[請益] 北市上班買楊梅?
人生首購快要貸款驗屋了,但還是會猶豫一下,上來請教
去年底因市場氛圍好像一定要買房子不然?
那時候頭期只有100出頭,又想住新大樓,
中壢/青埔晃來晃去都是捏爆也買不起,
開始轉移陣子看平鎮楊梅後,覺得房價較便宜可以硬衝
機能雖然不能跟中壢比,還至少外送還是有不少可以選
當時我唯一放掉的條件就是高鐵通勤,買在楊梅的交流道旁
因個人目前約每2年一跳槽換外商公司,又屬於軟體網路業,
不錯的工作機會大部份都在北車以東最遠到101南港內湖,
不過個人對汐止或基隆因地緣關係較不熟沒有太大的意願去看
A7我有下班時間試開一次,那個塞車真的不是開玩笑的,
同樣的時間我已經下五楊交流道了,
只能仰賴機捷轉捷運到南港內湖那帶或是搭客運,
因為中壢交流道可以直上五楊,每天經過林口段就覺得應該不會考慮一高延線的南崁/藝文/經國
中路是覺得上下高速公路塞車機率也高
現在如果把楊梅那間找機會平轉或小賺出掉,應該可以湊到快200
但其它區有在漲已經買不太到中壢外環道或青埔外圍1000左右的二房新大樓了
個人評估高鐵800尺內不論搭高鐵或開車都是很好的選擇
高鐵走路能到的建案不是價格超出預算(璞園、聯上)
就是預算內但空間很小(日盛、新潤)或者戶梯
比不漂亮
個人很喜歡的竹風青田也漲到30以上雖然好像還在賣
目前有一些想法
1. 住楊梅,朝WFH為主的公司跳槽
2. 楊梅的房子留著租人,自己繼續租中壢或其它交通方便的地方,存個3~5年再買一間
3. 賣掉,然後租房繼續存到頭期300以上買預售或其它新建案,賭它不會漲得像竹
北一樣快
小弟跟另一半年收約160,不養小孩,她只要有輕鬆的工作固定收入、大眾交通工具方便即可
目前住中壢單趟通勤時間平均約45分,搬到楊梅預計會增加10分鐘,個人接受程度為平均單趟1小時以內,
純粹是用時間換金錢
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好累喔,租北市公寓吧,通車太久了。
七堵 基隆也很便宜 離北市近
有認識的人 每天楊梅內科通勤 騎機車
開車很快阿,之前就有朋友住中壢通車南港上班了
騎機車太猛了!單趟要多久啊
能不能在家上班,可以跟主管談,減少天數也是個方法
之前有看過中和上班、住在豐原的....一周上班一天,小主管
公司有人申請,我會試試看
長期長途通勤是會厭世的
應該10年有了,現在WFH真的落差很大
汐止基隆瑞芳,人生豁然開朗
1
160+160應該夠吧
沒賺這麼多,加起來160
不要自虐
這條件...別想太多了 真的
七堵啦...
這種建議買新北偏一點的公寓吧...
省的交通費加足夠的休息時間才好
35年以上有機會
楊梅有點遠,買樹林或者鶯歌。發展性比較強。市中心喔
~不要買重劃區。
你這狀況,可以看中壢二手房,找兩房吧。何必一定要青埔。
新屋交流道附近的過嶺兩房都有機會
首購私心想買新大樓,怕二手屋水太深
新店山區透天一千多萬不會比楊梅差也能開車轉捷運...
筆記一下
青埔鄰近的農甲建案,也符合你的預算
個人接受程度就從竹風青田到櫻花緻,再外圍的幾個建案意願稍低
七堵暖暖 位置都還可以 便宜
會研究看看
深坑搭公車沒塞車15分鐘到北市政府站也是不錯的位置...
臺北市附近各種通勤外縣市的網路不會只有你一個人在用...
如果能找到通勤時間短一點的方案的品質會好很多...
我會研究看看
為什麼你會買楊梅啊?!楊梅就是全桃園最沒漲幅的地點,然
那個時候真的硬買,覺得自住沒差?哈哈…
過嶺啊 比楊梅好,楊梅太濕了
那個時候只選擇今年可以交屋的建案,所以過嶺就放掉,宜誠看了很喜歡
後你說你兩年就一換,而且你去年買?!有兩稅合一問題啊!你
有把你獲利先抓稅額了嗎?!青埔跟林口a9你預算也不夠好嗎
高鐵一公里內,新成屋都3字頭,更新的35up,青埔就是買地點
楊梅又沒比較便宜 內壢龍崗也差不多
新成屋實坪20平面車位,6xx那時候腦波弱就簽了
楊梅是成家容易,但你如果常換工作需要移動,楊梅就不太對
目前就有點煩腦這情況
其實你們沒有小孩新北桃園2房實坪15到20坪應該不會爆預算
不知道你是想買多大?...
1~2房加平面車位即可
大溪?
喜歡三本面埔頂公園的建案,但只有大坪數
※ 編輯: kyoiori (220.134.201.44 臺灣), 08/04/2021 21:43:33過嶺好太多
汐止 五堵吧
汐止好多了 桃園別鬧了
為了一棟房子綁住生涯真的好嗎?
還是郊區房
我是覺得2比較好比較自由
同事不少買汐止,如果工作機會都在東台北這區塊,汐止到基隆間會看看
※ 編輯: kyoiori (220.134.201.44 臺灣), 08/04/2021 21:49:02租房的話 台北市中心25000的選擇其實就很多了 新大樓套
房到公寓兩房都很多
住工作區域附近把通勤剩下來的時間拿來逛百貨吃餐廳不是
很好嗎
新屋交流道附近屋齡新的中古屋蠻多可以挑的耶
鶯歌上北二高也不太塞,捷運又快通,真的可以考慮
住楊梅台北上班+1 住中壢上五揚沒有比楊梅上五楊快
因為中壢上交流道超塞 同事要花15分才上的了交流道
他已經是住中壢交流道附近了 相較下楊梅交流道沒很塞
且一上去就很順了 直到遇到中壢上來的會被塞一下 基
本上以現在我從上楊梅交流道到上五楊約10分+到下環
北交流道約20~25分=30~35分 之前3級警戒更快 早
上7:30出發供你参考 不過楊梅房價真的是漲幅相對少的
區域 但租金報酬率不錯 就是房貸=租金的概念 所以租
人也是不錯 而且超好租
信主耶穌買錦信大樓算了…
錦新
累死
與其現在買不如等年底我這楊梅有新預售案還便宜可以入手
用1000萬算這價位已經可以買G-3站目前已完售的預售屋了
而且還3房+車位還有剩
這個價格買紅樹林-淡海可能通勤都還舒服的多?
捨近求遠的感覺
我建議鳳鳴重劃,還在起漲點。火車,高速公路,捷運三合
一四通八達
鳳鳴跟青埔一樣都是國二,如果您看青埔一定也可以接受
鳳鳴。國二接國三或國一都很快。
鳳鳴坐火車比楊梅中壢快,目前房價還不到30萬,即將3字
頭了
買樹林還比較好
過嶺或大竹
不考慮七堵基隆嗎
好遠…你在東台北上班,怎麼會買到楊梅,文山區/深坑/汐止/
七堵/基隆/安坑,甚至五股/A7隨便也比楊梅好,楊梅又遠又不
太會漲
過領比楊梅好太多
頭期200 年收160 可以看新森活或即將開案的威均帝璽
雙北蛋白區隨便買一間你負擔得起的房然後租人,自己在北
市另租一間套房,買房抵通膨,房租抵房租,別想不開通勤
沒錢又想住新房就在汐止租新房試看看吧
抱歉沒看到已下訂,就先住看看,應該跟中壢差不多
桃園到內科不是很好的選擇,汐止基隆沿線會更適合你們
長期長途開車通勤風險也不小,只是要習慣北部的濕冷
你可能要考慮楊梅好租嗎
浪費生命喔 一天花快2小時開車,又還不是搭車,一定地緣考慮
楊梅就湖口工業區幼獅工業區在買的
既然已經買了就放寬心,楊梅貸款之後善用寬限期,簡易
裝潢可以先出租,繼續住在原中壢租房?既然沒急著入住,
這樣還增加一筆現金流?
新農街 可以看看,我之前住這到台北走五楊是蠻快的
買青埔大佛區中古屋
通勤這麼久很厭世吧@@,當初怎麼會想買楊梅...
來回2小時,整個就飽了
住內湖,內湖上班,當初在想說買汐止、基隆方面還是淡水
桃園方面,最後選了過嶺買了
來當鄰居吧 XD 這邊都是大樓蠻新的,居住人不少不是空屋
當然汐止方面很近很OK,但以發展度、生活環境個人喜歡
悠閒一點的 XD" 內湖靠山已經超潮濕的,我不敢想像
原來已經買楊梅了,買了就買了吧 @@ 火車通勤到南港內湖
不用說到浪費生命吧~很多大城市通勤一兩小都很基本說 @@
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[閒聊] 選擇了 過嶺重劃區住楊梅很久 預計今年要在過嶺成家 剛好是離雙方公司 中間點 (我楊梅 她大園) 一開始大家都說93
[問題] 桃園居住地點選擇各位好:我們是計畫要到桃園定居的夫妻檔,若先生在楊梅中山北路一帶的工業區上班, 太太在台北市捷運臺大醫院站附近上班;在雙方都不考慮換工作地點的前提下,想請教以 下問題: 1.居住點要選在桃園的哪個地方較恰當呢?(臺北暫不考慮,因為太貴) 2.交通方式跟通勤時間有比較好的比較跟建議嗎?75
Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通小弟在桃園市區工作約五年、之前在A7附近工作半年、更之前在台北生活兩年多,也長期關注交通問題,所以這邊可能有點偏向探討交通方面,跟房產相關度可能稍微低一點 因為我沒有桃園台北通勤的需求,所以對於桃園台北通勤的部分都是自己腦補+親友想法 我記得有國外某個資深都市計畫師曾經說過:道路拓寬的速度絕對比不上車子增加的速度 所以這整篇文應該會圍繞著台北桃園間的大眾運輸/軌道建設來討論 台北桃園通勤的困境是太依賴高速公路。57
[心得] 桃園/中壢/青埔畢業文本身台北人 生技業工程師 媽媽住在淡水 爸爸住在大溪 未婚妻中壢人 爸媽都住在中壢 工作地點在台北信義區 未婚妻在台北大安區32
Re: [心得] 錯估通勤時間及公寓生活就買房,現在有點小崩潰這個可以負擔的房子通勤時間 讓小弟看得頗羨慕 小弟前陣子有萌生買房的念頭 [最後沒有買,家人沒辦法對頭期有援助 才認知到在資產面前,月薪多麽的渺小19
[請益] 過嶺/楊梅 選擇各位好 上班地點在新屋 地點比較偏遠 沒意外應該是不會再換工作了 近期有考慮在附近買房的念頭 預算問題 希望能找15~20萬/坪18
[討論] 塞車時五楊南下中壢到楊梅段的問題???大家都知道平時五楊高架除非有車禍不然通常比較順 不過如果假日塞車的時候 五楊高架中壢到楊梅這段 因為只有兩車道 感覺常常回堵12
Re: [請益] 過嶺/楊梅 選擇各位好 前陣子又陸續看了幾個新成屋/預售屋 只找2房或2+1 簡單報告一下 連同上次看的 寶佳的佳泰超級郡 好像已接近交屋 裝修都差不多了10
[請益] 楊梅金山街和中壢過嶺集合住宅想請問一下 楊梅金山街 和中壢過嶺松X路 兩邊集合住宅比較的話 大家比較會選那邊?6
[問卦] 住中壢內壢通勤台北新竹的 很喜歡塞車吧!?中壢有2個交流道 一個民族路(中壢-新屋交流道) 和內壢交流道 新屋中壢交流道到內湖 至少可以上五楊躲過內壢林口塞車段 之後就是塞五股 堤頂內湖 往新竹 就是塞竹北-新竹
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[心得] 26歲買房了,但覺得畢業才是起點15
[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤?21
[請益] 75歲貸款問題43
Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰3X
[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60,你會買單嗎24
[請益] 台南北郊一點心得&請益9
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享6
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移22
[請益] 三重左岸和右岸3
[請益] 預售交屋前 三年期小資投資5
Re: [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否3
地上10樓,地下只有一樓夠嗎?4
Re: [閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤?2
Re: [請益] 新營會受益嘉科台積嗎?1
[社區] 新北新莊_宏普AMAX-SOHO7
[閒聊] 關於520就職演說後的房價利多33
[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?4
[請益] 台灣的蛋白蛋黃房是不是不夠台灣人住或買?