Re: [閒聊] 實價登錄2.0合法節稅，220萬免稅。

a386036 發表於 2021/9/2 上午9:16:53

看板home-sale標題Re: [閒聊] 實價登錄2.0合法節稅，220萬免稅。作者

a386036

(骷髏怪)時間Sep 2 09:16:53 2021推噓12 推:13 噓:1 →:8

PTT評價

贈與紅包跟寫平轉，拿現金還不是一樣
都是不列入實價登錄，下一手成本
只是差別有我主動申報，用幾個人名義送

還會影響貸款成數

這方法只對預售屋有用，因為預售屋還是用原合約價貸款
成屋有貸款需求的沒人會理你

目前所知就高報公告現值跟裝潢發票
裝潢發票一定要裝潢
做得很爛很貴都可以
而且你完全不繳一定被查，有繳但繳很少還好

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只是如果是裝潢公司的房子，或是銷售契約包含裝潢
比方說買1500萬獲利400萬，最後1900萬賣掉，價金包含360萬漏水修繕，及廁所翻新，包含之修繕金額簽約後退修繕，屋主附上進項發票
不知可行性

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我要來開磁磚公司了
進口質磁磚，防水材料
磁磚一坪賣5萬
20坪房子，連同壁磚買個30多坪超合理
就170萬發票＋施工費一坪3萬又100萬
更別說磁磚買170萬，工資報250萬都是合理

一間廁所選材到150萬完工價
實際用劣質工法施工拍照

※ 引述《DrTech (竹科管理處網軍研發人員)》之銘言：
: 經過本人電話詢問國稅局，國稅局認可：
: 1. 轉讓或轉賣可以收紅包來拉低價格，完全合法。
: 2.收紅包需要主動報稅，屬於贈與，每年免稅額度每人是 220萬。事實發生後，一個月內
: 所以，要節稅，可以改用紅包贈與的方式，避開買賣房屋的高額交易稅。主動時間內申報
: 若超過220萬，可拆分多年，就看買賣雙方可否接受。
: 所以，獲利 220萬以下，完全可走這條路，安心合法申報，獲利可操作到免繳稅。
: 恭喜。

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※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 09/02/2021 09:26:50

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cutesuper09/02 09:24脫褲子放屁的概念

※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 09/02/2021 09:28:04

推

s102309/02 09:48不然平轉要怎麼解決那筆錢買家沒保障

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piliwu09/02 09:49這之前有人分享過加價部分可以貸款

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