Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有
※ 引述《momomoco (多多綠少糖加牛奶)》之銘言:
: 年初已經在台北市上岸了,但因為買的是兩房,為了以後的規劃,現在還是會去看看三房
: 的新建案,正好看到一個新北市預售屋建案的影片覺得感覺不錯就打電話預約看房。
: 結果當天,代銷先問我大概預算多少,我先保守報了2000萬,代銷就表示我買不起這裡的
: 房子,總之介紹的也不是那麼認真,講了講周邊的環境之後,其他也沒多做介紹,就叫其
: 他同事帶我去看樣品屋,我心裡其實蠻疑惑的,以前不是都會介紹建材、公設、附贈的家
: 電等等嗎?
: 樣品屋看完後其實還蠻滿意的,就想說應該要來聽聽價錢了吧!結果什麼都沒有講就叫我
: 走,我真是一臉問號,跟業務詢問價錢還說他不是負責人無法報價,然後我就被請出場了
: ,真的一整個大傻眼。我在台北市看過一坪比這裡高一倍的房子,也沒有這樣被對待過。
: ?
: 這三四年也看過大大小小的建案了,除了因為沒預約被警衛趕走以外,這大概是我遇過最
: 難忘的經驗了,奉勸各位一開始報預算不要報太低,只能說房市好,人家就會看你沒有。
俺6年多前開始看房買地皮。最奇葩的莫過於台中市早期專蓋別墅的陸府建設。貳年多前知道陸府建設在豐樂公園對面自家會所要蓋陸府觀止II!俺剛好有間房在陸府建設公司旁邊1公里。騎腳踏車去問建案
完全被當空氣!!!
要不是看上陸府建設後續房屋外觀維護不囉嗦(免費修樹、洗石材外牆等服務)真心懶趴捏不下去!因為太不受待見連資料都沒留!!!
後來一狗票同學買了某什麼”富”什麼”宇”建商店面,要我也去看看。那代銷嘴臉真他
她X的欠扁!!!
站在頂樓陽台手插口袋看遠方說:巴拉先生~會來買透天電梯店面的都是置產第貳間第參間(意思是口袋要夠深)
對方講完後我喊了個價格,這個價格可以賣,我馬上下訂台銀本支300萬!剩下我不用貸款現金走位在內湖港墘路僑馥賤經履約!代銷頭伸出陽台看了看我開的豐田大霸王突然說不出話來。
對方高姿態可能以為我會知難而退或是被他激將成功。朋友都買隔壁了我當然知道價位在哪!!!
就這樣貳年多前2800萬台幣現金入手透天電梯店面~
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地主看走眼
有次無牌地方仲介來電有塊土地剛分家要賣。約好時間雙方連同仲介到地皮旁喊價。
地主問仲介我就是買家咩?仲介說對。
地主又說他要是今天決定下訂我XX萬賣!!!(每坪比行情價低15萬台幣)我說你說的吼!不賣我告你背信罪!XXX仲介作證地主反悔你當證人!!!說完去車上拿1000萬台幣台銀本支!
地主見狀轉頭跟仲介說:我以為對方是有牌仲介來探價格的!!!很少看到開豐田車買建地的巴拉巴拉哇啦哇啦。看起來也沒幾歲巴拉巴拉bala bala wala wala
過程省略。後來買到地皮了(現金無貸款)這塊脫手時價格創當地區域新高到今天。
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做夢醒了沒?
1樓小心說話,說話小心~
還有實價登錄1.0~
俺人剛好睡在這邊,截圖個大霸王給閣下看~
你應該去掃 小坪數的 台中小坪數超級誇張
自住的話就算了
台中很多都穿拖鞋在買地的不意外
推分享 XD
現金2800萬,其實沒很多...
背信不是這個定義吧??
雙方各退一步(打錯字)
網路媒體-台北大安鳥籠房平均購屋總價-2345萬台幣。
5
真的各種代銷都有 最近去看台北市蛋白區房子, 其實就是想說住遠一點看房子能不能大一點 後來發現還是很貴 預售一坪開到80萬之類的X
在台灣OO相關 台灣的XX市場一直都有透明度的問題, 比起家具的價格絲毫不遑多讓,不如乾脆去好市多或者IKEA買, 至少單一訂價你不太需要擔心會買貴,可惜XX沒有這種機制或者供應商。 OO27
業務多少會從顧客的外表或者舉止, 來判斷對方是真的要買,還是只是問問哥吧。 如果他覺得你是前者,當然會很殷勤; 相反的,如果他判斷你是後者, 當然也就是不會把太多心力或者時間耗在你身上。5
代銷態度沒有絕對的對與錯 他們只是想用最短時間衝到最好業績 就像你想用有效率方式把一件事做好一樣 他們依經驗判斷客人屬於 真要買、有錢買或只是跟風刷存在感19
我前年跟代銷買房時,當天跟太太從看完裝潢屋格局, 到現場議價下10萬塊類似斡旋的金額,大概前後不到20小時, 議價+付訂10萬塊,20個小時內一個人完成這個事情 之後代銷說我議的價格建商那邊OK,要我匯一成訂金過去,再過去寫合約書用印 隔天匯完款,通知代銷,一個禮拜後到現場跟代銷簽製作好的合約書4
其實誠意$有出來都好談啦 自己有間三重的預售就是全程沒露臉 代銷只聽過我的聲音 靠直播跟影片介紹買的 真的讓朋友跑一趟幫忙代簽的時候14
我遇過類似的,態度很嗆。 不過不是我沒錢,而且代銷覺得你根本不會買。 今年大概二月還是三月,我在青埔高鐵南路二段,看到一個預售案。想說都經過了去了解看看。 當時還不懂很多預售是在青埔,但其實建案基地是在很偏僻的甲建。 一進去氣氛就很不對,一個老男人代銷,帶著一個完全不懂,感覺剛入行的的年輕女代銷。結果我想了解一下整個案件,才發現,喔原來是在 A20,那跟本就不是青埔啊。然後女代銷開始介紹了,建案最近的站是A19比較近…爆
首Po年初已經在台北市上岸了,但因為買的是兩房,為了以後的規劃,現在還是會去看看三房 的新建案,正好看到一個新北市預售屋建案的影片覺得感覺不錯就打電話預約看房。 結果當天,代銷先問我大概預算多少,我先保守報了2000萬,代銷就表示我買不起這裡的 房子,總之介紹的也不是那麼認真,講了講周邊的環境之後,其他也沒多做介紹,就叫其 他同事帶我去看樣品屋,我心裡其實蠻疑惑的,以前不是都會介紹建材、公設、附贈的家6
台北市高總價的房子, 客戶層普遍自尊偏高, 代銷這就是激將法, 讓你覺得被看沒有,有些人就反而會回去買, 在低總價建案通常比較不敢用這招, 因為客戶通常社會階層也較低,本來就自信心不足,打擊客戶的自信心客戶就真的會知17
看到這系列文讓人想到中國最喜歡拍這類型的短片 "廣東土豪大叔看房被瞧不起,怒買五十戶,代銷腿都軟了" "小子穿拖鞋看豪車被瞧不起,回頭買走店內最貴豪車" 有些推文的說這是一種激將銷售法 但做了十年業務的我其實不懂誰會跟自己不爽的人做生意?
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Re: [心得] 房市開始反轉了我中午跟仲介約好一起去看房子 到了管理室之後,因為仲介還沒有來,我就先四處走走觀察社區 沒想到離管理室就有間仲介公司,裡面的小姐看到我在看他們貼在玻璃上的物件資料 就跑出來問我說,是不是要看房子?我說已經跟仲介約好在管理室等 然後她問了我物件的資料,她說那仲介賣180萬,但她那有相同的物件只要160萬60
[請益] 汐止東城匯最近去看汐止的東城匯 看得蠻有興趣的,室內坪數大單價又低,而且用走的就可以到汐科、汐止火車站 區間車每10分鐘就一班算蠻方便的 地點跟房子都讓我蠻滿意的 (小弟第一次在汐止看房)18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我覺得很奇怪,1500跟1498萬哪裡有什麼實價登錄不實的問題 今天去買成屋,中古屋好了,屋主假設實拿960萬,仲介如果拿賣方4趴,買方1趴,最後 買賣合約書上會寫1000萬,然後買方要再支付契稅、代書費、過戶費、實價登錄費、買方 仲介費 假設,今天賣方跟仲介達成共識,就是1000萬賣你,但是買方仲介費折庸5萬給你,這樣20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面2
Re: [問卦] 台北市容這麼醜,是不是沒錢都更?我們不要說都更啦 我們說國家重大建設 當年國5雪隧在蓋的時候 因為坪林段一段路的橋墩距離當地的土地公廟僅三公尺 國工局要遷移土地公廟5
Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧我期待ceca來回這篇 雖然是廢問- 最近剛買間公寓 屋主持有11年增值稅21萬 我如果2年內賣會被課45%2
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中其實你就不要去糾結仲介透露妳的底價了 不知道你有沒有問仲介...屋主的底價多少? 你會希望仲介誠實的跟妳說屋主底價嗎? 如果你也希望仲介誠實的跟妳說屋主的底價,那相對的...屋主也希望仲介誠實的跟他說 ,你能出多少。
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