[閒聊] 房地合一2.0已經可以宣告失敗了吧...
還記得上半年一堆人在喊7/1號後房市要崩...
結果7/1號後....
10年內中古屋整個量縮...
不僅量縮...價格還井噴...
幾乎都漲了10-20%
然後連預售屋轉單也一樣
問賣方怎麼漲價,一堆賣方說2.0的45%成本要加到售價上....
這樣跟一開始的立法目的根本背道而馳了吧...
立這個法的是不是可以去XX了
經濟學家是都在睡覺嗎...沒有學者預先料到??
太誇張的政策錯誤了吧
--
漲價全部歸公才有用
還要配合實價課稅
一堆政客都在炒房沒用啦
你錯了, 打房政策是延緩或降低漲幅
如果沒有打房政策, 房價升的更急更猛
房地產牛市才需要控制緩漲的政策, 所以你看到打房政策
不就一堆人說過這代表當前房價是 "政府掛保證" 漲
因為沒漲, 何需打房
就故意的阿,明明增加持有成本就好,那麼簡單也不做XD
可憐
韓國打房也是房價上漲啊,大環境疫情+QE影響,能緩漲就算
有效政策
沒失敗,沒課稅社會宅的資金哪裡籌措,房地合一2.0的施行
訂定了房市是短多長空的趨勢,想帶風向膩
看到沒?推文馬上有人示範裝睡叫不醒XD
其實要空也不是不行, 至少壓個時間吧, 例如短多長空
是要等幾年? 哪一年開始會反轉? 好歹講一下
整天在嘴砲, 但也講不出個時間, 然後房價一直漲
某樓...唉
不忍噓他~整天推文活在自己世界裡,可憐啊
前幾篇一個內湖的都自己貼他去年到現在的買房過程了,就一
堆被害妄想症的
整天換想每個叫他趕快買的都仲介或投客
幻
房地合一本來就是假打房,政府清楚的很。要真打房就是推囤
房稅
只要囤房稅率高於租金房價比,市場馬上崩
很成功啊 在等 10 年 真的快崩了
從去年到現在,一堆我看過本來覺得開價太貴的物件,都
在這幾個月賣掉了
時間不要問我啊 要看社會宅蓋的進度表 又不是我蓋的 急啥
很急齁 被踩到痛點膩
哪有政策馬上推就馬上有效的道理
套句這邊常說的,考古題答案都給你抄了,然後死不抄腦補一
堆,現在考不上又來靠杯怪東怪西
真的快崩了~~~~~~~~~~~~~~~~~ 在等一會兒
其中還有那種已經擺2、3年的
崩起來~賓士賺起來~~~~66666
我覺得最近有跌一點 看仲介開價大概的感覺
覺得要再看看 應該會讓新的投資客比較難進場 或是說比較
不想進場 但是之前的投資客一定是把稅灌到售價上
很成功阿 房子就是這麼貴 讓買不起的認清現實
其實我知道的6月成交價有比5月退讓 但指數出來沒跌
也只能尊重數據
整天有人看崩就不會崩,跟股市是一樣的
不可能長空啦,弄成緩漲而已,長空等同經濟下毒藥
另外有人想買價格才拉的上去,有價無市有什麼用?
政府就沒有要打房 只是騙騙人的拉
什麼都愛學美國 房屋稅學美國不就解決了
哪時候崩不要問你.... XDDDDD
政府就不希望房價跌嘛
好啦, 小漲50% 大崩 5%, 欸不是... 現在也還沒大崩5%...
不知道怎麼幫你圓了, 給尊重!! 看空但不知何時崩 XD
屯房稅才沒用
不用擔心,其實依照這邊的慣性,123456789,一樣一樣喊下
去又能喊好幾年,從以前的奢侈稅要崩啦,房地合一要崩啦,
房地合一2.0要崩啦,疑?還沒崩?沒關係後面接著喊就好
囤房稅 還要看怎麼課,才有效
投客都快死光了,還沒效。
只要不是一視同仁漲持有稅, 而是設定某些條件下才增加持有
稅, 都沒用
空空大將軍到第幾代轉世了? 都記不清了
2.0一出來就知道在演,有需要上路才知道?
你以為每一個屋主都五年內換屋嗎?
尤記得這邊當初不管任何政策出來都是一樣,跟他說怎樣怎
樣所以沒用,只會得到一句話,你是不是怕了?你是不是怕了
?你是不是怕了?這句經典名言
猶
然後後面過了沒用,又在那邊靠杯,當初什麼什麼才多少,現
在居然漲到這樣?
這邊都能看歷史推文發文,有興趣自己去翻就一堆了
空軍大將軍可以等六十年後看是不是一樣等不到
租金也持續上揚中
投客賺錢政府分一杯羹,這杯羹自住客買單
所以沒有房地合一2.0就不會噴??笑死 立法精神就是打假球阿
超成功的好嗎 沒2.0會噴更兇
打趴仲介業了
早就說了
漲自住持有稅 肯定超有用
還在囤房稅? 反正稅會轉嫁給租客啊
政策還是要看長期啦,這一波覺得還是資金行情
持有過五年的看別人漲 不會想漲?
真的要跌只有抽銀根,限貸限到底
這波真的是疫情跟QE影響為主,過了再看才會比較正常
先看看對岸限貸效果怎樣 再看看蔡政府要不要跟進
至少要說出地點才能討論漲跌吧。
七月份成交量是笑死人的少,漲?有人買單嘛?
限貸+利率升個五十碼 讓潮水退了才知道誰沒穿褲子打腫臉
不然台灣炒房人人都屌打巴菲特,
美國這狀況 低利率我看大概又要維持好一陣子了 然後QE可
以繼續期待 結果就是繼續漲
魯空盡喊些不可能的事 我覺得首購限貸五成 持有稅改成20%
房價豈不降更快
誰跟你說這些是打房政策了?
這波漲幅主要是世界性的 各國房價皆上漲(股房皆是)
政府無法過度干涉或改變這規律
美國就業數據比預期好很多喔!很可能提前升息
如若中國那班直接強制性改變 反而會讓國家經濟平衡打破
只能遵循世界的波動
如果不打房,現在已經噴到火星了
美國升息,台灣敢嗎?股市就先崩了,民進黨敢嗎?
看多看空,親自去市場觀察最實在,至於政策有沒有
用,我想是有的,最起碼把小投客洗掉了,剩下都是口
袋深的
房市這樣畸形的現象 沒有有效打房 如何能有居住正義 年
輕人該有的活力都被房價壓垮了
其實這兩個月有感覺市場淡一點了 也沒再創高了
但就看下去吧
另外把預售投資客洗掉我覺得對首購族是好事沒錯
至少窗口直接對建商不會想買還買不到
市場變淡推測有一半的原因還是跟疫情看房有關,看會
不會恢復或者報復性上揚就看8月解封的狀況了
成功啊,我不就說這次會打到噴出
找我? 不加價給消費者不然呢??? 降價賣嗎
才第一個月 不準啦
韓國都演給你看了 加稅?遏止短頭?別傻了
市中心大家都不敢放,物件變少、大家都去找郊區因為案件
比較多、郊區又買上去變成市中心又比價效應漲上去
跟躺平喊空的差不多失敗
打到韓國租金都上漲
很急想買便宜房齁,要便宜自己蓋 不然乖乖繳租
45%不夠加倍課 看怎麼賺
加倍課就沒人要賣而已啊 供需失衡結果會怎樣 呵呵
關鍵不在課多少稅,這都是政府抽稅的藉口而已。融資的水
龍頭不關都是沒用的。有種就第三套房以上不准貸款,要求
全額付款。
政策完全偏向賣方 買方無奈 還是要繼續看房 別放棄
加倍課 賣方繼續加錢賣 買方還是買不起
因為課稅變多所以賠錢賣? 哪來的道理
韓團第一年70%漲到歪掉
唯一真打房只有囤房稅
https://i.imgur.com/jtDy60c.jpg 囤房稅真的會租不起幫q
q
政府和投資客一起賺,一起拉高房價。
囤房稅最慘,連房都租不起
爽到大建商
要就照中共的方法來打 其他都玩假的
抱怨的是不是都是買不起房的魯蛇
整天都投客都政府...阿這種勒?他願意650萬賣他朋友嗎?
其實有成果,短期交易變少了,紅單客絕跡,這樣就夠了
增加交易稅只會把價格往上抬,政府割韭菜而已
打房是個好生意 順應民意 又把利害關係者餵飽飽
政府都要再次推X倍券了,要期待什麼?
政府從來就沒有打房
一堆新措施出來才一個月就急著出來帶風向,是多沒信心
啊?
是太有信心了 好嘛...
增加持有成本 就這樣 其他都是假的
等價量齊揚再來說嘴吧
根本大成功阿,覺青開心說政府有做事,投資客建商惦惦
吃三碗公,太成功了
不要買就好了啊...
持有稅應該跟利率反向連動,才不會讓游資都湧進不動產
滿成功的吧 漲好少
可憐哪 還有傻子以為2.0會打房 政府當莊家收錢啦
2.0是為了透明 和打房沒關係 是你抱著錯誤的期待
政府傾向維穩 你怎麼會有政府想讓房市崩盤的想法 崩
盤要善後的狀況可多了
有點腦子的早就上車,還以為會跌,邏輯死亡
"你選的嘛 偶像"(打死
不要買就好了,反正很多不敢買的,常說的一句「你敢保
證未來20年都不會失業?」,說到底就是對自己沒信心,沒
信心就租房子
詭異的是租房子不會失業嗎
改成囤房稅=房租房價比+1%,房租漲5倍我都可以
政府官員沒房?沒土地?傻了你..年輕人才會相信政府真打房
所以選舉要檢驗當初的政見
這個做法本來就不可能抑制房價 只是讓國庫收入大增而以
真的是更糟糕了
可能政府本來就沒打算處理 何來失敗?
6月應該有跌吧 7月後就放棄抵抗了
本來就沒打算處理 演戲騙票而已
你怎麼會有這個政府想打房的錯覺
早就跟你說只會造成反效果 不信齁
各總成本都在漲 房價怎麼跌啊
薪資問題才是改善方向
這個政府會做的本來就不是正解,正解就是那個政府一直不
做的
說啥呢,我覺的持有第二棟就槍斃 放假一定馬上就跌下來了
,為啥空空都想不到不去推動阿
不是一直有覺醒空空在喊著說要升息嗎? 人呢?
不意外啊,本來就會加價賣,就看有沒有盤盤要接,沒有的
話才有可能崩
屯房稅是可能讓租金上漲,但是也會讓物件釋出,兩面刃
民進黨有認真要打房過?????
這個政府不期不待
民進黨打房這一定是笑話
至少打爆一些預售雜魚投資客了啦
就喊喊口號做做政績唄 沒處理到真正的痛點呀
業餘投資客打算多放幾年 市場房子更少 噴
第三間以上不准貸款 會不會有效?
讓自住也會痛的打房才是有用的打房啦
慘。
政府打房?你是不是誤會了。
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加稅對於炒房的人來說,假如預期炒房可以賺一千萬, 加稅加個50萬,請問對那些人來說會有影響嗎? 頂多把炒房所得捐些給政府當慈善,今天的重點在於要去思考 為何那麼多人去炒房? 房價會貴的原因是甚麼? 最大重點就是土地, 不去捉重點,單靠加稅來壓,那就有些本末倒置了29
借標題問一下 2.0打短期炒房可以理解 也確實迫使一些投資客在7月前少量獲利出清 但問題是2.0是朔及既往 對7月前入手但還沒賣的投資客來說6
真的不要寄望 實價登入2.0 到5.0房價還是持續漲 所以高房價 持續下去 除非再一次經濟大蕭條 但是大蕭條房價砍30%敢買嗎? 別騙我 買不下去覺得還會再跌 有需求就買 小換大 先求有再求好 不可能改變這高房價 就只能改變自己跟改變觀念7
哪裡失敗??很成功啊 房炒起來了沒?炒起來了 稅收到了沒?收到了 任務就這樣而已,不然你以為要幹嘛?? 你不會以為要讓房價修正下來
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[閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題?房地合一2.0 搞到現在大家都撐5年或6年以上才賣 5-6年內中古屋量縮到根本窒息量 但剛性需求仍然不變 建商抓準市場上沒5-6年內新古屋,所以新建案又漫天漲價32
Re: [閒聊] 好房網4月房價我只問一個 我記得新竹一堆人說買不到 所以量縮,之前有個全台十大排名 前九名都是桃園、新北、台中 當時說法是新竹沒人要賣,20
[請益] 預售屋換約價差規避房地合一預售屋7/1納入房地合一後, 有此一說, 如換約價差以現金(規避金流紀錄)給予賣方, 然以平轉換約登陸, 好奇板上大大如為買房方的話會想配合嗎?11
Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損我朋友今年下半年簽了兩間,也是履保+不動產權利讓渡書,也已上繳房地合一45%的稅 這個政策如果沒有配套,除了爽到建商外也會爽到當初一些打帶跑已轉約的人,成屋價格 他們都覺得一定更好,建商再等,投資客也在等,只有不夠錢的"投機客"在緊張!! 所以我覺得配套"溯及既往"應該會以國稅局那邊是否已完成預售屋換約房地合一繳稅收 件為主,政府已拿到的錢不太可能再吐出來,所以自住客也不用太擔心,若賣方有乖乖繳9
Re: [新聞] 大增五成?官方5月房市數據亮眼、房5月移轉簽約日期是3月中到4月底 房地合一新制是4/9確定 也就是如預期出現搶買問題 5月初開始陸續疫情,基本上自住還是有房客物件開始拒絕帶看 3級管制基本上也無法帶看4
[請益] 2021H1是不是最後上車機會?2021上半年,房市瀰漫著疫情和房地合一2.0等不確定因素 不管是預售屋或成屋,價格和2020相去不遠 2021下半年,房價快速上漲,和上半年相比漲了一個檔次 2022雖然股市大跌,房價看起來也沒跌回去 2021上半年是否為最後的甜蜜買點?4
Re: [爆卦] 房價漲翻天房地合一目的是減少短期買賣, 其實目的也達成了, 很多屋主因5年內稅很重, 所以寧願出租,5年後再打算, 造成結果就是:2
Re: [問卦] 政府的房價指數怎麼突然飆漲成這樣?疫情後, 資金氾濫、 原物料、鋼材水泥漲價, 當然都是造成這波房價上漲的原因, 但為什Q3/4用飆的,
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[閒聊] 有房網紅樂見房價腰斬?!38
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你24
[閒聊] 房價不可能崩盤 在怕什麼?35
Re: [新聞] 新青安開鍘!公股銀交首批違規名單21
Re: [請益] 代銷訂金=斡旋=買屋證明單 不能退?47
[閒聊] 誰在買?18
Re: [閒聊] 車位的成本實際上很高嗎16
Re: [閒聊] 有房網紅樂見房價腰斬?!9
[閒聊] 新青安 夫妻只能有一屋 有道理吧12
[閒聊] 新青安—》水位不足-〉打炒房 無新插柳?10
[閒聊] 車位的成本實際上很高嗎10
Re: [閒聊] 中華民國大陸地區第二戶15%加降息3
[閒聊] 買第二戶到底錯在哪裡?!10
[閒聊] 房子短缺 人口增加8
Re: [閒聊] 楊金龍還我錢!7
Re: [閒聊] 誰在買?5
[閒聊] 這波下去最慘的是小投資客嗎7
[請益] 深層排水到底會不會造成漏水?7
Re: [閒聊] 新青安 夫妻只能有一屋 有道理吧6
[閒聊] 反對打炒房是多數共識,會有轉機吧?4
[閒聊] 原來南韓有50年房貸了5
Re: [閒聊] 中華民國大陸地區第二戶15%加降息4
[閒聊] 台灣離五十年房貸還有多久?3
[閒聊] 魯空怎樣都有意見3
[閒聊] 多房族是不是從貴客變奧客3
Re: [閒聊] 新青安 夫妻只能有一屋 有道理吧X
[閒聊] 楊金龍還我錢!2
[閒聊] 購置貸款一人限一千萬會怎樣?1
[請益] 土增稅與房地合一稅1
[請益] 土增稅與房地合一稅2