Re: [請益] 房貸銀行選擇（40年房貸）

你好 最近要買房

請問可以私下請教abc銀行嗎

謝謝您

※ 引述《sinotrade (YAP)》之銘言：
: 各位房板先進前輩大家好
: 最近在新北市買了一間2500萬的電梯大樓
: 雖然是首購 本來只想簡單貸個30年8成
: 爬板參考寶貴文章推文意見後才決定要拉長年限拉高成數
: 因此問了幾間可貸40年的銀行 也找了三家送件
: 終於收到第三家的條件通知了 想在決定前再次請教大家
: A銀行
: 年限 35年
: 利率 1.31%
: 成數 8成5，但房屋鑑價砍到2365萬
: 實際核貸金額是2010萬
: 寬限期 無（超過30年不給寬限期）
: 開辦費 5500
: 備註 過程中沒推房貸壽險
: B銀行
: 年限 35年
: 利率 1.31%
: 成數 8成46，銀行說不方便給滿8成5
: 所以核貸金額小減10萬
: 實際金額是2115萬
: 寬限期 3年
: 開辦費 3000
: 備註 過程中沒推房貸壽險
: C銀行
: 年限 40年
: 利率 1.31%
: 成數 8成5，核貸2125萬
: 寬限期 3年
: 開辦費 3000
: 備註 申辦過程專員有推房貸壽險
: 可能會選擇保500萬20年期遞減型
: 躉繳保費約37萬 另外繳不算在房貸裡
: 因為房價一直上漲 A銀行委外估價時小砍鑑價 有點不開心
: 而B、C銀行還是參照合約書金額核貸
: 另外個人快屆40歲 A、B銀行秉持「年齡+年限<75」的原則
: 最多只核貸35年 C銀行則是直上80 所以核貸40年
: 但C銀行有推房貸壽險 我自己是覺得「好像可以但又好像多付一筆錢」
: 所以想請教大家 會選擇哪一間銀行呢？

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