[請益] 新成屋如果拿來出租需要做屋頂否?

IBIZA09/11 16:33不要，花二十萬弄多租不到一千

darkdogoblin09/11 16:35有裝潢賣相是好,但你要先決預算,做太多划不來

IBIZA09/11 16:36他不是要賣，是要租

kiriru09/11 16:36沙發跟沙發桌去宜得利 ikea買一下沒多少錢

darkdogoblin09/11 16:36另外我覺得天是CP值最低的,不如做地(超耐磨)

IBIZA09/11 16:37租人塑膠地板貼一貼就好

kagaya09/11 16:37超耐磨做起來會比塑膠地板划算嗎

kiriru09/11 16:37兩房一廳的話至少也要給個床架 套房都會附了

kagaya09/11 16:37樓上，貼一貼之後要弄掉會不會很麻煩?

darkdogoblin09/11 16:37租人就像I大說的塑膠貼一貼,質感大增

darkdogoblin09/11 16:38有那種拼裝的,還蠻好清除

IBIZA09/11 16:40租人的不用管清，以後要換也不用清乾淨，直接往上再貼一層

IBIZA09/11 16:40都行

kagaya09/11 16:40真的耶 上網查也有卡扣式的 那大家幹嘛都貼.....

IBIZA09/11 16:40卡扣式的，地板平整度要求比較高

kagaya09/11 16:40原來可以直接再貼一層!! 囧 這樣超方便的阿

IBIZA09/11 16:41用貼的，60×60範圍高低不超過3mm都能貼

kagaya09/11 16:43..要重租再貼一層 要賣再貼一層 可以這樣貼到天荒地老喔?

IBIZA09/11 16:44當然也是有限制，但房子都不見得能存在那麼久

kagaya09/11 16:45兩年貼個一次 十年可以貼五次XD

IBIZA09/11 16:46不需要兩年一次吧

IBIZA09/11 16:465-10年應該沒問題啊

kagaya09/11 16:47挖賽 這樣貼一次超便宜可以撐五年 超級划算耶

kagaya09/11 16:48有種不貼白不貼的感覺XD

IBIZA09/11 16:48租屋除非你早高端路線並，不然就是怎麼便宜怎麼做啊

kagaya09/11 16:49太貴就會想說乾脆不要做啊 但這麼便宜...不做白不做XD

ceca09/11 16:50工業風天花板是你的好朋友

kagaya09/11 16:54附帶一提，我覺得要家具耶.....沒家具真的會有人想租喔?

kagaya09/11 16:55自帶洗衣機、冰箱、冷氣、床架、衣櫃???這太硬了吧

ceca09/11 16:56兩房要家具電..三房可有可無.

ceca09/11 16:56三房基本的話是冷氣,其他有些家庭有全套自備.

ceca09/11 16:56並且三房空屋出租,租客會超穩定..

ceca09/11 16:56當然租金會比較少一些.

darkdogoblin09/11 16:57樓上客群不同啊.你那是單身,家庭很多都是租空屋

IBIZA09/11 16:58除非是套房, 不然家具跟電器等房客開口　不要先準備

kagaya09/11 16:58原來有那麼多家庭自帶洗衣機冰箱的喔...看來我太懶

darkdogoblin09/11 16:58冷氣.熱水器備好就來了,我主要是租給這類的,比較長

darkdogoblin09/11 16:58久

any120609/11 16:58不要 做天花板出租真的cp值低炸浪費錢 我年底預售屋只打

any120609/11 16:58算花10-20買家具家電

IBIZA09/11 16:58反正簽約後再買都來得及　不用先買　你買的風格人也也不一

IBIZA09/11 16:58定喜歡

kagaya09/11 16:58我帶我另一半跟小孩，都租這種家具全備的 我們懶得買0rz

IBIZA09/11 16:59我有遇過不要家具的　也有遇過要家具的　反正沒有的不用

kagaya09/11 16:59感恩 謝謝前輩指導 可以少買一些家電

IBIZA09/11 16:59先買　來看房當場談就好　要甚麼款式廠牌都可以談

IBIZA09/11 17:00天花板要做只有你做隔套或辦公室要做　　因為太多電線

kagaya09/11 17:00那沙發!床架! 也可以跟房客談到時候再買喔?? @@

IBIZA09/11 17:01你是問哪間XD 我整層出租的是三房

IBIZA09/11 17:02當然　那個要買都很快的　　你可以先提供網頁給房客看

kagaya09/11 17:04網頁 是指網購家具網頁嗎?

IBIZA09/11 17:04是啊　　你挑好一些　房客想要就拿給他看

sagarain09/11 17:06這要看你租哪租誰 答案都不一定

IBIZA09/11 17:07是, 我會在租金裡頭加一些當作購買的費用

kagaya09/11 17:07感恩 刷新概念耶。回原文，我絕對不會做天花板 浪費錢....

kagaya09/11 17:07換個燈還差不多 天花板就不用了

IBIZA09/11 17:08但不可能全部攤在他一年房租裡　對方不會買單　　就稍微拿

IBIZA09/11 17:08捏

kagaya09/11 17:09感覺談判會需要技巧 一旦要加租金就不好商量了

IBIZA09/11 17:09之前我幫房客更新冰箱就算他一個月五百

aaaplay09/11 17:09現在一堆都裸屋直接租，OK的

sagarain09/11 17:13如果你已經有家具 就帶家具 除非你很喜歡這個房客 不然

sagarain09/11 17:13你東西要堆哪

ceca09/11 17:13之前我的陽台有三台洗衣機,兩台是房客不要沒地方放只好先搬.

ceca09/11 17:13回家.

sagarain09/11 17:13如果你沒有家具就不要買 如果有房客要求家具 那就加房

sagarain09/11 17:13租 看你想攤幾年

IBIZA09/11 17:14換下來的我都拿去給隔套的用..

kagaya09/11 17:14! 有家電竟然變累墜耶 人家還不要 那真的不用先買了

kagaya09/11 17:15那反而是只要地板貼一貼 牆壁刷一刷 電燈裝一裝 就可以了

sagarain09/11 17:16問題不在房客要不要 是你自己要怎麼處理 你不是專門在

sagarain09/11 17:16租 哪有那麼多地方堆 光搬就要花錢

kagaya09/11 17:17因為是沒想過真的那麼多人帶著大家電到處搬家的

kagaya09/11 17:17我們太懶 從套房租到兩房租到三房 都只想房東給我們現成的

IBIZA09/11 17:18家電算簡單處理的，床床墊比較麻煩

IBIZA09/11 17:19櫃子也是

kagaya09/11 17:20櫃子麻煩嗎? 床墊是又大又容易髒 櫃子好像還好

IBIZA09/11 17:21櫃子很難找到其他房客接受，又佔空間

aaaplay09/11 17:21櫃子主要是風格不被房客接受，以前的原木樣式NG

kagaya09/11 17:22反正聽起來就是原樣就好 要搬再說

kagaya09/11 17:23以前原木樣式如果房客看看不喜歡，再幫他丟掉

kagaya09/11 17:23多一事不如少一事....

sagarain09/11 17:24看你的位置好不好租啦 熱門差一點家具還是能接受

aaaplay09/11 17:24屋主的東西通常都不會丟掉XD常看租房就可到到很多骨董

kagaya09/11 17:24這種家具該不會有那種丟掉反而比較好的效應吧??

murphyhu021909/11 17:25不要浪費錢弄天花板，只要基本冷氣床架床墊三樣隨便

murphyhu021909/11 17:25都能租出去，我自己就是刷刷油漆洗洗廁所窗戶，乾乾

murphyhu021909/11 17:25淨淨功能正常很好租比你花一堆家具裝潢重要，而且家

murphyhu021909/11 17:25具有時上一戶懶得帶走常常一堆丟給屋主(沒品一點垃

murphyhu021909/11 17:25圾也積一堆)，反而要自己處理，所以不要浪費錢裝潢

murphyhu021909/11 17:25過度……

aaaplay09/11 17:25因為以前家具的樣式老，佔的體積又大，比較阿砸

Nujabes09/11 17:25真的假的連洗衣機也可以不用，又學到一課了

aaaplay09/11 17:26租客不好自行安裝的才需要弄，如冷氣熱水器，其他都簡單

murphyhu021909/11 17:32熱水器用電熱的好處理，洗衣機要看吧，我是建議不要

murphyhu021909/11 17:32，我情況是出租位置隔兩條街就有投幣洗衣店走路能到

murphyhu021909/11 17:32，而且多洗衣機放的位置非室外封閉潮濕的話時間一長

murphyhu021909/11 17:32壞掉你要找人修也麻煩。

IBIZA09/11 17:33不是不用洗衣機，是洗衣機有房客會自己有，有些人以前住套

IBIZA09/11 17:33房就自己買3.5或5公斤的，換租帶著跑

Laurara09/11 17:40因為很多人不敢用公用洗衣機

ceca09/11 17:46不要床墊會成為房東高強度間歇性運動

ceca09/11 17:46再補一個幹

dingL09/11 18:35那有消防灑水的出租也不做天花板嗎？

ceca09/11 18:40工業風，管線漆黑色

sagarain09/11 18:41做天花你要多久回本

sagarain09/11 18:42出租不就是在意成本的事嗎 你自己又用不到

gyqmo09/11 18:46屋頂？天花板？

kagaya09/11 18:54那冰箱咧 冰箱比較沒有自己帶的問題吧

Athemase09/11 18:54感謝一堆人分享 刷新概念

kagaya09/11 18:54本來是想說買個冰箱 電視 可以租比較貴一點的

yha09/11 19:00感謝分享

murphyhu021909/11 19:26看租客群是那種啊，像我是租學生不必要東西就不用附

murphyhu021909/11 19:26了，學生求便宜方便近學區，假如你主力是租上班族那

murphyhu021909/11 19:27種小套房附冰箱洗衣機那些才有比較吸引人動機，至於

murphyhu021909/11 19:27家庭式2-3房那種可有可無自己衡量

vincent1409/11 19:44地板的話像我就覺得原本的拋光石英磚很好看，跟spc一

vincent1409/11 19:44樣好看，所以其實都看人

nicegood88809/11 22:38最近買了一間20年套房 大家會換掉衛浴設備和廚房嗎?

blue2808209/11 22:57看到租屋還要再帶自帶家電，會直接略過不看耶，有家庭

blue2808209/11 22:57搬家還要自帶一堆家電家具，除非價格夠便宜，不然真的

blue2808209/11 22:57有人想租這種的嗎？

kagaya09/11 23:48樓上你跟我一樣懶。

kagaya09/11 23:49聽到有很多人不懶我也是滿驚訝的

daddy2909/12 00:15有點菜 這個叫做loft風 懂嗎 屋頂不用做 租金加上去

ckshsango09/12 00:53我家就碰過全部家具都不要的，重點是地點好就是你挑房

ckshsango09/12 00:53客，有沒有家具都租的出去

inconspicous09/12 01:19爛的傢俱超礙事的啊，最常遇到爛的沙發根本不能坐

inconspicous09/12 01:21還自己去ikea買三個椅子 一張桌子

murphyhu021909/12 01:25講白一點看區段還有你要租的價錢啊，假如你市區中心

murphyhu021909/12 01:25三房有冷氣熱水器床架床墊，跟外圍裝潢帶家電家具同

murphyhu021909/12 01:25樣租金，兩者一樣都會有人租。會租越市區中心的家庭

murphyhu021909/12 01:25財力都有定水平，你買的家電裝潢家具不一定每個人喜

murphyhu021909/12 01:25歡，到頭來還要你自己載走自己的家電回去佔位置，帶

murphyhu021909/12 01:25裝潢家電家具這種是套房型，打拼上班族會比較考慮的

cobrabaton09/12 09:57超耐磨一坪1500上下看等級，塑膠地板一坪可能500上下.

cobrabaton09/12 09:57..差三倍怎麼比

cobrabaton09/12 09:59新房當然沒家具一個價 有家具一個價