[請益] 高雄購屋規劃

房版的前輩大家好

有換屋自住的需求，想先買後賣，房屋所有人是太太，貸款人是我

因交通需求，目前沿著高雄鐵路沿線找房

個人條件：

個人月收約18，個人年薪210左右，兩邊都在35歲左右

目前房貸約250，信貸230，房加信的月還款總額約42000

目前考慮

1.新成屋

有考慮科工館附近的永信新建案，總價大概1700左右

裝潢大概需要再100

2.中古屋

也有再看10年內中古屋，希望離車站近，總價也是希望在1700以內

而且若有含裝潢，也可省下比較多現金，但看到現在，單坪價幾乎跟新屋一樣

有兩個疑問
1.希望可以貸到8成，30年，不知道收支比會不會過?

2.同時想請教大家新成屋和中古屋的選擇?

感謝大家回覆!

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