Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?
※ 引述《Kingofpen (和平使者)》之銘言：
: 各位版友好 :
: 最近開始看房子，得到的訊息，不外乎房價只會漲
: 1. 房地合一也是把課稅轉給買方
: 2. 屋主不缺錢也是放著，以後再賣，求大於供，物件少，有賣的又漲
: 3. 工人不好找，建商暫緩先不蓋觀望，之後若蓋，也是比照現有建案成交價往上疊。: 4. 政府只會炒房、不會打房，就算打房，也是讓真正想買房的人買不到房。
: 因為房地合一是追溯至105年，所以以5年來看，明年會有機會比較多人拋出物件嗎?
: 那到時候的會因為供給比較多，價錢比較好談嗎?
: 再請版友解惑一下，謝謝
房子說穿了 就是一個商品
而且是生活必要性的商品
只要是商品
自然就是會跟「物價指數」連動
所以你要問房價是不是會緩漲？
那就看物價指數會漲還是會跌？
如果通貨膨脹的狀態下
物價指數就是會每年每年漲上去..
物價指數漲 就是萬物皆漲 房價當然也不會例外
40-50年來
台灣的物價指數 只漲不跌
當然啦～如果通貨緊縮
物價指數跌的話 房價自然就會跟著跌
通貨緊縮 物價指數跌 萬物皆跌…
我是沒遇過啦～
有人有遇過嗎？
--
你覺得貨幣是金本位嗎？
推 通膨導致紙面房價一直漲
金融風暴的時候有看過
真的通縮你會失業
通縮也不會跌 建商不是吃素的
房價就是物價上漲火車頭啊
大蕭條那時候就通縮了吧
完全是胡扯，看的是供需 誰跟你物價指數...
以前的人不會QE才會緊縮
21世紀初有段時期物價是下跌的
因為中國製產品便宜的關係
是通膨啊 但是整體薪資有上來嗎？
日本有遇過啊失落20年薪水30年沒漲
1929年是世界範圍的通縮美國失業率30%，持續10年到二戰參
戰前都還有20%
台灣整體薪資一直是漲的一堆人亂看新聞沒搞懂
藍色那條是名目薪資很少有下跌
很多指標都有名目跟實質這是基本經濟學觀念
講實質薪資幾年沒漲物價一直上漲的人大學都要重念
sars前建商廣告布條單價一直落
目前連單價都沒看到表示非常熱銷
民國政府至今日還沒聽說通膨防止的了
通膨是目標不是要防止
14
首Po各位版友好 : 最近開始看房子，得到的訊息，不外乎房價只會漲 1. 房地合一也是把課稅轉給買方 2. 屋主不缺錢也是放著，以後再賣，求大於供，物件少，有賣的又漲 3. 工人不好找，建商暫緩先不蓋觀望，之後若蓋，也是比照現有建案成交價往上疊。![[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
15
我在美國念不動產的時候 體悟到一個事實 房價是一個跟利率對賭的關係 至於能不能升息 又跟該國人口組成 自然資源 國力有關 有興趣狗一下 G8工業國的公債利率 大概就知道了 房地產強悍的地方在於 人需要居所 這是一個刻劃在DNA的慾望9
緩漲我也是看好緩漲啦 可是自住的頭期付的出來 不代表你能負擔房貸 我還是得勸一下 自己拉個表好好算算口袋有多少錢 斷頭真的是世界末日 現在聽過最衝的是 拿信貸去補預售屋頭期10%![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
8
看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右31
我算是身體力行空空口中 "買的起,但我偏要租"的那種人 早些年窮的時候,每一分錢都拿來打仗的子彈 都要拿去投資,根本捨不得買自住用房 所以一路租房![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
4
個人看法是肯定緩漲的 我們假設每個屋主都是佛心屋主 每次交易 成交價都不賺 在這前提下 加上稅費規費 房仲服務費 （政府認可的成本）24
還記得我買第二間房的時候 同事跟我說～ 你知道金融風暴的時候 高雄有些房子一坪只剩個位數耶～ 但我想問的是...
爆
[爆卦] 時力邱顯智：物價指數失真 主計長太外行來源：邱顯智臉書 最外行的主計長，失真的物價指數，痛苦的房價上漲輪迴！ 今天的總預算質詢，我要來談談比蚵仔麵線一碗多少錢，更重要的物價指數問題。 #長期失真的物價指數![[爆卦] 時力邱顯智：物價指數失真 主計長太外行](https://cdn2.ettoday.net/images/5903/d5903206.jpg "[爆卦] 時力邱顯智：物價指數失真 主計長太外行")
36
[問卦] 台灣的CPI物價指數是不是已經失真？CPI消費者物價指數。 指數意義，3%代表通貨膨脹，5%代表嚴重通貨膨漲。 台灣111年4月核心CP年增率2.53% 你各位信嗎？ 台灣111年4月消費者物價指數年增率3.38%17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛之前聽朋友一個論述 現在是數字經濟的年代 大趨勢房價不可能跌 小漲小跌都是合理的範圍 房價大跌那個叫「蒸發」11
[其他] 二月CPI年增率-0.21利空出來了 你各位安全帶綁好沒?? --------------------------------------------------------------------------- 109年2月消費者物價指數(CPI)年增率跌0.21％，躉售物價指數(WPI)年增率跌4.47％15
[問卦] 雞蛋漲50% 為什麼物價指數只有2.9% ？去年雞蛋一斤33元左右 今年年初漲到一斤50元左右 然後就一整年沒跌過了 33到50剛好漲50% 結果物價指數才漲2.9%![[問卦] 雞蛋漲50% 為什麼物價指數只有2.9% ？](https://i.imgur.com/DZMIzNBb.jpg "[問卦] 雞蛋漲50% 為什麼物價指數只有2.9% ？")
5
Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲經典案例台中 就沒漲變死魚而已 然後解放了就開始噴了![Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲](https://i.imgur.com/GHmGiEXb.jpg "Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲")
3
Re: [閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊其實目前台灣房價並不算漲得很誇張 看看主計處的資料 資料會說話... 物價指數 101年(2012年) 85 110年(現在) 1053
[問卦] 為何美國CPI會影響股市，台灣的不會啊每次看到股版都在講CPI(消費者物價指數） 如果沒降基本上股市就只會跌 但是台灣也有消費者物價指數啊，怎麼沒看到股版的在講台灣消費者物價指數的分析啊 行政院主計總處的CPI好像也沒有每個月公布 ----X
[問卦] 中古屋房價能否僅隨著物價指數上漲呢？貨幣貶值，通貨膨脹，人力成本上升，原物料也上漲，再加上現在精華地段有限，其實房 價上漲也是正常的。 如果是新房子新建案，難免會隨著上述波動而抬高售價。 但如果是中古屋買賣呢？ 有沒有可能立法跟著物價指數波動而調整售價呢？![[問卦] 中古屋房價能否僅隨著物價指數上漲呢？](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "[問卦] 中古屋房價能否僅隨著物價指數上漲呢？")
51
[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?![[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?](https://i.imgur.com/WizRK25b.jpeg "[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?")
24
[閒聊] 現在千萬還算豪宅嗎？9
[閒聊] 不在土壤液化區的房價要噴了嗎？7
[買/桃園/龍潭大溪八德]6
[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/3KuR0W1b.jpeg "[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數")
1
[閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢3
[請益] 下雨天灌漿![[請益] 下雨天灌漿](https://i.imgur.com/7kY13K4b.jpeg "[請益] 下雨天灌漿")
X
[閒聊] 每2X年就有7級大地震，為什麼你不移民?2
[賣/桃園市/桃園區] 我要賣的是精美2房2
[請益] 合建分到房子處理方式？1
[請益] 房仲公司退中人費常見嗎？
[閒聊] 淹水區的查詢
[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢
[社區] 台中南屯_惠宇敦悅![[社區] 台中南屯_惠宇敦悅](https://i.imgur.com/wQqjMQub.jpg "[社區] 台中南屯_惠宇敦悅")