Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
※ 引述《hsnu90542 (嘿!該你了)》之銘言：
: 我覺得唯一解是限購耶
: 對面強國在2015年就逐步開始限購
: 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶）
: 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買
: 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）
: 實施後幾年房價確實每年緩步上漲
: 但等有資格又有錢買房的人都買了房後
: 去年我的大陸朋友就開始跟我說，大陸買房已變成買方市場了
https://i.imgur.com/77UUnC6.jpg
https://i.imgur.com/LbqOVXB.jpg
房價飛到宇宙衝出銀河系的
修一下指導房價就好啦，讓人覺得會跌
人民覺得有黨好安心
https://i.imgur.com/RjZC26C.jpg
https://i.imgur.com/Z4XCmQn.jpg
資料補充
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1625277800.A.3F3
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1628821127.A.ED7
https://i.imgur.com/QPr47J5.gif
快點上街頭啊
阿.......我忘了
當年上電視或街頭的全都有黨職或政務官當了
: 因為想賣房的人比想買房、可以買房的人多
: 所以價格已經變很好談了
: 於是政府又出了限跌令，不准房價下跌
: 台灣如果也一樣每個人限購一間房子
: 過幾年房價就可以下降了
: 尤其那些買預售屋想賺差價的人都可以哭哭未來要違約了
: 以前我比較單純
: 想說房子空這麼多，當然價格會跌啊
: 後來認識有幾十間房子的人，才知道有錢人想的根本跟我們不一樣
: 他們很多都是付了頭期款，用房租繳房貸（甚至還隔套房出租，所以有多賺）
: 根本沒甚麼特別大的資金壓力
: 沒有資金壓力就不用急著賣房啊
: 房價跌了當然更不爽賣
: 不，我說錯了，房價跌了當然是趕快再多買幾間啊XD
: 所以房價要怎麼跌
: 好不容易有便宜房子拿出來買，馬上被仲介自己買或介紹給投資客買走
: 我們一般人看都看不到啦
: 能看到的都是仲介跟投資客覺得不OK或CP值不高的房（請讓我哭哭）
: 所以我覺得限購是唯一解
: 因為馬上讓投資客跟仲介不能再房，市面上出售的房子多了價格才會慢慢下降
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指導價是地板拉...不給跌的
上不了車就打人啊，打到給上車就不演了
不就這樣 很難懂？
一堆老魯還買帳號裝嫩
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個人小小看法 應該很多都不容易執行 歡迎指正喔 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短 : 線炒作者。 預售屋還有另外一個問題，就是散戶沒有辦法得到預售屋銷售的消息，很常被代銷、仲介 還有一些所謂的會員封盤買走，到了最終消費者的手上常常都是第二手或者是第三手，因8
這種文一看就知道是學生或剛出社會甚麼都不懂才幻想出來的... 但好像也不一定，現在這社會一個人的成熟度好像跟年齡越來越沒正相關... XD : 回顧一下我當初提的幾點打房方案 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短 : 線炒作者。![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bztnmCNb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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自己打得文自己回，11/19就已經說預售屋禁止轉讓執行率高於80%，當時還被幾位特別激 動的大大無情狂噓，過了3個禮拜看來現在執行率應該高於98%。好比念大學的時候教授上 課說這題期末考會考歐，底下的同學每個都說不可能會考拉之前教授也說要考結果都沒考 ，結果期末考前一天有人不小心偷看到考卷裡面還真的有那題，現在每個同學才開始熬夜 狂讀。4
淡水屋子賣不出去不是沒原因的。 不談氣候問題，光一個交通就勸退一堆人了。 出淡水的路尖峰時刻就是塞。 不想塞就是早上一大早6點準備出發上班。 配套的芝投路人家北投可不要。![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/4g53n6qb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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預售屋訂簽與工程款基本沒有辦法貸款， 不牽涉銀行融資，因此，玩預售屋槓桿自己開太多， 爆了銀行也不會理你，就是自己白虧頭期款給建商 今年七月以後，新稅制下預售屋轉讓要高額課稅， 因此很多籌碼基本被鎖起來了，跟你所謂現在預售轉讓無關！![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/EaV1ZHNb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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原本懶得回了，不過看到幾位也一起提出想法的大大也被砲決定還是出來回一下不然不太 好意思，也感謝大家這麼熱烈回覆我的文章讓小弟受寵若驚。 正好今天午休同事傳了PODCAST給我看，聽天下找了內政部次長花敬群來講打房政策方向 ，網址就不貼了有興趣自己去聽，裡面說到的預售屋禁止轉讓和提高罰款簡直和我想得一 模一樣，再去看了發布時間是禮拜四凌晨，可惜我文章從禮拜一就開始打修得太慢沒有在![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/mflyMsbb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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就蓋國宅蓋公宅啊 售屋的國宅就蓋淡海那種地方 超大重劃區 雖然遠但也有大眾運輸到市區 蓋3房為主給家庭住10
我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶） 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bwjyVyFb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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獎勵供給也是讓價格合理的方法啦。但蓋社會住宅量少又慢，緩不濟急。 政策面要逼出一般民眾的房拿出來賣才有用。如果說增加持有稅會有公平正義的問題，那麼 小弟有另一個方法。 目前買賣房子的損失可以抵買賣房子的稅。損失是要舉證實質損失。例如你三十年前買的， 就要用當時房價和現在算差額。只要擴大認定，用目前實價計算損失。6
打房價惟一的方式就是讓它泡沫化，泡沫化就需把房地合一全拿掉，讓市場炒作興盛。3 年內快速漲跌，回到合理的房價。 但是政府讓這些短期炒作的人離開，長期想持有這穩健投資標地和有自住需求的人都想買 入，且把買房資格限制，覺得房價高都未買房的，越來越買不起。有錢獲利的持續推升這 資產財，慢慢社會階層就形成，政府才會使用極端的手段來拉低房價，這時可能要10年，
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[閒聊] 如果打房跟實坪制都不會影響到房價...好奇 看板上多多一直說政府打房是白忙 只會影響短時間 長久下來還是會漲; 又說實坪制是白忙, 不會影響到房價 既然是這樣, 多多應該很開心啊![[閒聊] 如果打房跟實坪制都不會影響到房價...](https://i.imgur.com/BLkF3RTb.jpg "[閒聊] 如果打房跟實坪制都不會影響到房價...")
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[問卦] 人類在滅絕之前有機會飛出銀河系嗎？半夜睡不著 去看太空尺度影片 再次感受人類的渺小 我感覺我到死前 都不會有機會看到人類飛出太陽系9
Re: [爆卦] 銀河系中心黑洞照片看來證實銀河系的中心是黑洞， 或許可以推論各個星系的中心可能都是黑洞？ 那銀河系會不會被黑洞吸光阿？ 可是目前宇宙是持續膨脹的 黑洞的引力和宇宙的膨脹最後誰會贏阿？ 有沒有這方面的八卦？![Re: [爆卦] 銀河系中心黑洞照片](https://img.youtube.com/vi/eLEs4uphNuU/mqdefault.jpg "Re: [爆卦] 銀河系中心黑洞照片")
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[問卦] 政府不想打房為何不健全租屋市場?如提 房價飆漲 政府意思意思隨便打個房做做樣子 大家都知道 其實別說政府 連建商 投資客 房蟲 甚至是有一間房的自住客都不想房價跌5
Re: [爆卦] 中研院將召開記者會發表宇宙大發現手機排版請見諒 和銀河系中心有關的話 不負責任推測是証實或實際觀測到 銀河系中心有黑洞的存在 以往都是用間接証據來推論![Re: [爆卦] 中研院將召開記者會發表宇宙大發現](https://img.youtube.com/vi/DRCD-zx5QFA/mqdefault.jpg "Re: [爆卦] 中研院將召開記者會發表宇宙大發現")
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Re: [新聞] 房價只漲不跌 專家憂炒房炒到亡國 張其祿某些人的論點滿搞笑的 說政府不打房到最後房價泡沫化像鬱金香狂熱一樣崩盤 那政府幹嘛打房阿??就讓泡泡吹破就好了阿! 而且韓國也示範給你看了，越打房價越高!! 搞不懂這些人一直要政府打房到底是要房價漲還是房價跌阿.....![Re: [新聞] 房價只漲不跌 專家憂炒房炒到亡國 張其祿](https://i.imgur.com/1tlA0TAb.jpg "Re: [新聞] 房價只漲不跌 專家憂炒房炒到亡國 張其祿")
Re: [爆卦] 銀河系中心黑洞照片好廢 拍到一個黑洞就沾沾自喜 根據亞特蘭星球的高等文明說， 其實我們目前的宇宙就是在一個黑洞內部 宇宙之所以在持續膨脹就是因為黑洞還持續吸收物質進來，把他撐大![Re: [爆卦] 銀河系中心黑洞照片](https://img.youtube.com/vi/GBiOdaCt0KA/mqdefault.jpg "Re: [爆卦] 銀河系中心黑洞照片")
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[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？![[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？](https://i.imgur.com/0AudrK8b.jpeg "[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？")
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[閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪？40
[請益] 即將簽約但開始猶豫了34
[請益] 預售屋 夫妻貸款問題![[請益] 預售屋 夫妻貸款問題](https://i.imgur.com/GI2OBmmb.jpeg "[請益] 預售屋 夫妻貸款問題")
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Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/zEyC3nAb.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
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Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間![Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間](https://i.imgur.com/rOCRfRnb.jpeg "Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間")
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[閒聊] 買高大特區還是右昌好?16
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Re: [閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪？11
Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅![Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅](https://i.imgur.com/piWcG2ob.jpeg "Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅")
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Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/jTFFCT2b.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
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Re: [請益] 首購&預算能力評估請益6
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Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?8
[請益] 買房評估4
[社區]台南永康區 長億城![[社區]台南永康區 長億城](https://img1.591.com.tw/market/2022/03/02/164616878216034605.jpg!338x252.jpg "[社區]台南永康區 長億城")
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[心得] 土城畢業文3
[請益] 小三房格局請益![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/M38b7b0b.jpeg "[請益] 小三房格局請益")
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[閒聊] 蘆竹房價是不是漲瘋了2
[請益] 第三間房屋貸款請益1
Re: [請益] 第二間交屋前第一間房貸處理方式5
[請益] 第二間房貸請益![[請益] 第二間房貸請益](https://i.imgur.com/VF8eMnUb.jpeg "[請益] 第二間房貸請益")
[社區] 新北土城_皇翔MRT![[社區] 新北土城_皇翔MRT](https://imageproxy.pimg.tw/zoomcrop?url=https%3A%2F%2Fpic.pimg.tw%2Fyyc0408%2F1714269359-1388643730-g_n.png&width=600&height=600 "[社區] 新北土城_皇翔MRT")