Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 我在美國念不動產的時候 體悟到一個事實
: 房價是一個跟利率對賭的關係
: 至於能不能升息 又跟該國人口組成 自然資源 國力有關
: 有興趣狗一下 G8工業國的公債利率 大概就知道了
: 房地產強悍的地方在於 人需要居所 這是一個刻劃在DNA的慾望
: 你丟到荒島 找完飲水 食物之後 不就找居所 要是有女主就在幹個炮
: 我常說 一屋股神很多 但是租屋股神沒聽過
: 至少要有一間自住房吧
: 結果拖到現在 連自住房都變得很難買
: 以台灣的自有住宅率 算很高了 房價繼續漲上去又怎樣
: 我們持有稅低 租金也很便宜 大家有房子租就好
: 以雙北的便利度來說 犧牲汽車+停車位可能是必要的
: 然後又因為很便利 公眾設施很多 現在人也不太開伙
: 坪數應該能壓縮至權狀30坪了
: 能買還是趕快買一買 以免之後被飆升的貧窮線壓榨到死
緩漲我也是看好緩漲啦
可是自住的頭期付的出來 不代表你能負擔房貸
我還是得勸一下 自己拉個表好好算算口袋有多少錢
斷頭真的是世界末日
現在聽過最衝的是 拿信貸去補預售屋頭期10%
說要跟我當鄰居
1600萬的房 阿他月薪才4萬
我是不懂他之後每期的交屋款繼續用借的
還是他看好自己3年後薪水漲3倍
總之現在每天都超開心 反正想著付不出來就賣掉
還可以賺個小外快
真的很替他捏一把冷汗
我都不敢跟他說那間房我是要租人的
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不用替人家緊張阿!!說不定是有高人指點的
說不定人家老爸出1500萬+上他自己存的100萬阿
14年很多斷頭的悲慘故事 重演而已
可是板上都是這樣教的啊
什麼"負債即資產" "繳不出來賣掉就好"
誰跟你版上都這樣教的..大家都說求穩好嗎
這個槓桿除非有後援,不然連房貸都繳不出來..跟賭博一樣
除非他這間不自住,跟我一樣拿來租人那就還可以
你月薪4萬買800萬房自住沒問題阿,但衝到1600風險就高了
一交屋直接倒地
應該是有家族後援啦...不然就是他唬爛你，已經在找肥羊了
賣他的建商也蠻隨便的...反正對保沒過就是吞掉之前的錢
1600租四萬,我猜他也不自住吧
也許無限寬限期吧,換銀行應該可以
呃，你總不能跟銀行說我之後要出租，所以可負擔，你對保一
重新寬限所以不擔心
定要給我過吧... 感覺應該是有啥未知的資訊。
如果打定主意無限寬限+出租，哪一堆無業遊民或收入低的都能
買房了，金融系統已經爛到這種程度了嗎...哪還打個屁炒房
先收縮這部分信用審核才對吧...
預售屋1600可以租到4萬??? 這好像太划算了吧...買爆
我覺得應該是要砸裝潢家具家電的錢才比較能到這價碼，不然
可能大約在3萬左右或以下。
差不多3萬～3萬2啦..租不到4萬,那個點就是天台,台北橋那
緩漲就是跌了，換個說法而已
要崩惹～
空空們還是繼續花錢養房東比較保險☺
最差就理財型房貸吧
五年後是法拍屋的時代。 記住這句話
房東是施捨給他零用錢花
大家都想無限寬限租人XD到時候信用緊縮斷頭
還有 這樣最後要租誰啦
家裡有錢好爽可以幫買 沒錢就吃大便了
你不用緊張啦他家裡八成會出一筆
我就看過10%付完 連貸款都下不來 最後被吃掉 超可憐
這種真的 最好不要
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首Po各位版友好 : 最近開始看房子，得到的訊息，不外乎房價只會漲 1. 房地合一也是把課稅轉給買方 2. 屋主不缺錢也是放著，以後再賣，求大於供，物件少，有賣的又漲 3. 工人不好找，建商暫緩先不蓋觀望，之後若蓋，也是比照現有建案成交價往上疊。![[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
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房子說穿了 就是一個商品 而且是生活必要性的商品 只要是商品 自然就是會跟「物價指數」連動 所以你要問房價是不是會緩漲？![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/1yS5qKxb.jpg "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
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我在美國念不動產的時候 體悟到一個事實 房價是一個跟利率對賭的關係 至於能不能升息 又跟該國人口組成 自然資源 國力有關 有興趣狗一下 G8工業國的公債利率 大概就知道了 房地產強悍的地方在於 人需要居所 這是一個刻劃在DNA的慾望8
看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右31
我算是身體力行空空口中 "買的起,但我偏要租"的那種人 早些年窮的時候,每一分錢都拿來打仗的子彈 都要拿去投資,根本捨不得買自住用房 所以一路租房![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
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個人看法是肯定緩漲的 我們假設每個屋主都是佛心屋主 每次交易 成交價都不賺 在這前提下 加上稅費規費 房仲服務費 （政府認可的成本）24
還記得我買第二間房的時候 同事跟我說～ 你知道金融風暴的時候 高雄有些房子一坪只剩個位數耶～ 但我想問的是...
爆
[求助] 獨生女婚後幫父母付房貸======================= 是否同意記者抄文：否* NO。 補充一下： 1.我和老公每個人薪水各六萬 2.我們不生小孩爆
[閒聊] 房市新人請教一下各位大大好， 我的職業為油僱年資3年，薪水約40k 年齡30歲。 老婆是服務業，約40-50k不一定 年齡30歲。 我因為起步比較慢所以我的存款為30-40萬（目前），扣除我的保險及學貸4k（每月）及 基本花費，差不多一個月可以存15-20k。71
[請益] 抽回350萬資金,下周要進場嗎,上週贖回350萬資金,未實現損益還虧-40萬,信貸150萬還有3年到期 ,感覺現在盤勢就是每天漲一些,大家不敢進場,就持續每天漲一些 ,也有聽過老前輩說過多頭就是緩漲急跌,如果一直緩漲,沒有進場就沒有機會把虧損賺回來 ,如果進場又遇到急跌,就等於又要虧更多![[請益] 抽回350萬資金,下周要進場嗎](https://i.imgur.com/okCXYPub.jpg "[請益] 抽回350萬資金,下周要進場嗎")
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[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎小弟認真想買房 手上有現金800萬 但是也有600萬左右的債務 (家人以前用我名子轉增貸的房貸) 因為年收入有限 所以不把名下債務清償 是沒辦法再向銀行貸款的 如果一次還清 可以有200萬當頭期買約千萬的房子 (需貸800萬) 但就要過30年的還債人生55
[請益] 買剛好還是買大一點？房版第一次發文，請多包涵！ 我女，月薪浮動20-30w 男友薪水不明，但一定有10w以上 有計劃結婚，生1-2個小孩 且生完1-2年內想把長輩接來幫忙帶小孩30
Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作小弟已經勸了好幾篇，結果板上的首購們還是一直有同樣的問題 首先，你「即將」入職，代表你都還沒開始工作 就在想一年後要雙貸合一買房？ 1000萬的房，現在很可能貸不到8成@@ 保守一點，抓75成，你要自備250點![Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作](https://i.imgur.com/7mXH5Hcb.jpg "Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作")
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Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?不是這樣子看的, 假設大家都有頭期款好了: 月薪3萬,他可能只能拿出一萬出來買房,因為經常門就要2萬, 甚至沒有錢拿出來付房貸 但是月薪10萬,就不是這樣子算了,他不是只能拿3萬出來哦,原則上10萬跟3萬月的![Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?](https://i.imgur.com/o5NZoIob.jpg "Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?")
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Re: [閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧: : 這樣 對自主的來說是不是其實房價跌才是真利多？ : : 雖然帳面上是虧錢 :
![[閒聊] 房市新人請教一下](https://i.imgur.com/7k9LKgAb.jpg10/30 "[閒聊] 房市新人請教一下")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
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[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
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[請益] 民權西路站vs 石牌站10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
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Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
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[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？