3
239.95168

六年成本
160+2.2088*12*6
319.0366

三年後 用實價登錄找範例再回文

聰明的非雙北六都+園區
忍到六年滿
錢進的去貨出來的炒房發大財

耶
那個帥過頭怎都不出來阿，他剛好六年解套阿

https://www.ptt.cc/home-sale/E.NKgvgUmA6tT4

※ 引述《doushebu (五元)》之銘言：
: 想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌　所以請用情境劇演練：
: 房地合一2.0上路前
: 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣20%，等於賺了160萬
: 房地合一2.0上路後
: 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣35%，等於賺了130萬
: 請問若你是屋主，你會?
: 1) 堅持賺160萬，所以把售價調高為1046萬
: 2) 認命只賺130萬，所以維持1000萬售價
: 3) 不想被多課稅，於是把售價從1000萬降低為900萬，這樣賺65萬
: ???
: 相關討論已經很多了，但這種問題其實仔細想一想答案也很明顯了吧...
: ※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言：
: : 身邊有人說房地稅合一2.0要上路了
: : 房價準備開崩
: : 買房再等等
: : 但買房其實10年前就有人說高點了
: : 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣
: : 他說還會漲
: : 所以到底房價會開始跌還是繼續創新高?
: : 現在到底是不是買房時候?
: : 打房真的有用嗎?

--