Re: [新聞] 「別拿利率對付房價」施俊吉：房價漲1倍 利率得升22個百
※ 引述《AAAB ()》之銘言：
: 連結：https://www.rti.org.tw/news/view/id/2116978
: 內文：
: 台灣房價不斷上漲，升息被有些人認為是阻升房價的有效手段之一。不過，前行政院副院: 長，現任台灣金聯公司董事長施俊吉今天（16日）受訪表示，根據國際研究，房價漲1倍: 利率得升22個百分點，因此利率不是在對付房價，而政府實施的「房地合一稅2.0」確實: 達到抑制房價的效果。他也認為，目前國內房價確實在上漲，但是溫和而且健康。
: 央行總裁楊金龍近期表示，台灣國內房價上漲，部分是基本面因素，也有部分是炒作，他: 特別點出「物極必反」，認為不會有任何一樣東西會一直上漲，至於央行的貨幣政策不會: 再寬鬆，這點也毋庸置疑。楊金龍更挑明，必要時央行會再有進一步的選擇性信用管制。: 年輕購屋族將買不起房歸因於房價上漲。不過，現任台灣金聯公司董事長施俊吉卻有獨特: 看法。他指出，台灣房屋存量多，交易流量只占存量不到1%，而這些房屋存量卻是許多人: 一輩子的資產和儲蓄，也就是說，房價上漲雖然對年輕人是很重的負擔，但對上一輩而言
: ，卻是鼓勵，因為代表他們在年輕時的儲蓄和投資，有了回報。
: 施俊吉也表示，很多人認為，央行如果升息，就可以壓抑房價，但根據國際專家對16個國: 家的實證研究，利率每提高1個百分點，「房價所得比」會下降4.4個百分點。所以，房價: 如果增加一倍，利率必須升高22個百分點才能遏止，但過去20年，台灣的房價何止翻升一: 倍。因此，利率絕對不是拿來對付房價。施俊吉說：「（原音）利息的高低，是對付貨幣: 供給，因為錢的價格，就是利率，你把利率提高，表示你跟人家借錢的成本增加，也就是: 會讓你的投資考慮減少，過熱要怎麼做，利息和利率不是絕對拿去對付用在房價上面，否: 則會產生更大的扭曲。」
: 台灣金聯在亞洲金融風暴爆發後，台灣經濟極度動盪、景氣非常低靡的年代成立，被財政: 部賦予處分不良債權為首要任務，今年正式邁入第20年。施俊吉也表示，「房地合一稅: 2.0」對於抑制房價上漲，發揮了很大效用，因為以台灣金聯來說，將法院拍賣的房子購: 入整理後，在2年內加價3%或5%出售，但45%的利潤得要繳稅，確實成本增加很多，因此一: 定也能達到遏阻投機客的效果。
: 心得：行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯董事長施俊吉公開表態，房價上漲雖然對: 年輕人是很重的負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表他們在年輕時的儲蓄、: 投資，有了回報
提高利率其實不會讓新房子供給變多啦，年輕人要新房子還不簡單
-引進外勞去工地蓋房，把法規鬆綁，不要限制外勞在照護老人的產業，降低營造成本
-農地變更成建地，多開重劃區，捷運拉過去，像是桃園綠線一樣，這樣土地成本下降，政府也能賣地賺錢
-資源平均分配，城鄉差距縮小，要不然就是縮短通勤時間
最後新房子只要供給量夠多跟得上需求，必要時開放一生一次首購0頭期款+40年貸款，但是要有限制，需結婚，房價不超過家庭年所得10倍，購買年齡《40歲之類，購買後幾年內不得移轉（除非非自願離職）之類的
我在想這樣做才能讓大家能買房
利率上升，後面來的頭期款還是不夠，前面買好的，反而集體出來靠北，這樣做沒比較明智
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房價+利率+稅=負擔成本，調整後，排名又不會變，房屋有
限狀況下吊車尾還是躺地上
需結婚是什麼鬼哈哈哈哈哈
結婚有夫妻一起下來還貸，這樣開放銀行端風險才小啊
結婚沒生小孩哪有什麼貢獻
單身幫哭哭喔~
鼓勵結婚很不錯啊
你以為每個家庭都雙薪家庭啊…夫妻一起還貸？
不是雙薪家庭，想要單薪買房，自己努力點好嗎 你單薪就能買房，當雙薪家庭都是87噢 單薪如果沒特別高能力，憑什麼買房啦，房不用錢？
單身狗連買房都要被霸凌
單身買套房或2房就好每次都有那種單薪哭買不起三房的
糟糕，八卦版的噁男工程師們連對象都找不到，哭哭☺
不如有小孩的話，政府幫忙出頭期款好了
台北的頭期款還是屏東的頭期款差很多
其實就規定有小孩的直接送房，讓8+9去生，讓肥宅工程師
在旁邊悲憤敲鍵盤達守腔，這樣最好☺
醬子八卦悲憤工程師直接被天擇淘汰☺
嘻嘻
開放外勞降低勞力成本 會有人跟你說 房子的成本不是只有工人
還有那個什麼原物料都在漲
新房子的供應量跟得上需求 房價會跌你就太天真了 台灣空污應
該早就多過想買的人
提高利率就會怕了講這麼多～簡單粗暴
怕啥？
不是叫你趕快升息嗎？
持有第三間課重稅～簡單粗暴
我有一堆定存利息超低
要升快升，不要滿嘴廢話
直接槍斃地主更簡單更粗暴
一堆政策也沒一顆子彈更簡單
空屋率創下十幾年來新低耶
房貸違約率也是20年來最低
最近違約率才0.11%去年同季0.17%
房屋金融其實空前健康央行沒事搞事
銀行都知道低違約率的原因，簡單來說就是上下交相賊
延後爆發更可怕
這種東西你問竹科媽媽群 會告訴你
靠北錯篇
降低營造成本=提升建商獲利！沒了
越延後越可怕，到了極度可怕的時候 就變歐洲負利率了
懂了嗎
現在板上隨便一位小朋友 淨資產都贏許家印 這些搞房地產的
一次QE你看不懂 兩次你還看不懂，無限QE下去你還看不
懂嗎
財富都是借來的 升息或限貸 這些人的結局就是這樣
或是降息到破表
不要每次都不提降息的可能
然後今年利率比去年低是吧
還會不會更低勒
以後有可能負利率，看看日本，直接就是以後的台灣，人家都
演給我們看了還不會抄嗎
都心回歸啊 不然勒
價值就在那裡
反正聰明的就是省吃簡用一直買
你省到內需破表爛你就贏了
剩出口 然後內需集中化 就答案
看到別人跳腳我就開心，升息升爆吧！
這樣單身的很可憐耶
單身的沒有家庭開銷，又想靠一份薪水買房，就拿出更多頭期款好嗎？ 永遠沒有誰比較可憐，單身的沒有那些開銷，還整天嘰嘰歪歪自己多可憐，我也是笑笑
※ 編輯: junior020486 (101.10.4.154 臺灣), 11/18/2021 15:40:22還在唬爛扯外勞 是差到多少錢 一百萬用了外勞會變六十
萬？
會喔 要加班準時配合，產能算下去異常價差會出現
那現在賣30萬的不就賠錢賣
多蓋是一點，不過最終還是要比資產
多蓋到破表就不會貴了，變成成本利潤問題
方向很正確阿 提高供給 降低成本價格 降低門檻
講100萬的說真的 那不是居住正義應該給你住的地方
而且如果100降到60你就買的起 現在你超多地方能買
是在哀啥
沒升息還不流血抗爭
無限制農地變更建地就好，全台灣空地都可蓋房子，肯
定供給大增，農地價格也會提升
房價也不應該是懲罰年青人的東西啊
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Re: [閒聊] 內政部長若換人 會改回溯及既往嗎不用想 換黨也是一樣 你以為會有改變的話 全民健保推行那麼多年，換了幾個衛生署署長、衛福部部長 還不是搞共產制去壓榨醫師4
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子要出來哭，也把劇本寫好！ 現在不是買不起房子，是買不起好的新房子 我用你的數據來算給你看，以下都用最慘的情況算 年收入50.1萬，沒有年終 月收入:41750元，4
Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年其實是對的，但政治不正確 要青年買得起，降低頭期款，延長貸款額度，補貼利息 舉個極端一點的例子：頭期款只要0.5成，貸款年限60年，其中利率政府補貼一部分 我就問，除了豪宅，這條件有誰買不起台北市的房子？ 但如果青年都可以預支未來的收入，加入買房的行列，意味著房價又要上漲了1
[問卦] 開始為兒子存頭期款了嗎？是這樣啦，台灣房價瘋狂飆高，現在很多要買房子，沒有爸媽幫忙個幾百萬頭期款，實在 買不起 話說回來，現在有養小孩的各位版大 以後小孩也會面臨同樣的問題，房價飆高，薪水不高 那大家一樣會從現在開始，幫兒子存個幾百萬頭期款4
Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.除非你限制用途 不然政府便宜賣地 建商不一定會便宜賣屋 建商沒錢買 多的是愛買地的地主![Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.](https://i.imgur.com/IMvNbkEb.jpg "Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.")
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Re: [請益] 房價真正的助攻手是誰主攻手：年輕人 助攻手：銀行 老人已經有房了，有沒有新房子不重要 年輕人不想跟爸媽住，好不容易會賺錢了，第一件事就是搬出去 搬出去不是租就是買3
Re: [問卦] 現在年輕人是不是不可能買房了？怎麼可能不能買房 這年頭只要肯幹一定能買的啊 隨便一查就有總價不到五百萬的房子 三年內存100萬當頭期款不困難吧 不用說多高的學歷啦
![Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg36.229.232.74 "Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子")
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Re: [閒聊] 台中G0最不適合買房的地方25
[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？![[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？](https://i.imgur.com/HcyYf2Sb.png "[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？")
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Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A116
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Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？17
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Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?![Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/g3eb4ewb.jpeg "Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
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[請益] 都更光行政程序就要走十年？為何那麼久？![[請益] 都更光行政程序就要走十年？為何那麼久？](https://i.ytimg.com/vi/LatRBzfMvHg/sddefault.jpg "[請益] 都更光行政程序就要走十年？為何那麼久？")
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Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?12
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Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價![Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價](https://i.imgur.com/bgkIJLWb.jpeg "Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價")
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Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?![Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?](https://i.imgur.com/gCC8lNZb.jpeg "Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?")
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[請益] 現金250萬投資什麼產品好？3
Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？![Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？](https://i.imgur.com/O4G22rJb.jpg "Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？")
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Re: [閒聊] 多數人都有房子繼承吧4
Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？![Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？](https://i.imgur.com/GL671zCb.jpeg "Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？")