Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 很好奇現在原本就打算交屋前脫手、大開
: 槓桿且沒辦法吃下交屋後房貸的人現在在
: 想什麼，我就認識一個月薪六萬，最近
: 買下兩間各一千五百萬的房子打算交屋前
: 換約脫手，還是說新法律不會朔及既往？
: 還是根本不會通過？
這政策下去真糟糕
我有一個朋友本來買預售屋，現在不能轉賣
我朋友說他要換學區怎麼辦，又不能轉賣
逼著他要換學區的時候去多買一間房
不然小孩子的未來怎麼辦？
那不就還好我朋友有錢可以多買一間
不然就真的被限制住了？
--
有錢的買100間又沒人管你
月薪五萬的跟風去簽十間 撿便宜就坐等這種的
這種的真的撿便宜不錯，但要撿得到，這種人太少
房子下訂前小孩未來不重要？學區不會考慮？
當然會考慮啊，只是隨著時間人生規劃不一樣了想換啊
你在說啥？下定前為啥不用先考慮小孩學區？
阿就不是買來的不考慮自住怪誰
房子還沒蓋好人生規劃就不一樣了啊？
廢話～你不知道很多人這樣喔？
先承認你朋友有錢有10幾間
就再買啊，人生目標就是搜集
對呀，這是個M型化世界 窮人買不起房的這個政策下去跟他們無關 但有錢人有可能因為人生規劃會被逼著多買一間 反正M型化世界有錢人很有錢，多買一間撐得住 也可以後面抓個時間差把第一間賣掉就好
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 21:20:18現在可以轉賣啊，兩年前買的預售平轉都很快。
有人能規劃什麼時候找到女朋友嗎?~這麼厲害一定要分享一下!
會不會小孩還沒上學前學區就轉幾十遍了呢
好了啦 今天崩好幾篇了
換學區，換工作，忍痛+100釋出？
還是女朋友一直找不到只好一直幫幻想中的小孩換學區呢
可憐阿 連發兩篇 看來真的痛了
逼哀喔
你是不是都靠幻想活著啊哈哈
活該阿，誰叫你要買預售屋
對呀，只能被迫多買一間，真活該啊
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/09/2021 21:31:28有些單純多買一間當渡假用的，同一間一直住有點膩
賺到
預售屋是可以掛戶籍嗎？跟轉賣預售屋有什麼關係？
未來交屋可以掛，有些剛懷孕就準備買戶籍房，大驚小怪
多買幾間阿
所以就是先買房來炒投資不是原本的人生規劃阿
未來買房請考慮周全再下手
不要再漏夜排隊搶房子了
活該 哈哈
投資賺錢還不是人生規劃哦
lagadidi 交屋後，不就可以賣了，不就解決問題了？你是
不是沒買過房子？
合理啦 有錢打不到啊
合理 打不到有錢 沒錢還想蹭就下去吧
可憐阿 套套崩潰囉
有錢人多買一間是不用賣原本的。喜歡買了放著也沒差。真
的超多屋主是這樣的。
立法院審議過後再說吧
笑死 要學區不會先選嗎？你是買房子不是買雞屁股耶，還是
你只是買來賺差價？呵呵
繳沒多少錢的話就跟建商談解約啊，現在房市那麼熱說不定
建商還不跟你收違約金呢？
什麼時間能賣就賣啊…幫別人擔心什麼XD
對啊小孩未來怎麼辦 幫QQ
到底在講什麼...
這理由我在FB看好多喔 再找一個新的吧
再買一間啊！沒問題的？還是想忍痛＋100割愛?
買預售屋前不知道要換學區？那麼巧
可以解約啊XDDDD
笑死
嗯，很熱門的國小要設籍滿6年，不會買預售
唬爛也不打草稿 笑死
買之前都沒有小孩的問題 買了才發現
解約不會?
可憐啊 換學區沒錢買怪我囉
X
這句就是幹話啊 如果內政部認定這樣的話 第一件事就是應該去限制政府標售土地的價格 土地價格占不動產價值的大頭,地價壓下來自然房子會便宜 不然容積價格一坪就要50萬你指望建商賣多少?![Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人](https://i.imgur.com/VNVMAzvb.jpg "Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人")
2
先說結論 打房政策就算打爆建商,投資客和房仲 也不一定會讓房價下跌 想要透過政策腰斬房價是不可能的 這邊就來分析一下,打房更大力的阿共9
第一點也是最具爭議的一點 這會不會違憲呀?不准自然人財貨轉售 有沒有法律人可以解釋一下 會不會最後是空包彈? : 其次，禁止炒作行為，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等 : 不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及7
這波打這麼大力，應該很多逃難潮吧。 下次需不需要把目標瞄準房仲？ 現在規定服務費最高6%，想想看轉手一次房價就墊高6%，一定會轉嫁買方，當然越炒越高 阿。 這個服務費只設比例，但是沒設絕對金額上限是不是不太合理？13
內政部強調，住宅是用來居住，不應該作為投資和炒作的商品! 竟然這樣 要不要再直接修法 購入成屋 3年內不得轉售 或 轉售價不可高於購屋價的15% 。 --![Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人")
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-- 其實我覺得第五點蠻兇殘的不過感覺大家都沒怎麼討論到 建立檢舉獎金制度，檢舉成功者由罰金按比例領取獎金 以一般那種小零頭的違規都有檢舉達人了![Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人](https://i.imgur.com/EmEZLiJb.jpg "Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人")
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想請問啦 如果根據要立定的第四條中 第四，管制私法人購屋，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於五年內不得辦 理移轉、讓與或預告登記。 所以不管新成屋、中古屋購買後五年內不能轉售嗎？79
好 : 投降輸一半 可能賠點小錢 集體大倒貨 對建商有害無利 : 幫大家複習一下 : : 這還是建商2017年的利率跟資金水位喔8
（ : 9）日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處 三 : 年徒刑或併科5,000萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋 將31
我們來認真討論一下這個議題吧 這題算是強制不讓你在預售期換約炒作 說真的 這也是打炒作 不是打房 也就是本來用45% 35%重稅讓你盡量不炒作 現在是強制不讓你炒作 算是房地合一的加強版
![Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人](https://i.imgur.com/1p2dFZ9b.jpg12/10 "Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人")
爆
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)房價只是少子化的主要原因之一, 我自己買預售屋之後加上房租, 負擔之重連結婚也不太想, 遑論生小孩這個吃錢怪獸 台灣房價長期只會漲絕對不可能跌,![Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)](https://i.imgur.com/9S9FIZpb.jpg "Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)")
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[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期17
Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年很多人應該不知道房價為什麼一直漲 就是有人一直掃貨不賣房 房價才會越來越高阿 建商雖然一直蓋，但只要有錢人一直掃 大家就是買不到便宜的房子21
[閒聊] 現在還有辦法可以合法轉讓紅單嗎?朋友A在新竹訂了一間2房預售屋 地點跟價位都覺得還不錯 但最後老婆還是想要三房，非常堅持 只能忍痛放棄，在群組跟我們抱怨 但另一個也在新竹工作的朋友B看了很想買那間14
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱我現在大三，家裡在新莊副都心兩間房，看到美國無限QE後很焦慮，去年年中把ceca大全 部的文章都看完了，之後跟家裡借錢到高雄買了兩間預售屋，本來是想説一間轉單一間收 租，結果現在看起來在起漲點賣掉有點虧。 目前在考慮兩間都租出去放五年，聽這邊的理專說因為我的戶籍在新莊會被認為是投資可 能只能貸6成，而且我沒收入不知道會不會有問題，家裡的想法是家裡的房子一間增貸出X
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