Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎？

來腦力激盪下會發生甚麼事

這樣一搞,估計房子會變得跟車子一樣
負資產
買房的目的就是為了穩定自住跟可以自行裝潢
估計房價要打1~3折

但是魯空還是買不起
因為北市近捷運有公園正三房平車行情 4000~6000
打折下來 500~1500
每年要付持有稅 50~150
其實聽起來也不錯,花個千把萬就可以住台北精華區

租金有上限,也不會有房東要買來收租了
不自用的房子直接低價一元甩賣或者乾脆拋棄繼承
更慘的是在法拍市場無限流拍,這行政成本無法評估
管理費更不用說絕對不會繳

估計全國房地產大洗牌,只剩少數付得起錢的大樓有管理
其他房子要嘛廢棄要嘛流浪漢進駐~
https://imgur.com/a/428mBk3
示意圖

不過到了這個地步,思緒奔放,創意無限的覺青
到底還會喊出什麼口號我也挺有興趣的哈哈哈

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 當然壓得下來
: 我都知道要怎麼做
: 1.房地合一稅
: 稅率200%
: 買一千萬 賣一千五百萬
: 賺五百萬
: 要繳稅 一千萬
: 同樣的
: 買五百萬 賣七百萬
: 賺兩百萬
: 要繳稅 四百萬
: 房子只能越賣越便宜
: 賣得比你買的時候還貴
: 就要多繳稅給政府
: 看誰還敢賣貴
: 2.房地產持有成本
: 實質稅率10%
: 買一間1000萬房子
: 一年要繳稅 100萬
: 買三間一千萬房子
: 一年要繳稅 300萬
: 買越多間
: 繳稅越多
: 而且持有成本跟你貸款都無關
: 你就算現金買房
: 不用繳房貸 不用在乎利率
: 你一樣要每年繳稅給政府
: 繳好繳滿
: 3.年租金不可高於房價1%
: 一間1200萬房子
: 一年只能收租 12萬
: 月租 1萬
: 這樣大家都租得起
: 方法都有
: 看要不要做而已

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國稅局哪有哪麼容易打發 除非這棟大樓所有實價登錄都1塊 有些甚至還要附近平均行情都這樣 否則它給你來個"當地一般售價認定"

有合約,有金流都沒用,被國稅局盯上就是乖乖付錢~ 否則吃不完兜著走~~