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[請益] 贈與和貸款之間的問題

aj9712808 發表於 2021/12/14 上午10:05:21
看板home-sale標題[請益] 贈與和貸款之間的問題作者
aj9712808
 (gggggg)時間推噓 2 推:2 噓:0 →:7

想跟各位前輩請教一下。
假設父母有一間（以下數字都是舉例）公告現值1000萬貸款800萬的房子。
想要連貸款一起贈與給小孩可以免掉贈與稅（？
不過原父母的貸款貸款條件因年齡跟職業為：
二十年、利率1.5還1.7月付較高。
那想問的是贈與後可否立刻轉貸之類的調整成適合小孩的房貸（三十年、利率1.3），小孩職業國營、貸款總額應該可過，只是就是原貸款月付較硬。
不知道這樣會有什麼問題沒注意到的？或有什麼大筆的稅或開銷沒算到的？
感謝大家抽空看完。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.109.76 (臺灣)
※ PTT 網址
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IBIZA12/14 10:19現值1000，實價應該有2000，要就貸滿再贈與

有點跟不上 我消化一下

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IBIZA12/14 10:22如果能貸到1600萬，日後轉售起碼幫你省80萬房地合一稅

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IBIZA12/14 10:22不對，60萬才對

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IBIZA12/14 10:24多貸的部分，父母分別把貸款贈與給你，你自己看要還還是拿

→

IBIZA12/14 10:24去投資

推

tomap4101712/14 10:48原來有房貸的情形是可以連同貸款贈與？

對 好像這樣可以抵掉贈與稅

※ 編輯: aj9712808 (101.9.109.76 臺灣), 12/14/2021 11:02:10 ※ 編輯: aj9712808 (101.9.109.76 臺灣), 12/14/2021 11:02:41
推

wolfpig12/14 11:24公告現值和市價有差這麼多嗎?一般不是八成左右?

→

IBIZA12/14 11:2520年前起漲的時候有八成

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IBIZA12/14 11:28除非財產有7000萬以上 不然不用考慮贈與稅
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