[請益] 此種狀況你會漲房租嗎？

abyssdevil09/27 20:56漲價呀 你又不是做慈善事業

cutbear12309/27 20:57漲

bobovillage09/27 20:57好房客不會漲，穩定較重要。

ooxxboy09/27 20:58好房客難求，遇到不好的，一個月漲五千都不夠退租後的整

ooxxboy09/27 20:58理費用

shuichia09/27 21:001.3萬投報已經不錯了，調到1.5房客會願意吞?

Morphee09/27 21:01漲

Morphee09/27 21:02丟591個1000 放個案件看看好不好出租 好出租就不用客氣

Morphee09/27 21:02地漲

we14712109/27 21:08290萬的房子真的可以租到1.5萬喔？哥先告訴我哪裡有

spmark09/27 21:09漲

spmark09/27 21:09我家旁邊南科旁電梯二房含機械車位17000

spmark09/27 21:09給你參考

GigiBuffon09/27 21:10你把現在這間繳清不就可以用1.31了

keeper22509/27 21:14人家欠你？

mithuang09/27 21:17利率不得低於1.72沒明確規範啊

VVVV555509/27 21:17漲啊不然被房酸看不起，轉嫁讓他們知道誰倒楣

morrislin09/27 21:17我都等退租，等下一位房客才調整價格

eeewwweeewww09/27 21:18想太多 台南供過於求 有人要租就要偷笑了

eeewwweeewww09/27 21:18台南一堆出租套房在拋售 根本沒人要玩了

eeewwweeewww09/27 21:18南科附近出租套房都沒人要租

kyova09/27 21:19你這投報率已經夭壽高了耶...

u8927309/27 21:19一個人是無法撼動市場的，你不漲租其他人也會漲租，過幾年

u8927309/27 21:19後他退租後你會發現，其他房東都漲了，重新招租開1.5萬變

u8927309/27 21:19成天經地義的事了

zag4690009/27 21:19+這兩千 你可能沒賺 反而還多出很多成本 謹慎

gmjoin200709/27 21:22290租1.3又好房客 別漲了吧 別太貪心...

HotShotBB09/27 21:22投報率5.3….我350萬現金跟你買啦XD

boxoxox09/27 21:23我出400,能賣我嗎？ 一口價

zag4690009/27 21:25反正最壞情況就是這個房客退租之後 沒人租 你本來穩定

zag4690009/27 21:25金流歸零

jaricho09/27 21:33某e台南租屋市場也略懂？

kusomanfcu09/27 21:39好房客不漲，搞事的先漲

skxbob12709/27 21:41你可以漲，別人也可以不租，轉嫁不安不會特地這樣問

lagadidi09/27 21:42某空租屋市場達人呢，比房東還擔心

dr90014309/27 21:42乾房客屁事啊？

a0603050109/27 21:46我出租1.3萬都秒出租

a0603050109/27 21:47只是過意不去，年底約到期可能先漲1000

chrisstar09/27 21:47你要講的是“轉嫁”吧，怎麼會用“嫁禍”

KrisNYC09/27 21:53你的問題很奇怪 漲不漲應該是看周遭行情 如果已經很便宜

KrisNYC09/27 21:53周遭類似東西都萬五 那你漲一點又如何

KrisNYC09/27 21:54如果周遭很便宜 你漲個2000他覺得一年多2萬4他可以搬走

a0603050109/27 21:54當時周遭行情1.3左右秒出租，但是我不喜歡漲人房租，

a0603050109/27 21:54通常換房客才會漲

KrisNYC09/27 21:55那當然除非你很有把握不然不應該漲 1.72這種影響租金不會

tswen09/27 21:55我會自己吸收

KrisNYC09/27 21:55立刻發生 那你可以漲一點啊 或找個名目跟他收清潔費

KrisNYC09/27 21:56我有房客問過換冷氣換電視鋪地板 我說可以啊漲1000補貼我

KrisNYC09/27 21:56他覺得可以我也覺得換了是我自己的東西就皆大歡喜

KrisNYC09/27 21:57但我說真的 聽起來你管這間房子要兩地跑一次成本>2000

a0603050109/27 21:58而且我都有報稅，央行這樣讓我很不爽，我也不想客氣了

Feynman556609/27 21:58漲阿 盤子房客難得

KrisNYC09/27 21:58省事點也好 換房客再漲你也沒虧多少

a0603050109/27 21:58我老家台南，有老爸幫忙管理

mfcke09/27 21:58通膨這麼嚴重 該漲了

a0603050109/27 21:59嗯！我決定漲1000在年底，謝謝各位

we14712109/27 21:59我是滿好奇花1.3萬租290萬房子的心態，說錢不夠頭期也才

we14712109/27 21:5960萬

linlinme520809/27 21:59某e搞笑？

linlinme520809/27 22:00我po京城鳳凰月租16500

linlinme520809/27 22:00一天就有二十幾組客人

a0603050109/27 22:02we147121你好，目前房價漲蠻多的已經不是290了

opaz09/27 22:07某些人文盲嗎 他是幾年前買290 現在早就不只290了

accvol09/27 22:09不要把好房客逼太絕

xd98709/27 22:10。

foxs909/27 22:12空租虧更多ㄛ 爛房客更慘

padbear09/27 22:13都說是前幾年290了

KrisNYC09/27 22:14他都說萬三秒租的物件了 總覺得在成大附近哈哈...

dahong09/27 22:21漲啊！換個爛房客連按月繳租都有問題

stevenkane09/27 22:26…當然不行，租房的現價算

sbilor09/27 22:29漲價呀，不租還有一堆搶著租

Lovemayling09/27 22:332000台南很多耶

xmoonlight09/27 22:35嗯嗯

Megalo09/27 22:36你可以漲 人家可以搬

eeewwweeewww09/27 22:38台南超過8000元市場就很小 很難租

eeewwweeewww09/27 22:38別當自己是台北

kingkinggod09/27 22:40漲啊，祝一輩子找不到房客投資槓桿失敗～

kenbbc1232109/27 22:41漲到2萬啊，還要我教

spermbox09/27 22:42想漲就漲阿

spermbox09/27 22:43只要你的房客願意讓你漲，你就漲阿，我們投資客沒有太多

kyova09/27 22:46...台南8千以上多的是...我覺得4萬以上就是門檻了

spermbox09/27 22:47道德上的顧慮，至於房市空空租不起房就學美國遊民一樣

spermbox09/27 22:47睡路邊！

lagadidi09/27 22:47房租太便宜遇到爛房客機率才高

JudyH09/27 22:50支持漲房租+1

spermbox09/27 22:50至於租金怎定？參考一下附近591的房東們都怎麼租的，你

spermbox09/27 22:50就知道租金行情大概長什麼樣子了！

wiseinnis09/27 22:51說真的台南最近都完銷，你覺得明後年租客會變多？

Coffeewater09/27 22:54租的掉就漲啊

kyova09/27 22:55就是因為台南房價漲太快，所以反而好租好嗎...傻傻的...

youjouheo09/27 22:57還有別的地方可以租

NTU30315019509/27 23:00好房客不漲+1，退租再修正就好

youjouheo09/27 23:03中途不能漲房租，不要故意帶漲房租的風向

Jackey5201309/27 23:03漲爆，只是會不會有報應...我就不知道了

babyMclaren09/27 23:06看你裝潢夠不夠好

wayne021509/27 23:07通常經濟條件好的房客水準比較高，漲了反而提升租屋市

wayne021509/27 23:07場品質

babyMclaren09/27 23:07或許台灣人住慣很爛的裝潢，也分不出睡路邊

babyMclaren09/27 23:07的差別。但比平均爛太多或同等級貴太多

babyMclaren09/27 23:08還是有感。你看周圍同等物件有沒有上漲

gglonkey09/27 23:08剛出社會還曾經被房東主動將房租

babyMclaren09/27 23:09這種事，自我驗證很重要。不驗證就信仰隨你

a0603050109/27 23:16我買的時候有裝潢，還不錯

a0603050109/27 23:171.3萬租裝潢兩房有機械車位很便宜吧，

a0603050109/27 23:18內行的都知道成大附近

darkdogoblin09/27 23:29嫁禍XD

shawncarter09/27 23:30漲兩千哪夠 建議漲兩倍

jennyfish209/27 23:32房客我覺得好配合比較重要，這投報率已經滿高了，是

jennyfish209/27 23:32我我不會再漲

lenta09/27 23:39建議漲20倍

cct76509/27 23:57嘴臉有夠難看，你炒房被打到關房客屁事

victorytim09/27 23:59盡量漲沒關係 反正等著租的沒差你這間

HsuKathy09/28 00:10穩定才是重要

o52387409/28 00:11為什麼不直接漲到10萬

akentjoe09/28 00:12笑死 人家漲租 你們在擔心人家房客跑 又不是你的

physicsdk09/28 00:16擔心房客跑很合乎情理呀，人家租不起或不想租怎麼不

physicsdk09/28 00:16可能，在意錢就漲但人家不續租萬一下一個房客很雷就

physicsdk09/28 00:16自行承擔囉 290萬房租1.3萬還蠻坑的

jc1075509/28 00:26嫁禍

a123775909/28 00:28591打開，現在台南房東的局，屋源少，盡量漲

ne57909/28 00:34以我親戚的兩間在租的經驗 穩定是最好的

senma09/28 00:36怕啥，房客不爽就會退租了

foxher09/28 00:39講起來穩定的房客比較重要，你不會想房子變兇宅或被惡整

stevensevens09/28 00:51先說結論，我不會漲，穩定好租客比2000更重要，這2

stevensevens09/28 00:51000如果可以省下很多麻煩，著實便宜

tony8250109/28 00:58好房客不用漲吧 方便比錢重要

dunkylu09/28 01:15建議你直接漲到兩萬

JieshinRS09/28 01:15你一漲 好房客也會變成壞房客

beminaru09/28 01:22漲阿 要看區域行情 其他都無關

pauljet09/28 01:23看房客年齡 38歲以下都不要漲 你還應該降租留客 38歲以

pauljet09/28 01:23上 漲 而且是一年漲500元的幅度 你知道的

pauljet09/28 01:24漲價不重要 重要的是不傷和氣

racoon15109/28 02:32好房客不會漲，真的好房客很難遇到

lovemoon101109/28 04:21290買的租1.3萬還不滿足，台灣房東真爽

lowhand09/28 05:35好房客值得降價 不然後續處理成本更高

RaiGend051909/28 05:40看對方平時態度決定

verytree159809/28 05:43漲4000一個月還多2000餐費可以用

mecca09/28 07:36漲啊 怎麼可以少賺??

sonybug09/28 07:37如果不差這兩千過日子，我暫時不會漲。要漲，會等這位好

sonybug09/28 07:37房客搬走，再出租時才漲

opop113309/28 07:46不要漲 好房客難求

ebeta09/28 07:50漲就對了！政府不讓你賺，你就改去壓榨房客啊！才漲2千也還

ebeta09/28 07:50好啊！

m123409/28 07:53漲個2000還需要上來問…

e81021109/28 08:19漲啊，賺錢實在

cheetah09/28 08:24出租遇到不好的房客很雖的 施主自行評估吧

aken8609/28 08:25漲7000，房租兩萬才夠看，顯得你的房子有價值

york198709/28 08:29直接漲到5萬啊，怕甚麼?

fenway1809/28 08:32反應成本就對了

jlist09/28 08:35漲啊 反正好房客跑掉來個惡房客你也能接受就好

piliwu09/28 08:43房租漲定了

yesyesyesyes09/28 08:47穩定的房客比較重要

LAURANCE09/28 08:50漲價阿~~~

piliwu09/28 08:52通常漲租都是換房客時

aaaplay09/28 09:29想漲就漲，個人自由，市場來來去去很正常

albertab09/28 09:30自己過得去的話，對好房客不會漲房租，等他退房在說

sunsand09/28 09:36好的房客最好留住優先度，壞的房客光處理麻煩事就遠超過2

sunsand09/28 09:36萬

yiyin33009/28 09:46直接賣掉

sony095509/28 11:08我在當房東 好房客不好找 穩定比漲價還重要

sony095509/28 11:09你確定漲價下走房客 下一組房客是好房客嗎

sony095509/28 11:09遇過喝酒鬧事的房客 一次我就嚇到了

showlive021409/28 11:10漲阿，你不漲我怎麽租的掉

Ethical09/28 12:16好房客真的難找

orzkk8809/28 12:34你就漲然後把他氣走啊嘻嘻

aal09/28 14:12同個房客不漲 等他不租了再漲

modjo09/28 14:31好房客難找 看你自己的取捨

xinghh09/28 14:47我替房客噓死你

xinghh09/28 14:48如果我是房客我會自殺給你看 人生苦苦：(

stun99109/28 15:20想清楚，好房客也是看運氣

daddy2909/28 15:572000而以不用啦 等到真的缺5000 再漲個2.3000 穩定比較好

broodkey09/28 16:14沒人知道要不要漲拉

devil00709/28 19:34漲別客氣！ 反正我上車了

jerrylin09/28 20:45他嫌貴就會搬走啊