[請益] 房子還沒驗完結果產權已過戶？

a1119992806/21 17:33打電話跟銀行確認是否撥款前會再次確認你的意願

tayatiffany06/21 17:44壓著尾款請他修繕呀！ 法律規定能擋貸款的只有合約上

tayatiffany06/21 17:44的那些

a994059706/21 17:45小瑕疵還是大瑕疵

jaricho06/21 17:46額...都讓你驗3次了...不然每次都無限找個小瑕疵說要再驗

jaricho06/21 17:46屋 就可以隨心所欲控制交屋撥款時間

chlorophyl06/21 17:49比例原則,除非嚴重屋況致使不能居住,過戶後,如果不同

chlorophyl06/21 17:49意銀行撥款會違約,但你可以扣住尾款,等修繕完再給,期

chlorophyl06/21 17:49間的銀行利息有權請建商支付

a994059706/21 17:52同樣的瑕疵驗3次嗎？還是不同瑕疵驗3次？

a994059706/21 17:53不能看單方面

cobrabaton06/21 17:57驗屋跟過戶完成沒關係喔 是跟交屋有關係

liu1981sssss06/21 17:57非嚴重到無法使用，無法拒絕交屋

cobrabaton06/21 17:58過戶是照合約期限，銀行貸款抵押是房子本體，所以你

cobrabaton06/21 17:58瑕疵的問題是交屋款

cm124106/21 18:06不是合約上的重大瑕疵，你無法不給貸款，只能壓交屋款，

cm124106/21 18:06不然換你被告違約

cicatrix06/21 18:09可以爬文嗎？這是月經文

william1053006/21 18:46銀行貸款是銀行貸款，交屋尾款是交屋尾款，驗屋沒過

william1053006/21 18:46可以不付交屋款，但銀行貸款要先給.

ReiTukisima06/21 18:56時間太久授信流程要重跑 剩下是買家跟建商問題

deltaz06/21 19:24法規就是跟著合約跑，你可以壓尾款但不能壓貸款，現行規

deltaz06/21 19:24定你覺得有問題可以一開始就不要買，但決定要買就要符合

deltaz06/21 19:24現行規定，不是你覺得該怎麼樣就怎麼樣的，不公平的事情

deltaz06/21 19:24很多，除非改變法規，不然就是只能無奈配合

ylemloo06/21 19:46正常，無重大瑕疵 必須撥款

Anyotw06/21 20:01這就之前講過的啊，先驗屋再過戶本來就話術

Anyotw06/21 20:01先驗驗不過，時間到了還是要走程序

Anyotw06/21 20:02先驗只有驗過給驗過可以選喔

kingkinggod06/21 20:11請問一下，如果是第一次發現的問題，但是第二次驗發

kingkinggod06/21 20:11現完全沒有改善，那還是得鼻子摸著付貸款嗎？

denhhy06/21 20:19假如不用貸款的人,全現金買房的人,也是只能壓尾款

denhhy06/21 20:20不能只付了兩成頭款後,剩下八成款項現金壓著

Refauth06/21 20:24等到小瑕疵變成大瑕疵的那一霎那，就會很刺激囉WWWWWWWWW

Anyotw06/21 20:24假設合約壓，使照3個月內過戶完成。第一天跟第90天就是可

Anyotw06/21 20:24以喬的。第91天就是不可以喬的。白紙黑字

Anyotw06/21 20:25「摸摸鼻子付貸款過戶」，沒錯，合約就是這個意思

bbdd20306/21 20:27看一下行政院的預售屋規範 本來驗屋無重大瑕疵 就可以繼

bbdd20306/21 20:27續過戶程序 複驗驗不過用撥款來阻擋違反比例原則 法律上

bbdd20306/21 20:27站不住腳的

lovemost06/21 22:37尾款就是要等驗屋完成後才繳的不是嗎

eddie072906/21 22:39建商行為正常 頂多壓交屋尾款

lovemost06/21 22:39頭期和交屋款當然是要阿

zeroyaking06/21 22:49建議多爬文了解程序~~~再去看屋下訂 別太衝動

cobrabaton06/22 09:51其實建議你解約，很多建商遇到這種小瑕疵都堅持不過

cobrabaton06/22 09:51戶的，常常要解約結果買方都不肯。你可以要求稅金建

cobrabaton06/22 09:51商付，你無條件解約，建商會笑的很開心

ppp0000306/22 10:32都是成年人了，麻煩自己簽的契約拿出來重新看一次

Nightu0506/22 18:50看過有建商讓住戶驗了三次 算好心（？

Nightu0506/22 18:54不過先過戶先交屋都ok～不要像有的腦包逼建商/銀行一天

Nightu0506/22 18:54弄完塗銷就好

Nightu0506/22 18:54腦包買房子，道理說不清，真心替那個社區默哀