Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎？

kyova10/01 03:03投資客你要怎麼有效的區分，這是個大問題。

kyova10/01 03:04現在一人3戶，一家就可以湊個10幾戶，難搞。如果是短期，那

kyova10/01 03:05基本上就是房地合一稅。要再更嚴也許就是把交易次數太頻繁

kyova10/01 03:06的貸款成數急速降低。法人的部分也堵上。人頭戶擋不太住。

kyova10/01 03:07少子化更難擴張基礎建設或產業，所以某種程度對既有都市圈

kyova10/01 03:08的房價也有推力或至少支撐。不動產土地成本佔很高，放寬

kyova10/01 03:08供給才是王道，但區段徵收重劃又貴又久又麻煩...

kyova10/01 03:09開放太多蓋農舍就是又亂又放棄可耕地。但農民收入低，很多

kyova10/01 03:10廢耕荒地。我是覺得地方政府故意拖慢徵收重劃時程控制供給

kyova10/01 03:11不然雙北以外很多郊區早該規劃了...這就政治工具嘖嘖

kyova10/01 03:12中南部營造成本佔比高，這不引進外勞幾乎是不可能的。人力

kyova10/01 03:12發生年齡斷層，除非技術成長飛快全面自動化。原物料受限於

kyova10/01 03:13各種壓低碳排、控制供給的政策，要壓抑也沒那麼容易

fifi8272610/01 04:20來一次次級房貸泡沫就好囉

Anyotw10/01 05:13台灣沒有次貸啊，沒這個商品

Anyotw10/01 05:14次貸的前提是買房不用錢勒，現在也沒這東西

railwayman10/01 05:43誰頭上寫自己是投資客?還是可以請觀落因

cicatrix10/01 05:53天馬行空，很多自住客買了不喜歡，短期間就拿出來賣順便

cicatrix10/01 05:53想賺一點，這種是投資客嗎？是的話，我跟你說，那台灣沒

cicatrix10/01 05:53有自住客，只有投資客。

cicatrix10/01 05:54買錯，或是買了奇摩子不好，不管什麼理由，心裡都會想多

cicatrix10/01 05:54少賺一點，這是人性。

rgnuj12210/01 06:17現在背房貸的老百姓應該很怕利率上揚，負擔太重可能被法

rgnuj12210/01 06:17拍，會引發次貸風暴。的確切哪一刀都要想清楚，現在最

rgnuj12210/01 06:17溫和的方式就是社宅只租不賣增加供給了...

kyova10/01 06:34社宅更不切實際。提社宅的到底有沒有考慮到土地成本、營造

kyova10/01 06:35成本。然後租金就算略降，那些補貼包租代管不是更好?

kyova10/01 06:35台北作這麼猛都覺得要放緩了。看不出這政策效益在哪...

kyova10/01 06:36我每戶砸幾百萬只為了讓那一家人或後面幾家人租金降一點，

kyova10/01 06:37排擠的預算不是比軌道運輸或其他蚊子館、政策更甚?

s2649275510/01 06:37還次貸勒 有沒有買過房啊

kyova10/01 06:37有抽到的沒多爽，沒抽到的超不爽。選票結構來看這也很失敗

s2649275510/01 06:38台灣銀行對不動產授信風險控管是很嚴格的

kyova10/01 06:39社宅若後面黑化，搞不好又讓承租戶優先低價承購轉賣...嘖

Anyotw10/01 06:39補貼租金成本一年4萬吧，為了4萬搞快1000萬好像有點蠢

kyova10/01 06:40又是個五鬼搬運的好藉口。大概也會像眷村改建、合宜宅一堆

kyova10/01 06:40弊端吧。國外很多組屋品質極差，也得耗盡國家財力。

kyova10/01 06:42如果這麼簡單，其他先進國家早就仿效，不會只有新加坡才有

kyova10/01 06:42這麼高的比例。如果台灣人均有這麼高，金融強盛或挖到石油

kyova10/01 06:42那我覺得也許可行啦...

kyova10/01 06:44蓋精華區浪費土地，效率低落，蓋郊區又被靠腰鬼城...刁民

kyova10/01 06:44難伺候，我要是執政才懶得管這些人去死，作作樣子就好。

s2649275510/01 06:45蓋精華區真的蠢

henrk10/01 06:45政府都帶頭高價賣地了，房價？

Csir10/01 06:46窮人革命比較快啦 等房價跌真的作夢

s2649275510/01 06:46蓋郊區被嫌才好笑 板橋浮洲合宜不就被嫌 沒錢就是將就

s2649275510/01 06:47不要說革命了 五折團喊的遊行 還說今年一定出來

s2649275510/01 06:47 看來可能找個疫情當理由延期了

s2649275510/01 06:47連爭取自己的理念都沒行動力了

eeewwweeewww10/01 07:08只問一句 幹嘛打房

kidd051210/01 07:49重點根本不是房價怎麼壓，是QE,股票大賺，錢到處流竄

kidd051210/01 07:49，是因為你只在意房價，不然萬物皆漲。

catson10/01 07:57次貸和房貸明明就是不一樣的商品...

tr92010/01 07:59把房地產擺在總體經濟去看，這幾年的漲幅其實很合理，除非

tr92010/01 07:59接下來幾年世界經濟發生超乎想像的崩盤，不然房價要跌多實

tr92010/01 07:59在不容易

piliwu10/01 08:39在台自住即投資 投資也是自住

piliwu10/01 08:39我在這版講過很多次了

piliwu10/01 08:41台灣除了保險公司有大量商用不動產外沒什麼自然人法人持

piliwu10/01 08:41有大量住宅用不動產

piliwu10/01 08:41一般家庭3-5間房子你根本無法區分自住還是投資

piliwu10/01 08:42社宅有很嚴重的成本效益極差問題

piliwu10/01 08:43台灣社宅要求跟一般新房一樣用料格局就是敗筆

piliwu10/01 08:43蓋在台北市更是敗筆中的敗筆

piliwu10/01 08:44花大錢掏盡預算圖利極少數租屋族外對市場毫無影響

kusomanfcu10/01 13:19為什麼我不可以123住台北456住新北週日住宜蘭？

kusomanfcu10/01 13:20一人三屋自住很正常啊

kusomanfcu10/01 13:20網購買太多 還需要買個套房當倉庫

killerbbt10/01 20:46你是不是不懂次貸，先去看個大賣空再來講