[請益] 公保地能直接蓋臨時建築嗎?
公保地能直接蓋臨時建築嗎?
前幾天父母親跟我說
曾祖輩在高雄市區有一塊地
約150坪
大概在20~30年前被地方政府圈成都市計畫的預定道路用地
好在被圈成計畫道路時 長輩就請人蓋圍牆圍起來 不讓人通行
避免了成為既有道路的問題
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雖然沒有變成既有道路
但是時至今日都沒有徵收 也不能蓋 但是稅還是照繳
他們正考慮是要便宜賣掉還是捐給政府節稅
今天仔細看了一下這個地
除了是公保地外 他還是一塊袋地
據父母親所說 附近地主都是遠親關係
想請問各位這種地該怎麼處置會比較好?
目前查到的資料 好像是可以申請臨時建築?
https://i.imgur.com/8uUhsb0.jpg
假設如果放個貨櫃屋或是組合屋然後搞好水電後租人或自住
這樣可以嗎?
因為袋地問題 無法指定建築線 所以才考慮貨櫃屋
又想住的心安 才會想說去申請臨時建築證明文件
或者各位有什麼好建議呢?
感謝
--
http://i.imgur.com/0DzoLvw.jpg
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一般的建地若是袋地…你要怎麼畫建築線呀? 況且你這是計劃
道路,根本沒法蓋呀......
看要不要隔離起來 去申請免徵
150坪袋地好像也不小…有空間讓車輛通行嗎?
如果長輩以前有請人圍起來 應該能試試免徵 不然150
坪的 雖然說公保地 但地價稅累積起來也挺多的吧
to 1樓 未被徵收的公保地 某些縣市可以合法蓋臨時建築喔
https://reurl.cc/3avm7R 地價稅可以減免 你打去問一下
只是有條件限制 但是建築線的確是個問題
不理建築線的話可能就是貨櫃屋了
只是這樣不確定能不能合法拿臨時建築牌
to WWWOOOXX:申請臨時建築也要有建築線的
那原PO選擇少很多了 要馬就非法偷蓋 要馬就賣掉
反過來買下親戚的地做建築線?
樓上正解,或等建商買作容移地
要趕快在9/22前提出地價稅申請 一定要圍起來 稅捐會來勘查
審核通過免徵地價稅
高雄市建地便宜嗎?有錢就買下6-8米寬的土地連至袋地,然候
做資源回收或當昌庫工廠,不然當停車場
偷偷問一下,補償金先人領了嗎? 若沒領,現在實價徵收,你
們就發了。
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Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」!神秘屋主現聲:看推文好像很多人不知道人行道本來就有可能是私有地 有個玩意叫建蔽率 例如常見的第三種住宅區的建蔽率是45% 也就是一塊地中只有45%的面積可以蓋房子 其他只能拿來做中庭 防火巷 或是退縮做人行道之類的法定空地7
Re: [新聞] 顏家招待所部分違建拆了 顏寬恒敲下第一怪了? 怎麼拆個牆裏頭要用鐵籬圍起來? 不是應該連房子都拆掉嗎... 不過這比鍾紹和有誠意一些了... 當年打蘇嘉全的農舍結果燒到自己...5
Re: [請益] 建築線與地籍線建築線是用來判定建築基地有無鄰路, 可不可以蓋房子的標準。 因為要蓋房子, 必須要能指定建築線才行。 那它就只會是一條線,1
[請益] 建築線問題想請問各位一個問題 獨立產權的建地前方臨持分的道路用地,擁有獨立產權的建地與三分之一持分的道路用地 ,那麼這塊建地申請建照/建築線時需要其他持有該道路用地的土地所有權人簽章同意嗎 ?謝謝 --
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