[請益] 紅單轉賣問題
最近一個房仲朋友碰到紅單轉賣問題
建商紅單售給他 (2月) 他在去年11月PO上591轉賣
建商咬住他這樣子算違約 不成立交易
因為政府行政院已公告並在7月1日上路，未來預售屋紅單禁止轉讓
問題來了 建商直接說你這樣子 我房子不賣你了
可是轉賣又還沒成交 只上591PO物件算違反紅單轉賣?
況且合約上也沒寫到這一點?
那將來上法院
是建商賠房仲 還是房仲賠建商?
PS: 建商似乎很有信心會贏
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.124.68 (臺灣)
※ PTT 網址
推
紅單跟合約不一樣喔
噓
當然建商吃屎阿 這種程度問題還要上來問
→
紅單的主動權在建商手上 除非簽訂正式合約 否則建商說了算
推
紅單跟簽約搞不清楚？活該啊
→
房仲會不知道這個….?!
推
你485你朋友
→
當然不是我 我懶得玩紅單這種鬼東西
噓
走一次法院就知道了，主動權在建商
→
就禁紅單買賣了 還在那邊轉來轉去
→
轉售快一年了還沒簽約 這建商也是怪怪的
推
紅單不等於簽約，建商可以晃點你啊
→
1定贏的啊.預售屋不能轉賣紅單外加看回朔日期.你覺得建商
→
會傻傻讓你轉賣紅單?還是你搞錯把換約跟紅單混在一起
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 7月1日新法已經上路！預售屋紅單轉讓走入歴史 需遵守2要3不規定 : （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 「銷售2要3不」指的是簽約前預收的款項，要符合提供書面（紅單）、金額及標的明確等![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
27
Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售哈哈哈 我今天紅單預約單賣掉 禁止更名是吧 約建商那邊 一個退戶一個買11
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦！ 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約10
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師純自身經驗分享 法規上現在的確對消費者非常的不公平 但是也沒有民意代表想得罪建商/或本身就是既得利益者(建商一直都是選舉捐獻大戶) 比方說 在今年年初約3月中 小弟我差點買到桃園的新成屋 提示是桃園殯葬處附近11
[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?是這樣的 剛聽到朋友的朋友在靠北 (簡稱A) 最近要買預售屋 , 已經拿了紅單. 也已經付了10萬訂金 就在簽約的前夕 , 代銷打來通知A 代銷 : 因為眾多因素 , 所以每坪價格要調漲X萬元 A: 新制已於去年上路了 , 現在不可以任意調整紅單價格![[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?](https://cdn2.ettoday.net/images/5719/d5719588.jpg "[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?")
9
[請益]預售屋合約轉讓匯款問題各位房版先進好 在下剛透過房仲購入合約轉讓之預售屋， 剛完成買賣合約，約定他日至建商處完成換約。 合約的價款分為2個部分： 1.屋主對建商已履約的工程款7
[請益] 拿了紅單可以放著先不簽約嗎事情是這樣的 在去年9月的時候 去看了一間預售屋 也付了10萬拿了紅單 但當時代銷表示建商合約還在內政部審核 大概就是拿了建照就開始賣 暫時還不能簽約4
[請益] 請問買預售屋的紅單如果要請房仲轉賣的請問買預售屋的紅單如果要請房仲轉賣的話，他們會抽幾%，因為也沒有代看的問題，會不 會比較便宜一點啊，謝謝 --
49
[閒聊] 為什麼台北市漲不動?![[閒聊] 為什麼台北市漲不動?](https://i.imgur.com/iSUTNSdb.jpeg "[閒聊] 為什麼台北市漲不動?")
10
[閒聊] 利率分類控制可能性![[閒聊] 利率分類控制可能性](https://i.imgur.com/pCEBDxbb.jpg "[閒聊] 利率分類控制可能性")
41
[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價![[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價](https://i.imgur.com/ScaZxxKb.jpeg "[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價")
9
[閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?19
[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢![[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢](https://i.imgur.com/6AEvd1tb.jpeg "[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢")
20
[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？![[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？](https://i.imgur.com/s4hUNlmb.jpeg "[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？")
3
Re: [閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢6
Re: [閒聊] 有人從都市搬到鄉下的嗎？3
[情報] 新古屋契約轉讓2
[請益] 關於新青安貸款銀行是否能用它行扣款？
[請益] 買房或是買NVDL1
[社區] 新竹東區-珍珠堡2
[請益] 請問關於申報及贈與1
[買/新北/三重土城中永和] 一房以上產品23
[閒聊] 新青安後 大家都買房了嗎?
Re: [請益] 關於預售屋貸差
[社區] 新北永和_永安讚![[社區] 新北永和_永安讚](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD01/Out/{74FBBB6D-C2F0-4549-9268-C6E2B209F5C6}/IMG_0586.JPG?t=638109254343330000 "[社區] 新北永和_永安讚")
X
Re: [閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?![Re: [閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?](https://i.imgur.com/znvQJjLb.jpeg "Re: [閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?")
Re: [閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?![Re: [閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?](https://img.youtube.com/vi/quNlYFSKlhg/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?")
[閒聊] 恭喜上車，記得一定要有第二間啊