[請益] 260萬的運用 還房貸?買第二間?
小弟之前買了一間房子
頭期繳了300萬 房價920萬
現在每個月本利攤還約22500左右 (利率1.32%)
出租出去租金約19000 但還要繳管理費1450
所以實際上每個月要自己額外掏腰包5000~6000
另外有有價證券約260萬
但是有感於股票有風險
是否該把這筆錢買第二間出租 (不會買在北市,太貴也買不起)
還是拿去償還第一間的尾款
還是拿去買2330
--
買0050,然後買元大金作hedge (賺0050管理費),反正0050
已經變成2330的形狀了XD
租金小於貸款的話,穩健的方點,你還是先還房貸好
方式
因為我看你,像會在股市87%賠錢仔中
感覺是..
樓上傷人QQ
抱歉!我無意傷人,只想告知股市87%賠錢,沒穩賺的
2330 明年上600 會怕 買0050也可以
買撼訊 最少翻四倍
會這麼問似乎不是股票行家。那考慮買屋吧
開始打房才上車太晚了
買來出租,我會弄到是完全不出錢的
想當韭菜,就繼續買第二間
要怎麼用才有辦法完全不出錢
房貸繳到剛好抵租金
再去想第二間 以這個價位租金算收得低
我也覺得...但我沒附任何家具
你出租太便宜,再買一間出租高一點
房客太優質 怕趕跑...人家說好房客難尋..但我沒附任何家具
通常租金都會比房貸高啦 低的完全沒投資價值
新手怕租不出去,很出租低
很出租低是什麼意思
前幾樓忠言逆耳。就看原po有沒有睿智。
你還是買房吧 2330你應該抱不住
的確是...
儲蓄險
我現在是多餘的錢每個月定期定額0050+元大金
還有定期定額潤泰新
920萬房租19000還好吧,再貴要租有難度
房租只有極少數能高於貸款的,1000萬房子可以租22~25K就不
錯了
最近剛入手幾間北市蛋黃小套房,年投報都大概總價2.8%,
前幾天骷髏大貼的畢業文就更厲害了
低總價套房投報本來就要高一些
自備抓到3成多 房租都能高於每月房貸本利攤
全部買基金 謝謝
我覺得關鍵是你的年收多少吧
我會拿去繳房貸 ,算看看這樣月攤提有沒有辦法打平房
租+管理費
一半一半
建議你看看這本書 了解台積是什麼股票再說
投資證券市場勝率長期來看會超過50%,但投資期貨只有40幾%
收租套房才是你的選擇 隨便都4%以上
2330
再買一間,20-25年成本歸0
還好
爆
[請益] 存股還是買第二間房抉擇?大家好 小弟最近一直有個煩惱 存股派的我 都是ETF+銀行股 目前大約200w 跟同事閒聊他本身是炒房達人 聊聊後 有個想法把股票出清 ,貸八成買兩房蛋黃或是三房蛋白區的預售屋 之後每個月房貸三萬 等第六年房地税後再脫手66
[請益] 我們的狀況是否能再買第二間版上各位大大好,近期跟老婆在評估是否要購入第二間房 以下是我們目前的狀況 1.目前兩人現金+股票資產合計180w (股票多數在高股息ETF) 2.老婆爸爸上個月提供一筆100W說要給我們運用34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬33
[請益] 想買第二間房大家好 雙薪家庭年紀38歲,2個小孩,家庭年收入80+170萬左右,第一間房子無貸款,無車貸, 家庭年支出約150萬,現有自備款200萬, 想置產買第二間房子租人,現在轉手的新成屋2房+車位900萬以上, 因為房價高漲(這幾年漲50萬/年),擔心以後買不起第二間房,想先買以後留給小孩,32
[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?現在低利率時代 貸款買房每月繳交的金額 在中南部出租投報較高的地區 租金幾乎都能cover掉 舉例而言 台南市東區一間368萬的三房公寓28
[請益] 是否該買第二間,原屋出租請問各位大大,小弟目前住中部,身上有一間房,房貸每月約30000 因為當初選擇本金均攤25年,現在已經繳了2年,貸款餘額約570萬,考慮要轉增貸變成30 年的本利攤還,目前房貸降到月繳21000,再增貸200萬出來當成第二間房的頭期,這樣月 繳也是約30000萬左右 因為工作暫時會到南部3-4年,想說租不如買,想要在楠梓、左營再購入一間約7-800萬左15
Re: [心得] 房價為什麼不太會跌重點是利率與稅制 現在藍綠都擁抱炒房 如果租金收益<借款利率+稅制成本 馬上跌給你看 如果你現有的房子拿去貸款 貸款2100萬 利率1.8%16
[請益] 需要投入所有資金投資第二間套房嗎?各位房版大老們好 想詢問一下我的狀況再購入第二間房出租是否太緊繃 年紀37歲,女性 現金約10萬 股市現值約180萬15
Re: [請益] 新成屋 要怎麼增加出租率?嗯我今年二月作了同樣的事情XD 租屋情況如下 出租照片與價格: *裝潢 交屋之後,我是這樣配置的6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋?《狀況概述》 雙薪小家庭,2個小孩 以月薪計,年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下
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