[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?
各位版友好 :
最近開始看房子,得到的訊息,不外乎房價只會漲
1. 房地合一也是把課稅轉給買方
2. 屋主不缺錢也是放著,以後再賣,求大於供,物件少,有賣的又漲
3. 工人不好找,建商暫緩先不蓋觀望,之後若蓋,也是比照現有建案成交價往上疊。
4. 政府只會炒房、不會打房,就算打房,也是讓真正想買房的人買不到房。
因為房地合一是追溯至105年,所以以5年來看,明年會有機會比較多人拋出物件嗎?
那到時候的會因為供給比較多,價錢比較好談嗎?
再請版友解惑一下,謝謝
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你去買房,賣方萬年都說只漲不跌,但是這幾天高雄似
乎開始轉向買方市場,群組也開始有人急拋售。建議買
房前多看,自己審慎評估
會開始修正
4 成本漲上去就回不來了
我還記得小時候最貴的車 叫做賓士 100萬 喜美只要40萬
現在最貴的賓士 好幾百萬了
為啥有人會覺得之後的釋出會變多 追朔五年就代表狀況
都一樣 除非107年的成交有比106年多 才有機會釋出變
多
你覺得貨幣是金本位還是信用
看地點
到五年賣的人看到今年的賣價會覺得也想比照這個價
看地方,楠梓要跌了
等楠梓跌爆 我再去收
小漲10萬 大跌一萬格局
看地點 如果是雙北,根本找不到什麼好物件,好物件出來一
天被秒(我就遇過,真的當天下午房仲帶看就成交了,傻眼)
最近台北看房,屋主開價較實登高十幾趴,最後成交在實登價
附近
「最近開始看房子」那先趕快把ceca大的文章看過,答案都在
裡面了。
明年更貴 你看過物價跌嗎
蛋白區補漲,因為有自動駕駛
要崩惹,繼續養房東就好,好讓房蟲不事生產☺
看哪裡啊 需求有撐的至少保值不跌
3有點問題吧?建商不蓋房他要做啥?工人只會越來越貴
現在不蓋他以後蓋他成本更高
最新數據已經出來了推案量普遍少10多%但總推案價還上升一
點
不用預測啦專業投資客都預測不到的一定緩漲還急漲
6
房子說穿了 就是一個商品 而且是生活必要性的商品 只要是商品 自然就是會跟「物價指數」連動 所以你要問房價是不是會緩漲?15
我在美國念不動產的時候 體悟到一個事實 房價是一個跟利率對賭的關係 至於能不能升息 又跟該國人口組成 自然資源 國力有關 有興趣狗一下 G8工業國的公債利率 大概就知道了 房地產強悍的地方在於 人需要居所 這是一個刻劃在DNA的慾望9
緩漲我也是看好緩漲啦 可是自住的頭期付的出來 不代表你能負擔房貸 我還是得勸一下 自己拉個表好好算算口袋有多少錢 斷頭真的是世界末日 現在聽過最衝的是 拿信貸去補預售屋頭期10%8
看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右31
我算是身體力行空空口中 "買的起,但我偏要租"的那種人 早些年窮的時候,每一分錢都拿來打仗的子彈 都要拿去投資,根本捨不得買自住用房 所以一路租房4
個人看法是肯定緩漲的 我們假設每個屋主都是佛心屋主 每次交易 成交價都不賺 在這前提下 加上稅費規費 房仲服務費 (政府認可的成本)24
還記得我買第二間房的時候 同事跟我說~ 你知道金融風暴的時候 高雄有些房子一坪只剩個位數耶~ 但我想問的是...
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Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨:比租屋省本魯鄰居隔壁有間房 30年屋齡,2年時間漲了3倍; 第一手賣650,再轉一手賣950,第三手賣1450,現在開2000; 跟房仲閒聊,他說他看好還能上去3000,就等人來一起拱。 他認為這波台灣房價飛漲中,炒客和政府是最大的獲利者,自住買方是絕對的輸家。 再來看看所謂的 「房地合一稅2.0」,延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間,17
[閒聊] 房地合一2.0回溯到105年是否很愚蠢房地合一稅2.0版110年7月1日起開始適用,只要符合「110年7月1日起交易出售105年1 月1日以後取得」的房地,就要適用房地合一稅2.0的規定。 其實回溯到105年1月1日政府根本是做做樣子,讓無殼蝸牛覺得把區間拉長,這樣才 有打房的決心!只是大家如果觀察一下房市這幾年的行情,105年~108年下半年房市根本 是低基期,意思是這段期間買房的人,在2-3年內都沒賺錢(因為當時房價一直沒漲),5
Re: [問卦] 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎有時真的覺得提持有稅的腦袋不知在想甚麼 以幾種身分來看 1.自住者: 課持有稅害生活支出變多,選票掰掰 2.投資賺價差者者:9
[閒聊] 房地合一2.0延長不延長是無所謂 不過目前由於土增稅問題 加上重複課稅問題 會有土地上漲總額扣除漏洞 這時出現矛盾點了10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去,房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌,投資客當然勇敢買進,在台灣畸形的稅制,一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多,房地產持有成本超低,也導致全民炒房- 沒有人要打房,都說是打炒房了 差別在哪? 打房目標是房價下跌 打炒房目標是讓房價不要飆漲 打炒房措施一直有出來,基本也有用
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