Re: [請益] 淡水會翻身嗎

kusomanfcu07/31 11:10https://i.imgur.com/K16FQiw.jpg

kusomanfcu07/31 11:11https://i.imgur.com/51UOgm4.jpg

kusomanfcu07/31 11:11剛剛林口的怎麼刪文啦

H207/31 11:13因為反串太失敗吧

H207/31 11:13怎麼會覺得天境360是淡水的房子呢？

kusomanfcu07/31 11:13就40分鐘起跳而已

H207/31 11:15講淡水豪宅，好歹拿個大隱吧

glin556607/31 11:15基隆門牌不是雙北算是大台北嗎？

KrisNYC07/31 11:16大隱在紅樹林啊…

H207/31 11:16紅樹林是真正淡水啊

KrisNYC07/31 11:17淡海重劃區最貴的三個案子 天藝一森原海皇我都看過了

KrisNYC07/31 11:17https://i.imgur.com/jBEpSaU.jpg

H207/31 11:17一森原也不在重劃區

H207/31 11:18給甲山林搞豪宅都覺得要打個折

KrisNYC07/31 11:18大隱豐盈海 海納川的品質真的屌打 根本不可能買淡海

KrisNYC07/31 11:19他們自己蓋一蓋降水準吧 看圖應該本來規劃很頂

KrisNYC07/31 11:28現在淡水最貴應該豐盈海 8000萬1億的成交十幾筆

KrisNYC07/31 11:29但那是紅樹林 海皇一森原都5000內居多

kutkin07/31 11:35過紅樹林真的崩潰

kusomanfcu07/31 11:47是我的話 超過關渡就崩潰了吧

pds107/31 11:51淡北是直接進關渡 接大度路

pds107/31 11:53一森原是沙崙重劃區 不是淡海重劃區

pds107/31 11:54通勤時間塞的是紅樹林到關渡橋這段 淡金路很大條

H207/31 12:16淡金路很大條，但是設計差，每個紅路燈內線道左轉會擋住車流

H207/31 12:16路邊停車也會擋住車流，然後紅路燈又超多

H207/31 12:17然後大度路到承德路或者洲美下環快也不好走

H207/31 12:18你要往市區轉重慶北交流道更難走

pds107/31 12:19淡水塞車的原因 是因為淡金路車流與舊市區車流匯集在紅樹林

pds107/31 12:19往關渡這段的中正東路上 從來不是淡金路本身會塞車

pds107/31 12:21淡金路連接的是荒郊野外 怎會塞車 您說是八 呵呵呵

H207/31 12:22淡金路當然會塞啊，很常塞耶

pds107/31 12:29會塞基本上是因為中正東回堵 膛炸了

NodeWay07/31 12:30淡水可是連淡水人都想逃的地方 數據會說話

pds107/31 12:30據聞 若紅樹林到關渡有車禍或大雨 新市鎮開到竹圍可以一小時

pds107/31 12:31數據是 淡水是新北市人口增長數最多的地方

pds107/31 12:31可能不太聰明或想不開八

KrisNYC07/31 12:37住淡水就盡可能生活圈當地處理啊 水準約等於桃園吧

NodeWay07/31 12:382020新北人口增長最多的行政區是林口 by新北市民政局

a6444long07/31 12:43最討厭去淡海交貨了,路遠又常塞車,天天通勤的話真的會

a6444long07/31 12:43崩潰,鬼地方!

pds107/31 12:46近五年 淡水人口增長總合 是新北市最多 淡水人自己想逃

pds107/31 12:46真的是一堆想不開的

NodeWay07/31 12:48就說數據會說話啊 舊市區人走 房價低吸引人進去重劃區

NodeWay07/31 12:49去年數據也證明了 淡水房價仍舊低 但增長數減少了

NodeWay07/31 12:49相對的林口房價高 人口數仍舊持續增長

NodeWay07/31 12:49以上就是依數據推論的 而不是憑感覺說人想不開

Pretiosa07/31 13:38 竹圍紅樹林塞 想也知道因為很多要去五股的人只能塞中

Pretiosa07/31 13:38正東路到關渡橋 將來有了淡江大橋 就沒這問題 然後再加

Pretiosa07/31 13:38淡北快 以後只有要去馬偕醫院的人會想走平面而已 車流

Pretiosa07/31 13:38會少到可憐 唉 不懂的人還是乖乖學著點吧

gk132907/31 13:44往五股舊市區的還是會走關渡橋吧 繞淡江大橋太遠

gk132907/31 13:45關渡橋真的太小 需要拓寬

Pretiosa07/31 13:52台北市要去五股 應該只有靠關渡的一小撮人 不然他應該

Pretiosa07/31 13:52走重陽橋然後沿著河邊最快 淡水裡面去五股當然走淡江大

Pretiosa07/31 13:52橋

Pretiosa07/31 13:53靠關渡的一小撮人才走關渡橋

kusomanfcu07/31 13:59數據會說話啊，戶籍遷進去都沒要住，低度用電 的用量

kusomanfcu07/31 13:59裝潢都會超過好嗎？

kusomanfcu07/31 13:59崁頂里 太明顯了

kusomanfcu07/31 14:00剛好就整個淡海新市鎮，不就一堆新投資客 進去

Pretiosa07/31 14:02沒錯呀 淡水是明日之星 這些聰明天買進來投資 當然沒有

Pretiosa07/31 14:02住在這 以後都要漲翻

lynos07/31 14:02淡江大橋通車後，新市鎮就旺了

kusomanfcu07/31 14:03看漲買漲本多終勝 cccc 淡水真的玩不膩

lynos07/31 14:03以前淡水都是被唱衰居多

kusomanfcu07/31 14:03翻身翻過頭變翻車了

lynos07/31 14:0420多萬要怎麼翻車

lynos07/31 14:04兩房不用1000萬，還有車位到那找

lynos07/31 14:05新市鎮到淡江大橋很近

lynos07/31 14:06一上去接快速道路，新莊板橋很方便

lynos07/31 14:06在台北盆地西邊就業的，選這邊ok

lynos07/31 14:07又不一定在北市工作

kusomanfcu07/31 14:19如果要在西邊工作怎不買林口阿？....

kusomanfcu07/31 14:19或是樹林

kusomanfcu07/31 14:20淡水那個就是要在北車以北上班

sagarain07/31 14:20新市鎮價格夠低才有競爭力 就算通車也不會漲價

sagarain07/31 14:21他要是變三十以上 我幹嘛選新市鎮

lynos07/31 14:21這波漲最多的就是淡水

lynos07/31 14:22前幾年新屋原本在20以下

lynos07/31 14:22好的都漲30％了

lynos07/31 14:24新建案30，雙北哪裡可以找到

jecko07/31 14:24板橋王都說淡水是死魚盤了 淡水有漲??

lynos07/31 14:24連五股都40多

lynos07/31 14:25實價登錄去查，有困難嗎

jecko07/31 14:28你問板橋王 他說淡水沒創新高欸

KrisNYC07/31 14:28真的價格問題 20左右條件好的 無腦買

IBIZA07/31 14:32淡水跟基隆就是同一級同一波 基隆都漲到了

jecko07/31 14:34如果連基隆都漲了 為何淡水會是死魚盤

Pretiosa07/31 14:37基隆怎會跟淡水一樣 基隆有新北捷運局嗎 基隆也沒有新

Pretiosa07/31 14:37規劃的 人行道超寬 完全看不到電線竿的美麗市景 更不要

Pretiosa07/31 14:37說漁人碼頭 沙崙海樂園 基隆給人的感覺實在舊到不行 沒

Pretiosa07/31 14:37有要貶基隆人的意思 但是二邊都去走過 實在很難忽略那

Pretiosa07/31 14:37天地之別

lynos07/31 14:42行政中心周邊真的很棒

lynos07/31 14:4220以下已經找不到了，變貴

jecko07/31 14:55可是信義實價登錄 淡水平均單價沒創高欸 所以是漲在哪裡??

Pretiosa07/31 15:02 樓上 我朋友的淡水社區二年內從19萬變成25 26萬 給你

Pretiosa07/31 15:02參考

Pretiosa07/31 15:05林口跟樹林? 林口塞到笑 起霧就是撞車 實在懷疑四十萬

Pretiosa07/31 15:05買的人是被什麼卡到, 樹林幾乎都老舊房 去過的印象是塵

Pretiosa07/31 15:05土飛揚 浮洲橋也是車禍保證 樹林幾乎沒人要討論 連社宅

Pretiosa07/31 15:05也被取笑

KrisNYC07/31 15:13淡水死魚的是快30萬的半新不舊大樓吧 低價哪有沒漲的

jecko07/31 15:24五年成交價 淡水大樓漲很多 漲幅比板橋還大 只是對於kuso大

jecko07/31 15:24對於淡水死魚盤的見解深感好奇

kusomanfcu07/31 15:29https://i.imgur.com/BQ7IDSa.jpg

kusomanfcu07/31 15:29低價這波到處都有漲 和淡水本身無關

kusomanfcu07/31 15:30這淡江蓋了原本開車距離時間就一樣，那不就還是差不多

kusomanfcu07/31 15:30，我實在搞不懂XD

kusomanfcu07/31 15:30淡水沒創新高 之前更高

kusomanfcu07/31 15:31淡水歷史高很厲害

kusomanfcu07/31 15:31淡水之前的高點用物價來算是現在+30%

kusomanfcu07/31 15:32以上

kusomanfcu07/31 15:33淡水90年代就有成交三十萬了

kusomanfcu07/31 15:33那時候的三十萬可以買板橋還有剩

kusomanfcu07/31 15:33所以淡水要達歷史高要均價45萬左右

kusomanfcu07/31 15:35然後什麼台北港怎樣的 八里很便宜....

kusomanfcu07/31 15:36蓋淡江大橋反而是有利八里

kusomanfcu07/31 15:37感覺反而 是八里的在吵要輕軌要大橋...

supa6407/31 15:44.......淡江是新北方向連結往64八里.何時變成紓解北市車潮

supa6407/31 15:44去了.......

kusomanfcu07/31 15:46對啊，我也一直覺得莫名奇妙...前幾篇講那啥鬼

kusomanfcu07/31 15:4790年代 正隆廣場才17-19萬.....

supa6407/31 15:47我突然覺得這陣子我常常看新北幾個重大建設進度的我是不是

kusomanfcu07/31 15:48淡水都喊到3X成交一堆2X了....

supa6407/31 15:48太閒.......(追2座橋進度的本人表示

kusomanfcu07/31 15:49我覺得會喊價然後拿那種投資客戶籍節稅拼6年當作人進

kusomanfcu07/31 15:49來自住....

supa6407/31 15:50然後更火大的文章是......誰無聊會這樣繞啊

supa6407/31 15:50走淡海接台64往北市...........(我頭好痛

kusomanfcu07/31 15:51為什麼不直接住八里？ XD

kusomanfcu07/31 15:51假日再開車過淡江去玩？咦住八里去淡水玩

kusomanfcu07/31 15:52整個都怪怪的

kusomanfcu07/31 15:52我突然覺得青埔開車王都正常了

lynos07/31 15:54淡水的高點是把紅樹林算入

supa6407/31 15:54我自從看完淡北道路施工規畫影片介紹後.....我真覺得這樣

supa6407/31 15:54走真的是能解決車潮嗎(苦思

lynos07/31 15:54現在的紅樹林何止45萬

kusomanfcu07/31 15:55淡北道路 那個施工開始就是惡夢吧？

lynos07/31 15:55指標建案都比新北投還貴

kusomanfcu07/31 15:56以前炒作淡水 還有近期淡水 講的都是 看海那邊 誰跟你

kusomanfcu07/31 15:56紅樹林

lynos07/31 15:56單就新市鎮，現在價格早噴出了

lynos07/31 15:57淡水最貴就是紅樹林站面海

lynos07/31 15:57那邊不是淡水，難道算台北

supa6407/31 15:58高不是問題啊.問題是誰願意買在這讓人口多才有造鎮含義

kusomanfcu07/31 15:58就不要去年那堆交易全部都是想轉賣的XD

supa6407/31 15:58價格高的第3環買方就不會是大眾族群

lynos07/31 15:58說淡水沒漲，應該沒看過屋

lynos07/31 15:59鍵盤看屋

lynos07/31 16:00連實登都不看，討論個屁

kusomanfcu07/31 16:01以前炒作是沙崙阿，紅樹林是近年從北市被往上擠擠上

kusomanfcu07/31 16:01來的

kusomanfcu07/31 16:02什麼觀海路那邊 看海，紅樹林看海是能跳下去玩水喔

kusomanfcu07/31 16:02問家裡年紀大的有在看新聞的看看就知道

kusomanfcu07/31 16:03以前我是 當兵時排長說的

kusomanfcu07/31 16:03後來有去查證 還真的XD

kusomanfcu07/31 16:05從關渡擠上去的Asus 那些事蹟聽說2016追高追破表的不

kusomanfcu07/31 16:05少

lynos07/31 16:06鬼扯

lynos07/31 16:07最早一波是李登輝劉泰英在那邊有辦公室

lynos07/31 16:07紅樹林站開始漲一波

lynos07/31 16:0720年前就開始

lynos07/31 16:08藍海，海納川是10年前後來

lynos07/31 16:08才噴一波

lynos07/31 16:10你對這區完全不熟悉

lynos07/31 16:10我15年前買過附近房子

kusomanfcu07/31 16:12https://i.imgur.com/wm2rK33.jpg

kusomanfcu07/31 16:12沙崙開始的啦

lynos07/31 16:13好啦，你在繼續唬爛

kusomanfcu07/31 16:13那邊https://i.imgur.com/QIV8uFs.jpg

kusomanfcu07/31 16:13反方向大利多喔

lynos07/31 16:13我不跟生手討論

Pretiosa07/31 16:18 淡江大橋對進台北有用是因為它把本來塞在中正東路上要

Pretiosa07/31 16:18走關渡橋的車潮完全導開 再加上淡北道路 中正東路整個

Pretiosa07/31 16:18變成完全沒車了 這樣有很難理解? 而不是要你走淡江大橋

Pretiosa07/31 16:18進台北 真的是暈倒 這有很難?

kusomanfcu07/31 16:19第一波炒作就沙崙 連屋齡都無誤

kusomanfcu07/31 16:19https://i.imgur.com/S1jUzMT.jpg

kusomanfcu07/31 16:19一堆當年套在最高點的就這邊

kusomanfcu07/31 16:24屋齡都對的上第一波炒作啦 奇怪 怎那麼多人找資料都

kusomanfcu07/31 16:24不查證

lynos07/31 16:25紅樹林，第一波是海悅

lynos07/31 16:26你講的沙崙，第一個是國家XX

kusomanfcu07/31 16:26海悅屋齡和時間都錯的啦 沙崙一堆當時蓋的

lynos07/31 16:26這區1坪只有12萬

lynos07/31 16:26哪來45萬

kusomanfcu07/31 16:27海悅才22年都快2000年了

lynos07/31 16:27我買海悅30

kusomanfcu07/31 16:27淡水第一波是1990年代初啦,你以為是民國90年喔

lynos07/31 16:27沙崙推案從沒超過20

lynos07/31 16:27哪來的45

lynos07/31 16:28你是做夢吧

lynos07/31 16:28你找出1990年那棟，我看看

lynos07/31 16:28什麼45，鬼扯

kusomanfcu07/31 16:29海悅是1995年後推出的

lynos07/31 16:29你講的45在哪

lynos07/31 16:30除了紅樹林，淡水從沒出現45

kusomanfcu07/31 16:36誰跟你說淡水45連別人在講什麼都不懂

lynos07/31 16:40淡水的30，就是紅樹林創造

lynos07/31 16:40什麼沙崙，胡說八道

lynos07/31 16:43沙崙最早的民間建案是國家新都

lynos07/31 16:431坪12萬

lynos07/31 16:431990年根本沒建案

kusomanfcu07/31 16:4640以上你講的 笑死

kusomanfcu07/31 16:47都被股版當反指標了這邊也要喔？每次房市大多頭最後就

kusomanfcu07/31 16:47是 汐止淡水說起飛 然後落屎落最多

kusomanfcu07/31 16:481990一次 2000一次 2013一次 現在又要來了？

kusomanfcu07/31 16:50我說的是當時同級位的房子 現在都在50 所以要漲到45以

kusomanfcu07/31 16:50上才是回到歷史高點

kusomanfcu07/31 16:50難怪被當反指標

mayko07/31 16:50國家新都是在淡海,營建署蓋的喔...

mayko07/31 16:52淡海第一波是在1990左右,當年從淡專(現在真理)可看到一些建

mayko07/31 16:54案...反而竿蓁林消防隊(紅樹林,登輝大道口)那邊都是荒地

kusomanfcu07/31 17:04就說他在胡扯....

kusomanfcu07/31 17:05紅樹林是第二波2000年前 和2013

kusomanfcu07/31 17:05第三波

kusomanfcu07/31 17:05噗噗

kusomanfcu07/31 17:062013-2015關渡那邊套超多Asus er

lynos07/31 17:06那個建案？

lynos07/31 17:071990年根本沒有30

lynos07/31 17:08我是針對你講的30

KrisNYC07/31 19:541990…水仙山莊？

KrisNYC07/31 19:54或丹霞灣吧