[心得] 各地新建案了解
嗨 大家晚安，有個問題想要請益大家跟討論自己的觀察。
老家在中南部，之前因為買了第一間房子後對看房子或資訊都有基本的了解。就是那種無聊在路上看到廣告都會喵一下。
約莫在兩三年前，有發現雲嘉或彰化的透天建案或者很久沒出現的大樓建案都浮出來。
而且一間比一間新建案報的價格，在五年前應該是不會在老家的地方出現。
整個房市流動到鄉下來，是因為都市區已經處在飽和狀態嗎？這飽和指的是大部分的建商（沒有很頂尖但有蓋房子的工班）在都市區撈不到利潤。然後轉戰到非都市區？
單純只是想討論這現象，沒有影射跟引戰的意思
我老家的狀況讓我感覺是人口外流很多，但房子卻再蓋，這硬需求不合理啊！還是就單純錢存多了多買間房也保值。
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蛋白炒完炒蛋殼拉蛋黃噴出
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蛋殼全面噴出，跟雞蛋水餃股一樣，價錢低就是好炒
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都會區漲不上去了啊
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地價又太高
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台南別找在地老建商，9成5偷工減料兼漏水
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因為你是從都市人角度看，當然想不明白
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市區搶不到地了吧！
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就建商蓋房 銀行貸款浮濫出資金啊 泡泡一直漲
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人口外流 但房子會舊會老 也是有人想換新的啊
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舊換新的基本需求一直都在不需要人口成長
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沒有地就只能找地開發啊 都更進行那麼慢
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就土地變更貴了，像台南市區新透天都兩千萬起跳，有多少人
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捏的到，可是透天還是有需求，你看台江大道沿路多少透天建
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案
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