Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房
奇怪
有任何法規規定開價跟最終售價不能差太多嗎
政府去代銷查，是憑什麼法規查？？？
感覺是建商漲價的藉口吧
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 最近政府似乎一直在查預售屋
: 看看開價有無跟實際售價落差很大
: 據說會去查開價跟成交價，還有盯實價登錄
: 只要議價空間過大，或是均價價差過大都要查
: 當然也查紅單
: 朋友最近買屋遇到的
: 7/1後政府開始積極查，一開始代銷建商不理，我賣多少我自由，議價大我自由
: 但似乎不行一直找麻煩
: 9月過後......
: 原本表價1000萬底價有15%空間
: 因為會查會抓
: 只能用不二價方式賣，不能接受聽我介紹完不買都沒關係
: 也直接講實價登錄能查到，一路價錢變化
: 可是現在會抓就只能不二價賣
: 凹送冷氣也不行說會抓
: 更離譜是過去銷控表，不會給客戶看
: 代銷直接給客戶看，那幾戶審閱期中，那幾戶待簽約，那幾戶已簽約，那幾戶可售
: 價錢都在上面，公開透明
: 不二價要來不要拉倒
: 直接說晚來你就是買比較貴
: 好奇7/1的新制在覺青認為，可把房價打趴
: 反而變炒房
: 會不會瞬間陣亡
--
開80實價登錄登70 你是消費者多少喊？當然就70，那就不用
演了啊，一進門跟你講70大家不用演實價登錄都看得到
你喊65？謝謝送客我都登70了你還來65擺明來亂
走向不二價了，頂多裝潢折讓這些能談
四年前糾同事買 沒人鳥 說會跌 結果現在1.5倍搶著買
真的是驗證 漲價三天 散戶不請自來
樓上你那有點馬後炮 四年前連Fed主席都不知道他要開始
狂印鈔票 這波就是資金潮
對啊！四年前你跟大家說航空業會有很多人失業，航運會
破百，大家絕對當你是瘋子
2018年跟朋友講北屯三房含平車20年電梯大樓開價628
萬，有需求殺到550萬可下手，嫌舊一考慮現在買不到
了
2018降息就揪同事進場，各大重劃區瘋狂推案。一天可以逛5-
8個案場有夠精銳。咖啡喝到飽
現在都沒貨了，一個重劃區剩1-2個案場，還都沒的挑，假日
沒什麼好逛的
但我還是買了 至少現在省了500萬
![Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房](https://i.imgur.com/0mAM9Qfb.jpg "Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房")
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[閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)好吧~還是上來問了... 各位先進安安 近期想買屋 房子是完工好幾年的社區透天(建商餘屋) 以前開價1600~目前開價1080![[閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)](https://upload.cc/i1/2020/02/14/McvkR3.jpg "[閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)")
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[請益] 預售不能客變嗎請教各位大大 年前到中壢平鎮看預售屋 地段格局還算喜歡 問了代銷竟然說不可客變 記得前幾年買房的時候還可以要求客變10
[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?不知道有沒有人遇過這種情況 年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋 不過因為已經很晚才去看 戶數已經剩個位數 代銷小姐人滿誠懇的 說採類不二價銷售 過了一週有喜歡的戶別釋出 我去現場7
[請益] 可以買新建商嗎？認真看了半年房子 終於看到有喜歡的房子（預售屋） 是一個建築師自己出來開的建設公司 案子其他缺點還能接受 唯獨有一個點還過不去![[請益] 可以買新建商嗎？](https://i.imgur.com/mn3K51tb.jpg "[請益] 可以買新建商嗎？")
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[請益] 預售屋買賣價格請問各位房版前輩 現在建商賣屋是不是都隨喜開價？ 小魯去年七月在北屯看了一電梯透天，但尚在施工建造階段。因為地點符合自住需求，當下就要跟建商經理下訂；但建設經理語帶保留說要先建後售，等年底通知 於是乎今年收到簡訊，社區型開價3980，當下聽到覺得有些高了…… 詢問後發現建商原本抓3680賣，但是因為成（賺）本（錢）所以開價逼近40005
Re: [閒聊] 炒房重罰5000萬，是不是又轉嫁買方？朋友遇到的 去看新成屋 原本建商開價680，490就願意賣 實價登錄也是其他戶半年前490 由於政府在抓開價成交價落差過大2
Re: [新聞] 血洗投資客「禁預售換約」恐打折？學者：借這個換約的議題問一下大家看法 目前平均地權條例一審通過， 最快有可能年前三審結束。 正常來說，最快可能五月上路就不能換約了。 政府主要是為了打炒房調整房市，4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋，看建商開價一坪89-95，但看到實價登錄上一坪77-84都有，只是 同樣房型不同樓層，代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的，可以用比較便宜的價格買 到，目前和代銷談93，另外代銷也說這個價格不二價，我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ？
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Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？48
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？38
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