[請益] 最近竹北關埔增貸鑑價行情？
最近有人在竹北，關埔房子有去辦過增貸？
不知道10年內每坪可以貸到像實價登錄40~50萬行情的8成嗎？
還是只有30萬左右的8成？
感謝！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.33.144 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: celhw (1.200.33.144 臺灣), 12/18/2021 15:35:19
推
剛辦過，高鐵估到4x偏5左右
推
52
→
高鐵大約45 46
推
好奇增貸部分利率大約在多少呢
推
4x ok
推
看台新是1.45，85成
推
感謝樓上
推
借提問,剛交屋有限制多久才能再增貸嗎?
→
因為預售入手的時候沒有現在行情那麼高
推
同社區實價登錄有漲就可以找銀行談看看，最近剛轉增
→
貸完。
推
通常是兩年後增貸比較適合。
→
貸款通常有綁約期不能清償 三年之類的 但同銀行增貸應
→
該可以不用管約
→
條件怎樣要看銀行缺不缺業績xd
推
增貸適用在信用管制政策喔！如果想用增貸玩槓桿的
→
話要注意
推
現在應該都很不缺吧XD 有些都放滿不能再核貸了
推
你有額度還有償還能力都可以啦
推
關埔行情比高鐵差，最近詢價後的結果
推
增貸沒問到1.47 以下的 而且都在說之後要接近1.7了
84
[請益] 竹科年薪80~100萬受薪階級可以買哪?周遭朋友大約3、4個是工程師/作業員，年薪落在80～100萬區間 最近想要結婚買房子，目前竹北關埔都50幾萬已經買不起了 我自己也跟著他們一起看，目前看竹東或芎林離園區比較近 大家還有推薦的地區嗎 -----![[請益] 竹科年薪80~100萬受薪階級可以買哪?](https://i.imgur.com/sjaghT6b.jpg?fb "[請益] 竹科年薪80~100萬受薪階級可以買哪?")
43
[問卦] 新竹下個炒房熱區是哪裡？竹北、關埔，新竹炒房大勝利，靠紅單、預售變成大富翁，但是地有限，建商現在也少推 案，只好往其他地區炒房，新竹下個炒房熱區會是哪裡呢？ --15
[請益] 高價住宅貸款問題如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬 此時如果要增貸或是轉貸，會受到豪宅現貸令的限制嗎? 看法令好像只限制購屋時限貸5.5成，沒限制增貸 假設財力收入夠的情況，可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域)11
[請益] 轉貸？增貸？ 詢問先說明一下 我在105年買了一間房子 貸款：30年 銀行：土地銀行「青年首購方案」 政府降息後目前利率：1.49%8
[閒聊] 房屋增貸問題一年半前在重劃區有買間房子 當時購入價格大約在1100萬左右貸7成5 目前實價登錄都在1300萬以上 近期有資金需求想拿來轉增貸 遇到業務一直跟我說只能平轉降利率而已7
[請益] 高價住宅貸款問題作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale 標題: [請益] 高價住宅貸款問題 時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021 如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬![[請益] 高價住宅貸款問題](https://i.imgur.com/F7FS81Tb.jpg "[請益] 高價住宅貸款問題")
5
[請益] 第二間貸款評估各位大大好，小弟去年底在竹北買了人生第一間房 有鑒於竹北房價飛漲，覺得以後小換大會很吃力 最近在考慮要不要買第二間置產 小弟年收約240萬左右，老婆年收約70-90萬 第一間三房掛我名下，房貸約1000萬/30年，平均月繳約4萬塊5
[請益] 店面貸款銀行推薦本寶寶最近找到一個店面 銀行鑑價比屋主開價多了5成 但店面因素元大銀行只能貸6成 麻煩板上大大推薦一下可以貸到8成的銀行 還是有什麼方法可以貸更多呢？![[請益] 店面貸款銀行推薦](https://i.imgur.com/qNZIR5Cb.jpg "[請益] 店面貸款銀行推薦")
3
[請益] 購買20年透天注意事項小弟目前在新竹看房約半年，預算在2000-2200左右，希望可以在竹北/關埔買到10年內 主建大於25且10年內的大樓，看了一輪下來，發現這樣的預算如果要買到不錯的建商 其實還是有點難度；因此目前轉往中古的透天，目前有看到了幾間覺得還不錯，屋齡 約15-20年上下，價錢大約1500-1800。 想請問一下大家，如果在地點交通機能都可以接受的情況下，預計會再花個300-400
![[問卦] 新竹下個炒房熱區是哪裡？](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg114.136.161.178 "[問卦] 新竹下個炒房熱區是哪裡？")
40
[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎![[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎](https://i.imgur.com/vD2Y02Sb.jpeg "[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎")
38
[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺![[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺](https://i.imgur.com/PPKXo7Wb.jpeg "[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺")
32
[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?![[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?](https://i.imgur.com/iJjOn9Hb.jpg "[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?")
29
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？25
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓32
Re: [新聞] 前幾年「被爸媽逼買房」後悔了？網全點頭50
[情報] A7戶籍人口超過A8了![[情報] A7戶籍人口超過A8了](https://i.imgur.com/9tG5cEGb.jpeg "[情報] A7戶籍人口超過A8了")
15
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓8
[閒聊] 高雄小港透天這麼便宜是什麼情況= =![[閒聊] 高雄小港透天這麼便宜是什麼情況= =](https://img.youtube.com/vi/ByWkqz6MB9Y/mqdefault.jpg "[閒聊] 高雄小港透天這麼便宜是什麼情況= =")
10
[閒聊] 帝王時代，精銳橋頭勇士 respect！11
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓6
[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？![[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？](https://i.imgur.com/l0Wn6TXb.jpeg "[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？")
6
[閒聊] 台灣人是不是有錢到不行啊![[閒聊] 台灣人是不是有錢到不行啊](https://img.youtube.com/vi/KdPbEJrB9Ag/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣人是不是有錢到不行啊")
22
[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?![[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?](https://i.imgur.com/znyw9nVb.png "[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?")
7
[請益] 第三間該選預售還是新成屋??4
[請益] 5.6年後轉賣要買哪種產品7
[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸![[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸](https://i.imgur.com/2Ggm6U3b.jpeg "[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸")
4
[請益] 房地合一稅問題![[請益] 房地合一稅問題](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 房地合一稅問題")
9
[請益] 南港預售屋兩房格局請益![[請益] 南港預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/1WHoy1Yb.jpeg "[請益] 南港預售屋兩房格局請益")
4
[請益] 該找哪位房仲1
[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎![[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎](https://i.imgur.com/UEEgJMXb.jpeg "[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎")
6
[請益] 請問萬華國光社區情況![[請益] 請問萬華國光社區情況](https://i.imgur.com/9q5AlC4b.jpeg "[請益] 請問萬華國光社區情況")
1
Re: [請益] 請問萬華國光社區情況
Re: [請益] 該找哪位房仲
[社區] 新竹東區-水晶湖畔
[社區] 台北文山區 玫瑰滿庭芳
台南賣套房 徵房仲
[閒聊] 台南小套房想賣 徵房仲
[社區] 台南安平_慶平路最愛大廈![[社區] 台南安平_慶平路最愛大廈](https://i.imgur.com/KzKrbG7b.png "[社區] 台南安平_慶平路最愛大廈")
[心得] 台中半自建新透套分享![[心得] 台中半自建新透套分享](https://i.imgur.com/zxtL5m9b.jpeg "[心得] 台中半自建新透套分享")