Re: [請益] 建築線與地籍線

: Q1: 實務上, 正常來說, 地籍線是否要和建築線貼合(如圖B所示)?

建築線是用來判定建築基地有無鄰路，
可不可以蓋房子的標準。
因為要蓋房子，
必須要能指定建築線才行。

那它就只會是一條線，
當然也不會和土地的四至吻合。

我猜原po的應該是想問土地的四至，
是否和建築基地的四至要一樣，
那就會一樣唷。

: Q2: 承Q1, 假若地籍線和建築線得貼合, 如此一來, 基地的形狀就會
: 和地籍線包圍的區域一樣, 通常建物座落之土地不會剛好是正方形,
: 這樣不就會導致"基地不方正", 蓋出"怪異格局"的房子?
: 建商會怎麼解決基地不方正的問題?

不會蓋滿，有建蔽率（法空）的規定。

: Q3: 承Q1, 假若地籍線和建築線不一定要貼合, 如圖A所示, 我就可以利
: 用建築線定義一塊方正的基地, 蓋出格局方正的好房, 問題來了! 基
: 地之外用斜線標示的土地, 建商會怎麼處理?
: 如果用剩的土地形狀和大小不利於開發, 是否乾脆放任不管,
: 久而久之, 變成公眾可以任意通行的"既成道路"(公用地役關係)?

法定空地是必須要留設的（建築法11）
它和既成道路沒有關係，
就算它讓非特定之公眾通行超過20年，
也沒有辦法成為既成道路
因為法空本身是建築基地內的一部分。

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