Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房
對於沒買過房的人而言，會有這想法很正常，但是買房重點是驅力，成家就是最重要的買房驅力。等到你想要有自己的家，LP捏下去自然就會買，而且愈買愈想買，愈買愈愛買。
買房是資產不是負債，當然房地產短期看難免會有起伏，但長期來看都還是上漲，只是週期很長。
買房子只是錢換個地方放，而且是強迫儲蓄，未來需要錢，就把它賣掉，你會發現怎麼莫名奇妙就又多了一筆錢.....。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.224 (臺灣)
※ PTT 網址
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去年賣給一個客戶2228萬的房子，今年疫情的關係收入不
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穩定要賣，就漲到2400萬，還好去年有買
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這漲幅太少了 如果竹北還不噴到3200嗎
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去年買一間1450的公寓，今天樓下同格局就賣1850了
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還好去年有買
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一樓，他這樣等於沒賺啊，短期要賣掉 帳面上看起來
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賺 但是扣掉交易成本還有時間成本 根本沒賺
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那不買拿去放銀行定存會比較賺嗎XDDD
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這樣都說不賺，神邏輯
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這樣沒賺，那你去年2228萬不買，今年2400萬買也沒賠，
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那你怎麼不加？
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本來就沒賺 契稅 代書費 買賣仲介費 房地合一稅難道
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不是成本？
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而且那是去年到今年剛好房市多頭漲很多 沒看前幾年
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還緩跌
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我買的那個社區 前幾年一堆投資客賠售的
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不是多一筆錢而已，是莫名其妙多一大筆錢，XD
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樓上，我家隔壁也是，買650過了26年終於漲回650 XD
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住了一年也算賺的
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買650住26年 賣650 等於26年都不用付租金成本 其實也不錯
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26年前的650跟現在比？
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用不用付租金作精神勝利法？
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※ 編輯: Evilbear (101.10.18.191 臺灣), 06/22/2021 16:07:32
只能這樣安慰他 不然替他哭哭
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26年不變是地點差啊，沒漲上去留給喊燒買不起的人買的
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分享一下當初為什麼買房 加上近期換房也有些心得可以分享給大家 我們家是雙薪家族 家庭年收大概在200萬左右+投資所得50萬左右 2019年 開始看竹北的房子 當初會想買竹北的房子 有一個很大的原因 是為了小孩 我的想法很簡單4
我這兩年買了三間預售屋 其中兩間別墅 先去實登勾出標的一公里所有十年內的產品 計算同一類型的均價 然後只要找到在均價範圍內的我就下手9
無聊來閒聊一下 L大那篇的推文 麵包如果不會爛 然後又是半剛需的東西 我能夠用20元買到 接下來10年要是成本變兩倍 我當然超爽啊 手上有預售屋 快要好的人 現在反而要希望營建成本保持高檔 營建成本保持高檔 會影響的是最剛性的 "房租"6
應該釐清的是 到底為何想買房？ 住家裡不行嗎？租房不行嗎？ 老婆想不想跟公婆住？ 居住是正常生活基本需求 如果你認為不買房就無法滿足這個基本需求爆
首Po小弟剛滿30 有個交往六年 沒意外會結婚的女友(但目前沒打算生小孩) 出社會大概四年 我加女友年薪大概在350萬 目前手上大概有450萬可以作為頭期款 雖然還沒結婚 但可能年紀到了 最近開始有買房念頭5
1800萬的新房，買起來有沒有壓力呢？ 頭期款 = 1800*20% = 360（OK） 房貸1440萬，算1.5%貸30年，每月本利和58,000，約佔月收的20% 就算你的薪資結構是月現金流較少 一次才拿一大筆獎金的 這也不算有壓力 用房貸所得比來看是5左右 在全台灣來講也算低 簡單來說買房沒啥壓力3
買來自住的，其實也是跟投資一樣 你會開始收集很多資訊然後做決定 首先是錢，一切都是錢，首期要付得出來 我當初思考的是兩個點 一個是我把錢還是拿去投資6
沒有要生小孩的話，以下那些都是假議題。 過來人勸告你，不生小孩根本不要結婚。 對方父母，祖父母，姻親那些問題都會讓你們吵架。 結婚後買房還要變成共有財產，偶爾想要跟別人曖昧一下，還要被靠背出軌。 至於買房子的動力，就是現在啊！25
我也有相同的困擾 不過我猶豫的點跟原po不大相同 我目前資金大概3000萬左右,全部都在美國股市 年齡35,單身 房子打算自己吃下來~~不會考慮未來另一半6
年薪350,頭款450萬 我就問一句幹嘛買？怕漲上去？ 我覺得啦，有這樣的年薪何必怕買貴？ 買貴50萬會怎樣嗎？況且這些都是未知好嗎？ 你會這樣問就是不知道未來房價漲幅阿
爆
[討論] 有人也是不想買房嗎有人也是不想買房嗎 剛看到新聞 18歲就能申請青安房貸！利率再降至1.4%起 財政部將續辦至2022年 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的![[討論] 有人也是不想買房嗎](https://i.imgur.com/BTq15dqb.jpg "[討論] 有人也是不想買房嗎")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎作 : 七天，加上存股發的股利，年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up，但現在依然租新房爽爽住，沒買房的打算，被別人 當 : 成異類怪咖38
[問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎大學時看過本很有趣的書 ，叫《富爸爸，窮爸爸》 先簡略的說富爸爸的定義： 資產：「資產會將錢放進你的口袋裡。」 負債：「負債會把你口袋的錢拿走。」 如果房子是出租用的，能把錢放進你的口袋，那就是資產。![[問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎](https://i.imgur.com/bNTA4CDb.jpeg "[問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!你也知道買房是很大一筆錢 但你過了兩年 文章裡還是不少錯誤觀念... 你之前在算房貸要繳幾百萬利息 有沒有算到cpi大於利率 資產價值上升可以抵掉利息而有餘14
[閒聊] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎？大學時看過本很有趣的書 ，叫《富爸爸，窮爸爸》 先簡略的說富爸爸的定義： 資產：「資產會將錢放進你的口袋裡。」 負債：「負債會把你口袋的錢拿走。」 如果房子是出租用的，能把錢放進你的口袋，那就是資產。16
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎問題在於大部分人 都高估自己的自制能力 你自制能力好,錢存在房子 和錢存在股市, 其實沒有太大差別13
Re: [討論] 全球通膨、政府打房，首購族怎麼辦？大家其實買房和買股(現股)最大的不同是 買房會強迫有房貸的人培養理債的能力 因為每個月的房貸就是要生出來繳 房租房貸同樣是每個月必要支出 但是如果你買房房價上漲的價差是你的 租房房屋上漲的價差是房東的房客一毛都分不到 至於股票長期報酬比房屋高? 很簡單用房屋貸款貸出來買股就好了7
Re: [請益] 先租房子，明年再買？我只覺得蠢翻了 買房這種重大理財決策要用"聽某嘴大富貴"當作決策標準的話 至少要滿足兩條件: 1. 頭款老婆有出一半，未來也會幫忙負擔貸款 2. 老婆對房地產也有研究
![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/VdcCqbTb.jpg01/08 "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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