Re: [閒聊] 好房網8月房價
我感覺最近表面上看起來價格還維持一定水準
但實際上有些地方已經有點鬆動了
最近就丟了一個芭樂價 結果屋主還考慮了很久
雖然沒有成交 但其實我是很高興的
想想未來 如果有一個芭樂價成交 變成行情價
再帶動下一個芭樂價 再一直循環下去
我會很高興 手上還握著現金
純粹給最近想買的參考囉 要勇敢出低價
不要說我帶風向
--
你不覺得他只是在考慮要怎麼罵人XD
要不要真的成交了芭樂價再來po
我選緩漲緩跌 不要學空空整天想崩就好
屋主滿手單子 沒時間理堆在角落的...
屋主很清閒 無聊就會第一時間回XXX
其實大家都在等外匯匯出
沒買到但內心戲很多 這種人才已經存在幾十年了
真的,勇敢出價
你確定你的芭樂價有到屋主手中?
出價是個人自由 其實沒什麼好砲的
樓上說的沒錯,但在這裡會被歸類為魯空低端
事實上就是沒成交
祝福你能早日買的心中的好房,這樣你就會一秒轉多多了
仲介看你可憐巴巴,耍耍你安慰你說屋主的內心戲,
實際上你一出公司,他們可能就在嘲笑遇上了自以為是
的天兵
我猜啦..屋主應該沒收到斡旋單
我買賣房子的時候都直接跟仲介說 沒高於xxx萬 不要聯絡
斡旋金大概時間到就叫你回去拿,那份斡旋單根本沒
離開桌上的,我曾看過我簽斡旋到買賣,同一份斡旋
單都丟在桌上,因仲介不收買方硬簽,實際屋主根本
不知道
可是你怎麼會買鬆動的房子??? 484你眼光不好 以為可以買
便宜但實際上買到爛房爛地點
我看蛋黃區都更堅定要創新高呢
本來買方就是由低出啊,你覺得屋主動搖了?不知道巴樂價是開
價打幾折?
我今天開75折,結果可以談耶…
夢裡什麼都有 加油
是你考慮很久還是屋主考慮很久?講清楚,你沒房阿!
成交就知道了啊XD
開6折都有機會談
衝太快不健康 但覺得會V型反轉的也很智障
不理你高興的點在哪裡
今年3月開83折結果85折成交。這樣算賺到嗎?
你看的房子賣多久了. 好的根本輪不到
是房仲放著拖到最後一刻才回你比較有可能 XD
82
[請益] 斡旋下多少是合理的?更新: 剛剛房仲轉告我屋主認為這房子放到明年再賣能開更高,所以決定不賣了要放到明年。以 上就是菜鳥我第一次下斡旋的經過,因為這也不是心中非要不可的房子,所以也不會覺得 可惜什麼的,各位前輩推文裡的話都很有道理,幫助了我很多,也希望大家在房事都順順 利利~感謝!73
[閒聊] 竹北中古屋消失關注竹北中古屋市場一陣子了,這一年(2021)發現市場上的物件越來越少,想買的社區 每次打去問都是已經成交了,案子還沒下架。 明明查實價登錄一直持續有案子在成交,但是那些案子好像都沒出現在市場就被買走了, 到底有什麼方式可以提早知道喜歡的社區有案子釋出? 最近鎖定的價格帶怎麼查都是那幾間上架很久賣不掉的,有幾間條件有符合,但是和心中43
[請益] 關於下斡旋之前的策略嗨 各位房版大前輩好 小弟是首購族 現在正後悔前年沒有捏下去 現在看到兩個物件有喜歡 想說不要猶豫 有幾個疑問 上網查實價 最近一次成交是31/坪 在7月初的時候 現在屋主開價41/坪 750萬41
[閒聊] 房仲要我出芭樂價...前陣子我斡旋一間公寓五樓,屋主開價其實算蠻高,總價1800左右 還比附近三樓公寓高了5~10% 斡旋時我也傻傻出了1500多,但談判時我不加、屋主也不降就告吹 現在這物件在網上掛了兩個月 屋主心態軟化外,房仲好像也有一點急了21
[請益] 要進小房間談價技巧請益各位前輩們好, 看了一年多房子,下過三次斡旋, 這次第一次有機會進小房間談價。 請問小房間內有沒有注意事項, 爬了一下文都是說要堅持價格,6
Re: [問題] 小輕原油爆炸如何處理研究了很久 還是搞不清楚 最後這個-37結算價格到底怎麼來的??? 是國外期貨鯊魚開的芭樂價嗎??? 進入負值 真的是進入沒有底的地獄啊8
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中可以理解你憤怒的點 但我覺得你下一次要順利買到房子的話 可以思考兩件事情 1.這個物件目前的行情在哪裡 2.換位代入仲介的心態6
Re: [請益] 斡旋還沒簽約心理學家做個一個測驗,找一堆人進房間來開會,先讓大家自由選擇座位,然後 把全部人趕出去5分鐘再進來,結果發現大部份人都選擇一開始選擇的座位。 這就是所謂錨定效應,一旦你被定錨,會影響後續的判斷、出價,認為我不是盤子, 這個價格是合理的。這樣正是仲介為什麼要把你關起來,一方面利用資訊不對等, 一方面讓你進入他的主戰場。6
Re: [請益] 斡旋還沒簽約家 : ,分別跟屋主見面談。第一位出個芭樂價,結果當然是被屋主/仲介轟出去,第二位 : 加一點被退斡。 : 然後你再比二位高一點,然後你可以接受的價格,想辦法動搖屋主/仲介的錨定, : 增加成交機會。X
Re: [心得] 真對不起房仲我是相信你啦 但這招只有行情不好才有用 以前行情不好的時候 當時房仲問出價 當然都是出芭樂價
26
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?20
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?36
[請益] 這波會回測2022年嗎14
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好26
[請益] 三重環泥水澐開案13
[閒聊] 是不是真的已經反轉了?38
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??12
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機1
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃4
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?23
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂2
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?