Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?
房子是生活必需品 股票不是
所以政府有責任要對房地產相關制度做更嚴格的控管
房價會一直飆漲 就是"囤房"這個行為造成的問題
政府卻放任不管 只做做樣子
如果有人"囤股票"對於沒買股票的人根本不痛不癢
所以股票會隨著股票公司本身的基本面與市場機制動態浮動
但房子不是 如果有人大量囤房 對於需要買房子住的人
影響非常大... 就是因為這樣 賣家才能不斷漲價
結論 房子根本不該被當作"金融商品" 屬性完全不同
另外
房價本身的持續上漲 也跟著導致 租金也一直上漲
租金上漲 接著就是 物價跟著上漲
這對整個社會來說
絕對是惡性循環
根本不是甚麼經濟火車頭
至於 垃圾狗官們為什麼會放任不管呢
想也知道 因為他們就是利益勾結的一份子
藍綠 兩黨基本上沒甚麼兩樣
所以 下次選舉 記得投給要推動 囤房稅的政黨
可以參考一下這篇文章
或許可以有些啟發
https://reurl.cc/EnqkK0
※ 引述《fawangching (蔡桑)》之銘言:
: 好奇問一下
: 為什麼房子會賣那麼貴?
: 房價跟薪水比起來
: 不會太誇張嗎?
: 1.
: 以「一般小老百姓」來說
: 年薪中位數也才50萬
: 一年讓你存一半25萬
: 算多了吧
: 20年也才500萬
: 這才是真實人生
: 不是每個人都能跟Ptt年薪300萬一樣
: 中位數就是年薪50萬而已
: 房價的價錢不會差太多嗎?
: 2.
: 可預期的少子化 且 正在發生
: 3.
: 目前事實也 一堆空房 待售 待租
: 房價到底憑什麼那麼貴?
: 這樣真的合理嗎?
--
唷
我敢說任何黨上去都一樣
有錢人…人家要一個家人買一間你也沒理由說不可以吧
中唐白居易抱怨長安的房價連他當官也買不起喔~
必需品那請問你現在沒房住睡公園嗎?
所以哪個黨要推囤房稅?
囤房更是天大謊言買三間叫囤房根本是鬥地主
台北市已經實施了自住最低0.6最高3.6差6倍
房子不是生活必需品
結果是台北市蟬聯國泰房地產指數今年前兩季漲幅冠軍
老掉牙了 你可以選擇用租的
偏遠地方也買不起?自己眼高手低罷了
房子就是金融商品
聽說房子還可以貸款耶
還期待選舉咧人家都買幾棟了
台北市的房屋稅有針對豪宅減免喔
萬里遊民收容所有空位
如果是生活必需品 你活了這麼多年 沒了房還不是一樣生活
事實就是推動囤房稅的政黨執政後,也不會實施囤房稅
你應該是說精華區大間格局棒採光佳新房是民生必需品
吧
可憐 下個月記得繳租金啊
你誰阿你 老實說就不是你說了算
這種論點真的是鬼打牆,月經文...跟韭菜一樣,春風吹又生
一堆無腦的網路悲憤廢文真的是荼毒洗腦過度
誰跟你說房子是民生必需品?你自己定義的嗎?你可以把居
住權當必需品,但買房子可不是你的必需吧?還是你自己定義
[居住權=買得起房子]?
認真說買不起不應該檢討市場 市場是自由經濟 應該回去檢
討你爸媽阿公
人人都可住信義計畫區才是居住正義...
租是必需 但擁有不是阿
買不起用租的,租不起睡公園,睡公園的有活不下去嗎?必
需品在哪?維持生命必須品只有食物好嗎......
我還想住曼哈頓中央公園第一排...請列入必需品...
有遮風避雨的屋頂是必需品 但「持有」房子可不是
另外住在通勤時間10分鐘好學區公園第一排etc的房子
也不是必需品(不論租或買)
蓋房子的成本不會漲嗎?
工人一天5000,你跟他說工資不是炒作商品所以只值2000
便當漲價跟他說炒三小,這便當只值50
所以你現在流落街頭?
這篇看三遍了,大概是我沒悟性,覺得沒重點
其實你引的這個網頁, 台灣的可負擔指數排44, 算中等
台灣房價高, 但負擔並不算重
有錢人多買房可以吧 一堆沒生產力的整天該該叫
台北市豪宅的房屋稅減免, 是因為之前開徵豪宅稅, 豪宅房屋
稅被調高2.2~3倍, 因為調幅太大, 所以從7折開始每兩年調高
10%, 到2024年全額徵收
不過就算是7折, 也是原本的1.5~2.1倍了
塔綠班有那個覽趴就不會讓你們注高端了
你睡公園嗎?為什麼要買?這麼喜歡被虐?
https://youtu.be/NwFMQyFlXP4 你是鍾佳播 XD?
在井噴板不all in買房你就錯了!!
你買不起所以別人有義務要讓你買得起?
什麼神邏輯
早就有實質的屯房稅了,只是名字不一樣而已
不用偷渡政治文
房子本來就是商品,不然怎麼買賣?有買賣就有實力之分
你買不起,就去租,而且我不覺得台灣有房價問題
台灣只有眼高手低的問題而已,鄉下一堆超便宜房子
車子也是商品,超跑超貴,為怎麼沒有正義?
喊囤房稅那種騙票垃圾比藍綠更爛啦
幫你推一下,房價跟房租確實高度相關,而居住是人的基本
生存需求沒錯。
可以用租的 沒人叫你要買
講這麼多,還不就只是你看有房還賺錢的人眼紅而已?
3
覺得房屋跟股票還有幾個明顯差異的地方 1.房屋沒有期貨可以再做空,除非要做空建商 2.股票大戶可以大量拋售,但是台灣8成房屋是散戶,法人似乎沒有這麼大的房屋量可以拋售,建商也不會做這樣處理,因為拋售變相把土地送給別人 3.法人可以操作權值股的價格,進行大量拋售再低價買回,但是如果蛋黃區的好物件拋售,大家買一間略貴的自住再長期攤提,其實長線來看不一定虧本,變成法人要買買不回來 4.股票可以循環,少數除了跟大盤一起的例如0050或者台積電會跟通膨比較有連動,不然只有土地價格越賣越貴7
哥提倡基本工資買房 買起來 2018年基隆市區還有個位數萬 再強調一遍回不去了 接下來再過幾年4
像這種涉及太多專業知識 跟對未來經濟走向的爭議 我都秉持著一個想法,就是「法不責眾」 用詞不太精準,什麼意思呢? 當一個現象在民主社會中絕大部分人都覺得不合理,就算民眾的想法不是對的,也說明原6
員 : 工,創造更多就業機會。 : 現在好了房價飆漲,我就兩個念頭 : (1)我光買房就已無法再進行創業,高漲的房價租金也讓我創業成本過高而無法進行, 只15
lovemost你知道你自己在PO什麼嗎? 房貸佔所得6成以下合理? 不用吃飯交通娛樂? 不用存退休金? 不用養小孩? 台灣房價所得比就是太畸形了 錢都拿去繳貸款,實業也不用做了,炒房還比較賺誰願意去創業認真工作?4
你這結論不對, 可以看一下這個影片講述的 炒房本來就是毫無生產力的事情。 拿我自己舉例,17
說到嫌房價貴 說居住權是基本人權 我一直很好奇很少看到討論買地上權的房子ㄟ 未婚的買40年地上權建案 兩房的五百多萬而已 這買不起我覺得這輩子不必考慮買房了 只要考慮這價格拿來抵40年租金划不划算就好27
這些論點10年前就有人講 10年了都沒存錢薪資也沒提升 我是覺得你可能沒有競爭力吧 明明一堆30歲內自己存錢買得起市區中古屋 : 外勞? 外勞回家鄉買豪宅,在台灣買鳥籠幹嘛?14
其實房價問題在社會公平方面 扯的就是一個資本利得問題啦 社會普遍都認可財富以勞力或勞心取得是合理的 做一小時工拿一小時錢天經地義 或是發明什麼東西得到智慧產權保護取得財富
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Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻34
Re: [心得] 房價真的要開始崩了股市崩了會讓股市投資人 認清事實出脫股票 資金前往更安全的房地產 舉我自己為例 2008金融海嘯,我手上的股票腰斬再腰斬, 那時候流傳的一段話是當你覺得自己已經在地獄中了,不會再更慘, 後來才發現,原來地獄有18層會一層一層的往下去....32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿26
Re: [請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?信義房價指數 表示六都中古屋成交價格 2001年100 現在377 表示20年來六都的中古屋成交價格漲了2.77倍 2001年一棟中古屋 1000萬 2022年一棟中古屋要3770萬10
Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐?自己看看 炒房都是垃圾 簡單道理 今天不能囤雞蛋?不吃雞蛋會死嗎 不能囤大蒜? 可以吃蔥 薑7
[請益] 通膨手上的股票不是該更值錢嗎?事情是這樣子的 大家常常說戰爭股票會跌? 原因是石油上漲 導致原物料上漲 可是這次疫情 原物料上漲 只是被廠商當成漲價的藉口 每個口袋都賺飽飽 通膨就很謎了 大家手中的錢不值錢 所以大家紛紛去買保值商品4
[問卦] 為何囤房重稅不是普世價值?囤積民生用品不僅不道德 還是犯罪行為 囤房跟囤貨沒什麼差別吧 當貧富差距越來越大 房子變成有錢人跟財團囤積的金融商品6
Re: [心得] 抱怨房價一直上漲根本沒用,只會被笑這樣好了 幫忙翻譯一下 感覺上就是 以前有買台灣的房子 然後看到“美國”金融海嘯馬上賣掉台灣的房子2
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?房子是生活必需品 股票不是 房價漲是源於股票的成長 把股息所得收入稅率*2 所有資產就重新定價了,包含房價1
Re: [正經] 房價我也同意可能一顆飛彈過來房價才會跌, 房價這個泡泡和股票一樣看不懂, 大家都知道人口變少,空屋多,這是看跌。 但物價一直上漲通膨也是事實,所以原物料漲,看漲。 這個拉鋸很難評估。
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
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Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
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Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款?