[請益] 房子有被屋主設抵押權
請問我付斡旋後,說明書上有註明
屋主在103、110年跟同一間銀行設了兩筆最高限額抵押權
價錢分別是600跟800萬
這是屋主拿房子抵押跟銀行借了1400萬的意思嗎?
覺得有些怪怪的,因爲1400快要超過房子總價了
另外,這對我跟屋主交易時有額外要注意什麼
謝謝!
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不就轉增貸
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增貸而已 不用想太多
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最高限額抵押權,設定金額不代表借款金額,要除以1.2才是借
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款金額。
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有進履約保證就沒問題了,其他交給房仲處理
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增貸啦!600萬還了差不多又在借800萬
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很正常
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正常啊 房仲跟代書會處理好
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跟你無關啦~那到時候成交代書會幫你搞定
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看到時契約怎麼約定清償該筆貸款跟塗銷抵押權
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房子有銀行貸款、抵押還滿正常的事吧
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設定給銀行很正常
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買1000貸500還150漲到1500增貸666餘額還有約1000賣1500
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[請益] 兩個抵押權超過房子價值最近看到一個房子的他項權利部有兩筆高額最高限額抵押權 這房子目前實價約2500-2800萬左右 屋主102年登記次序0004 106年登記次序0005 A銀行最高限額抵押權3000萬14
[請益] 買房所需費用小弟買房新手,最近有一間房子真的是有想要入手,因為要準備斡旋,之前跟屋主討論一 直是說「總價」,但是中間到底有多少的費用,其實小弟一直有點小疑問。 買房要負擔 建物、土地印花稅 登記規費12
[請益] 屋主有私人借貸的交易流程?最近看了一間房子 下斡旋前知道屋主有除了銀行的私人借貸 而且還設定了兩筆,共三筆設定 總設定金額是售價的好幾倍 然後屋主在該筆土地上還有其他建物7
[請益] 購屋後代前屋主繳房貸?假如某甲有房貸400萬 今天我用500萬跟他買房子 除了付款100萬外 另外約定他的400萬房貸 由我按月向銀行繳納6
[請益] 預告登記及多個抵押權第一次買房子,跟著仲介看了好幾個物件後, 對其中一個物件下了斡旋, 最初房仲提供的建物謄本上只有註明一個最高限額抵押權,權利人是某銀行, 因謄本上顯示的列印時間有點久了(107年的), 所以自行調了最新的謄本來看,5
[請益] 建物他項權利部問題小弟從小到大都租屋 結婚後住娘家 第一次想買房但抖抖的 屋主又好像把我當盤子. 想請各位幫忙解惑
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